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소 재 지 | 경기 수원시 팔달구 인계동 | ||||
경 매 구 분 | 임의경매 | 채 권 자 | 융창상호저축은행 | ||
용 도 | 숙박 | 채무/소유자 |
| 매 각 기 일 | 19.10.24(목)10:30 |
감 정 가 | 2,813,339,020 (19.01.21) | 청 구 액 | 2,482,902,650 | 다 음 예 정 | 19.11.26 (1,378,536,000) |
최 저 가 | 1,969,337,000 (70%) | 토 지 면 적 | 365.4㎡ (110.5평) | 경매개시일 | 19.01.04 |
입찰보증금 | 196,933,700 (10%) | 건 물 면 적 | 전체 1,632.2㎡ (493.7평) | 배당종기일 | 19.03.20 |
수원시 팔달구 인계동 숙박시설 (모텔) 경매 사건은
1차 감정가 2.520.491.040원에
19년06월21일 에 진행되고 유찰되어
2차 최저가 1.969.337.000(70%)원에
10월24일 진행 될 예정입니다.
사건번호 2018 타경1XX
수원시 팔달구 인계동에 소재하는 수원시청 인근에 위치하는
토지면적 110평 건평502평의 숙박시설 입니다.
☆ 용도별 매각 목록 요약☆
대지 365.4 (110.53평) ₩1,552,950,000
건물----1층주차장 201.9 (61.07평) ₩123,068,100
1층계단실 39.4 (11.93평)
2층숙박시설 242.7 (73.41평) ₩214,520,280
3층숙박시설 242.7 (73.41평) ₩214,520,280
4층숙박시설 242.7 (73.41평) ₩214,520,280
5층숙박시설 242.7 (73.41평) ₩214,520,280
6층숙박시설 103.2 (31.21평) ₩91,202,280
지층위락시설 215.2 (65.09평) ₩164,909,520
지층기계실전기,물탱크실 26.8 (8.10평)
지층계단실 27.5 (8.32평) (5.72평) ₩9,639,000
연면적제외----휴업상태---- 총6층
- 승인 : 2002-11-05
- 보존 : 2002-11-29
제시외-----다용도실 28.7 (8.68평) ₩13,489,000
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| 지목 | 면적-㎡ | ㎡당 금액 | 계약년월 | 계약일 | 용도지역 |
국토부 | 47,000,000 | 대 | 99 (30평) | 474,747 | 2019.08 | 29 | 일반상업지역 |
117,270,000 | 전 | 18 (5평) | 6,515,000 | 2019.08 | 29 | 제1종일반주거지역 | |
77,500,000 | 전 | 18 (5평) | 4,305,556 | 2019.08 | 29 | 제1종일반주거지역 | |
(지분) 18,860,000 | 대 | 8 (2평) | 2,357,500 | 2019.08 | 29 | 제2종일반주거지역 | |
(지분) 147,800,000 | 도로 | 103 (31평) | 1,436,625 | 2019.08 | 27 | 제2종일반주거지역 |
● 건축물 현황●
소재지 | 경기도 수원시 팔달구 인계동 | ||||
대지면적 | 365(111) | 연면적 | 1,585(479) | 허가일자 | 2002-01-08 |
건축면적 | 243(73) | 용적률산정용연면적 | 1,315(398) | 착공일자 | 2002-03-16 |
건폐율 | 66.41 % | 용적률 | 359.92 % | 사용승인일자 | 2002-11-05 |
주차장 | ㆍ옥내,자주식 - 9대(201.88㎡ (61.07평)) ㆍ옥외,자주식 - 1대(12㎡ (3.63평)) |
층 별 | 구 조 | 용 도 | 면 적 |
옥탑 | 철근콘크리트구조 | ELEV기계실,계단실[연면적제외] | 18.9 (6) |
1층 | 철근콘크리트구조 | 주차장 | 201.88 (61) |
6층 | 철근콘크리트구조 | 숙박시설[여관] | 103.17 (31) |
지1 | 철근콘크리트구조 | 기계실,전기,물탱크실 | 26.79 (8) |
4층 | 철근콘크리트구조 | 숙박시설[여관] | 242.67 (73) |
3층 | 철근콘크리트구조 | 숙박시설[여관] | 242.67 (73) |
2층 | 철근콘크리트구조 | 숙박시설[여관] | 242.67 (73) |
지1 | 철근콘크리트구조 | 위락시설[유흥주점] | 215.16 (65) |
1층 | 철근콘크리트구조 | 계단실 | 39.43 (12) |
5층 | 철근콘크리트구조 | 숙박시설[여관] | 242.67 (73) |
지1 | 철근콘크리트구조 | 계단실 | 27.51 (8) |
본건의 토지이용계획 내용은
도시지역
중심상업지역
방화지구
시가지경관지구 (일반)
지구단위계획구역
가축사육제한구역
비행안전구역
(6구역,전술)
감정가는 2.813.339.020원
최저가는 1.969.337.000(70%)원
★ 지역분석 자료 입니다★
개발계획 | 115-9(팔달10)구역 주택재개발 정비계획, 정비구역지정(변경) 및 지형도면(변경) 고시[인계동] 2019.09.11. 수원 도시관리계획(공공청사 등) 결정(변경) 고시[인계동] 2019.09.03. 주택건설사업계획(변경)승인 고시[인계동] 2018.12.27. 주택건설사업계획(변경)승인 고시[인계동] 2017.12.14. 보전산지 지정해제 고시 2019.06.28 |
●현장사진●