힐스테이트 도봉역 웰가. 중소형 아파트 공급 감소에

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중소형 아파트 공급이 줄어들고 가격은 치솟으면서, 아파트 못지 않은 상품을 누릴 수 있는 주거용 오피스텔이 강세를 보이고 있다. 아파트보다 비교적 규제가 덜하고 가격이 합리적인 데다, 최근에는 판상형 평면에 넉넉한 수납공간들이 적용돼 선호도 높은 주거 상품으로 자리 잡고 있기 때문이다.

실제로 전국 중소형 아파트 신규 공급은 줄어들고 있다. 부동산114 자료를 보면 전국에서 분양했거나 분양 예정인 전용면적 60~85㎡ 물량(임대 제외)은 지난 2015년 31만6653가구로 집계가 시작된 2000년 이후 가장 많은 물량을 기록했다. 하지만, 이내 줄어들면서 ▲2016년 26만788가구 ▲2017년 17만9468가구 ▲2018년 15만504가구 ▲2019년 18만4049가구 ▲2020년 15만2708가구로 나타났다. 2019년 소폭 증가했지만 올해에는 다시 물량이 줄어들었다.

공급이 줄자 가격은 대폭 상승했다. KB부동산 통계자료를 보면 올해 3월 서울 중형(전용면적 62.81㎡ 이상~95.86㎡ 미만) 아파트 평균 매매가는 처음으로 10억원을 돌파해 10억1127만원이었으며, 올해 10월 동일 평형 평균 매매가는 11억2153만원으로 7개월만에 약 10.9% 올랐다. 같은 기간 전국 평균 매매가를 살펴봐도 중형 평형이 10.88%로 가장 많이 올랐고, 이어 ▲중소형 9.73% ▲소형 9.57% ▲중대형 9.24% ▲대형 7.71% 순으로 올랐다.

업계에서는 이러한 중소형 아파트의 공급 부족과 가격 상승에 신규 분양하는 주거용 오피스텔로 눈을 돌리는 수요자들이 늘 것으로 내다보고 있다. 가족 구성원이 점차 줄어들면서 공간 효율성이 높은 중소형 평형을 선호하는 수요자들이 증가하고 있고, 최근 공급되는 주거용 오피스텔의 상품이 진화하면서 편리한 주거환경을 누릴 수 있기 때문이다

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힐스테이트 도봉역 웰가 강북,무수골의 부동산 컨설팅은 우리 공인중개사에게..

[Money & Riches] 다시 보자 주거용 오피스텔새 아파트 품귀에 `청약포기족`
규제 덜한 오피스텔로 눈돌려

계약자 절반 이상이 3040세대
청약 경쟁률 수백대 1로 `껑충`

올해 공급된 오피스텔 중 가장 인기가 높은 상위 5곳도 전용 59㎡ 이상 주거형 오피스텔이다. 392실 중 3실을 제외한 389실이 전용면적 84㎡로 구성된 `대전 힐스테이트 도안`은 지난 4월 청약에서 8만7398건이 접수돼 평균 222.95대1로 올해 최고 경쟁률을 기록했다. 나흘 만에 완판됐는데 전체 계약자 가운데 30대 33%, 40대 35% 등 절반이 넘는 68%가 30·40대 계약자였던 것으로 집계됐다.

5만7692건이 접수돼 평균 경쟁률이 180.29대1로 나타난 인천 `힐스테이트 송도 더스카이` 역시 320실 모두 전용 59㎡로 구성됐으며 30·40대 계약자가 62%를 넘었다.

도봉구 창동역에서 부산·목포 가는 KTX 탄다