현재, 별도 공사를 진행한 세대들의 최종 보일러 사용승인검사가 진행중입니다.
저는 지난 12일(금) 검사를 완료했습니다.(감히, 우리 아파트 2,134세대 중 1등이 아닐까 생각합니다.)
입대위와 관리주체의 음해와 방해에도 항상 힘이 되어 주신 주민분들과, 관악구청 담당공무원분들, 서울도시가스 남부지사 담당자, 그리고 시공업체에 깊이 감사드리며, 공사가 완료에 따른 공사후기를 아래와 같이 공개합니다.
1. 공사사진
- 유리천공 없이 쓰레기 공동구를 천공하여 연도를 설치하였습니다.(샷시 사용이 가능합니다.)
- 5/12(금), 보일러 검사 결과 적합 판정을 받았습니다.(앞면 노랑 스티커 위 녹색스티커 부착)
- 뒷베란다 난방배관 매립으로 관 노출이 없습니다. 물론 주방에도 바닥에 매립하여 노출이 없습니다.
2. 공사비(42평형 기준, 천원단위 반올림)
개별 공사비(VAT포함) : 약 160만원 (가스연결공사 39만원+ 난방배관공사 121만원)
(기존업체가 가스연결공사를 거부하지 않고 해줬다면 20만원 절감도 가능했었으나...)
[비교]입대위 선정업체 공사비: 약 106만원(장기수선충당금 + 개별세대부담금)
3. 공사후기
(1) 가스연결공사는 기존업체가 공사를 거부하여, 다른 공사업체 선정이 어려워, 이른 봄 1개월 이상 가스공사를
하지 못하였으며, 비용도 거의 2배가 들어갔습니다.
(2) 급수배관공사는, 예전에 인테리어 공사를 하면서 뒷베란다에 수도배관이 설치되어 있어 추가 비용이 들지 않았고,
기존 세탁실에서 급수배관을 연장한 세대는 약 11만원이 추가되었습니다.
(기존업체는 39~45평형에 대해 급수배관공사 유무와 상관없이 15만원 이상을 동일하게 청구했으며,
그 비용은 개별세대가 지급한 38만4천원에 포함되어 있습니다.)
(3) 결국, 입대위 공사비 대비 약 54만원이 더 투입되었으나, 기존업체가 가스연결공사를 하였다면,
약 34만원의 추가비용으로 난방배관매립과 쓰레기공동구 천공(유리천공없음)이 가능하였을 것입니다.
또한, 샤시 설치 비용(약 160만원)을 고려하여, 샤시 절반의 사용을 포기하여 발생하는 손실비용 80만원을
고려하면, 입대위 공사 대비 오히려 이익이라고 생각합니다. 끝.