남구 봉덕동 효성타운 78평형 아파트 경매

[전문가(典門家)]

화창한 어린이날입니다~  나들이 하기에 좋은 날씨네요  가족과 행복한 하루 되시길 바랄께요~ 

반갑습니다~     

대구 경매 전문 학원 경친모의 전문가입니다~

오늘은 남구 봉덕동 

앞산순환도로 상동교 인근의 

효성타운 78평 아파트 입니다.

#대구아파트경매#경친모#지분경매#재건축#재개발

사건번호 :2020 타경 105449​

물건지 : 대구 남구 봉덕동 1141 외 1필지, 

효성타운2차 205동 301호

입찰법원 : 대구지방법원 본원

감정가 : 5억 8,500만원

1차 경매일 2021년 5월 18일 (화요일) 

도시가스 개별난방이고

12층 중 3층  로얄층~

준공이 89년으로 32년째 된 아파트!

임차인현황을 보니 ......

음....임차인

말씀 안 드려도 아시겠죠!  혹, 뭐지 시퍼시면 바로 경친모로 문의 하세요^^

등기부도 보고~

말소기준등기 보이고~

 특별한 문제는 없어보이고.

2009년 임의경매로 인한 매각(2007타경 32573)!

오호!  2009년 경락된 이력이 있네요~

12년전에 감정가 3.5억 낙찰률 70%.

이때만 해도 70% 낙찰^^

참! 그리고

78평형의 대형 평형 세대다 보니

월 관리비가 좀 나을 것  같아요~

혹, 입찰하실분들은 관리사무소 연체 관리비 유무에 대해 꼭 확인 바랍니다~

자 그럼 이제 위치를 볼까요~

앞산순환도로 시작지점에 위치해 있고.

남편으로 파동I.C가 보이고.

멀리 남대구.서대구.수성.동대구I.C 가 보이네요~

 지하철은 1호선 영대병원역, 2호선 경대병원/대구은행역, 3호선 수성시장역이 보이네요~

지하철역도 거리감이 있어 보이네요~

신천대로가 가까이 있고~

거의 정남향에 가까운 방향 ~

총 1,162세대중 해당 면적의 세대수는 48세대!

자 그럼  이제 본 아파트의 거래 시세를 보겠습니다~

꾸준한 상승 그래프 !

해당 면적의 세대수가 48세대 이다보니, 거래내역이 많치 않네요!

현재 네이버 부동산에 올라와 있는 매물!

1건 올라와 있네요~

매물로 올라온 가격과 실거래가의 차이가 많이 나네요~

올해로 32년째가 된 아파트로

리모델링여부와 내부 관리 상태에 따라 가격이 변동폭을 생각하셔야 할 것 같구요.

흔하지는 않은 대형평으로

평당 가격으로 계산해 보시고.

교통여건, 주변 환경 등을 자세히 보시고 판단바랍니다.

물론

경친모로 오셔도 궁금증은 해결 되는거 아시죠!!!

오늘 물건에 대해서 이만 마치도록 하겠습니다.

가족과 행복한 어린이날 되세요~

이상 

경친모 전문가 였습니다~

출처: https://blog.naver.com/kcmkcm0920/222338464747

[전문가(典門家)]

[프로워킹맘]

오늘어린이날인데
물건도올려주시구
감사합니다#~^^

[워니니]

감사합니다~