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구 분 | 관리 항목 | 관리기준 | 관련공종 | 소규모 (300세대 미만) | |
미완료 시 조치 | |||||
절대준수일 | 1. 지하구조물 완료 | 1차 : 경고서한 2차 : 경고장 | 건축 토목 | ○ | |
절대준수일 | 위탁 구매인 경우 | 2.옥탑 골조완료 및 EV승강로 등 인수인계 | 1차 : 경고장 발급 2차 : 경고장2회 + 관리하수급인 지정 | 인계:건축 인수:승강기 전기 | ○ |
사급 자재인 경우 | 2. 옥탑층골조 및 EV승강로 등 완료 | 건축 | |||
적정기준일 | 3.부지 인수인계 | 경고서한 | 인계 : 복합 인수 : 토목 조경 |
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적정기준일 | 4. 세대내부 바닥미장 완료 | - | 건축 |
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절대준수일 | 위탁 구매인 경우 | 5. 승강기 제작․설치를 위한 주요자재 반입 | 1차 : 경고장 발급 2차 : 경고장 발급 | 승강기 | ○ |
적정기준일 | 위탁 구매인 경우 | 6. 승강기 설치 및 전기수전 완료 (리프트카 철거포함) | 경고서한
※부지인수인계와 미준수 중복시 경고장 발급 | 승강기 전기 건축 |
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사급 자재인 경우 | 건축 |
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절대준수일 | 7. 지하관로매설 공사완료 및 동 주변 토공정리 완료 | 1차 : 경고장 발급 2차 : 경고장2회 + 관리하수급인 지정 | 인계 : 토목, 도시가스 인수 : 조경 | ○ | |
적정기준일 | 8. 보도경계석 설치완료 | 경고서한 | 인계 : 토목 인수 : 조경 |
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※ 조달청에 위탁하여 구매하는 승강기업체의 제재는“공사용 직접구매자재 업무처리지침”에 의함
2. 중간공정관리일 산정기준
관리항목 | 구 분 | 내 용 | |||||||
1. 지하구조물 완료 | 완료일 | 지하층 표준공사기간이 가장 많은 아파트 동의 1층 바닥 콘크리트 타설완료일+100±@ | |||||||
완료기준 | 지하구조물(후속공사와 현장 관리 에 영향을 크게 미칠 수 있는 아파트 지하층, 지하주차장, 공동구, 주민공동시설 지하층, 공동구와 연결되는 복합상가 등) 구체공사 완료(단, 방수, 자갈 배수층 조성, 되메우기 완료여부는 현장 여건에 따라 공사감독이 판단) | ||||||||
위탁 구매 인 경우 | 2.옥탑골조완료및EV 승강로 등 인수인계 | 완료일 | ·25층 이하 건축준공 예정일 180일 이전 ·26층 이상 건축준공 예정일 190일 이전 | ||||||
완료기준 | 옥탑층 거푸집 및 가설재를 해체하여 지상으로 반출완료, EV 샤프트 내부 거푸집 및 비계 등을 해체, 타이핀 등을 제거하여 지상으로 반출하고 승강기 및 전기실 공사에 지장이 없도록 인수인계 완료 | ||||||||
제출사항 | 확인원 제출 시 관련공종 인수인계확인서 첨부하여 제출 (별지 제7호 서식) | ||||||||
사급 자재 인 경우 | 2.옥탑층골조 및EV승강로등 완료 | 완료일 | ·25층 이하 건축준공 예정일 180일 이전 ·26층 이상 건축준공 예정일 190일 이전 | ||||||
완료기준 | 옥탑층 거푸집 및 가설재를 해체하여 지상으로 반출완료, EV 샤프트 내부 거푸집 및 비계 등을 해체, 타이핀 등을 제거하여 지상으로 반출하고 승강기 및 전기실 공사에 지장이 없도록 완료 | ||||||||
3.부지인수 인계 | 완료일 | 건축준공 예정일 120일 이전 | |||||||
완료기준 | ·단지내 가시설물 철거․반출 및 토공정리 완료 (사무소,식당,작업장,야적장 등) ※단, 가설식당은 부득이한 경우 감독 승인 후 존치가능 | ||||||||
제출사항 | 확인원 제출 시 관련공종 인수인계확인서 첨부하여 제출 (별지 제7호 서식) | ||||||||
4. 세대내부 바닥미장 완료 | 완료일 | 건축준공 예정일 : 140일 이전(국임), 150일 이전(분양·공임) | |||||||
완료기준 | 세대내부 바닥 정벌미장 완료 | ||||||||
위탁 구매 인 경우 | 5. 승강기 주요자재 반입완료 | 완료일 | 옥탑 골조완료 및 승강로 인계인수일(중간공정관리일) 까지 반입완료 | ||||||
완료기준 |
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위탁 구매 인 경우 | 6. 승강기 설치 및 전기수전 완료 (리프트카 철거포함) | 완료일 | 건축준공 예정일 90일 이전 | ||||||
완료기준 | ·승강기 설치 및 전기수전 완료 ·승강기 완성검사 완료 ·전기사용전 검사완료 ·검사비용 조기투입 및 정산 ·승강기 임시사용 가능 ·리프트카 철거완료 | ||||||||
사급 자재 인 경우 | 완료일 | 건축준공 예정일 110일 이전 | |||||||
완료기준 | ·승강기 설치 및 전기수전 완료 ·승강기 완성검사 완료 ·전기사용전 검사완료 ·검사비용 조기투입 및 정산 ·승강기 임시사용 가능 ·리프트카 철거완료 | ||||||||
7.지하관로매설 공사완료 및 동 주변 토공정리 완료 | 완료일 | 토목준공 예정일 60일 이전 | |||||||
완료기준 | ․타기관 (지자체, 한전, 통신, 도시가스 등) 지하매설물 인입 관로시설 조기협의 및 시행, 별도 발주 LH 공사 조기 시행 ․조경용 부토 반입 전 동 주변 토공정리 완료 ․아파트 저층부위 마감완료(돌붙임, 도장공사 등을 완료하고 비계철거까지 포함) | ||||||||
제출사항 | 확인원 제출 시 관련공종 인수인계확인서 첨부하여 제출 | ||||||||
8.보도경계석 설치완료 | 완료일 | 토목준공 예정일 30일 이전 | |||||||
완료기준 | ․통수관련 공사 완료 ․APT진입도로 및 간선도로 중간층 포장완료 ․동 주변 보도경계석 설치 완료 |
※ @ : 외적요인에 의한 사유 등 현장여건을 감안하여 감독자와 수급인이 협의하여 조정