정선나전역(청량리행),강인접 12m도로접 건축가능토지 2700만

[여환웅공인중개사]

※강원도 정선군 북평면 북평리 토지 요약

▶용도지역 : 도시지역 , 2종일반주거지역

▶도로 : 중로2류 접함 (15m ~20m)

▶면적 : 274.4㎡ (약 83평)

▶방향 : 남향

▶기타사항 :

영상은 아래부분에 있습니다.

거주지역과 상관없이 매수시 제한사항이 없습니다.

본건위치는 나전역(청량리역), 북평버스터미널(동서울역)과 약300m 거리 // 강과 약100m거리

진부(오대산) KTX역과 35Km_약30분거리

(본건에서 진부KTX까지 하루 6차례 버스운행)

건축허가를 받아 주택건축을 하셔도 되고

건축허가를 받지 않으셔도 10평까지는 주택에 포함되지 않으며, 신고만으로 주택과

동일하게 거주 사용하며 세컨하우스로 활용가능 합니다.

◆ 농촌체류형쉼터요약.

*지역소멸대응

*세제 및 대출 혜택전망

*농막 20㎡ (6평)기준 보다 완화된 농촌체류형쉼터는 33㎡ (10평) 수준.

*농막은 농사시설물보관 용도만 허용 하였으나,

체류형은 주거및 건축도 허용(1가구2주택 예외)

*취득세와 재산세는 부과됨.

*소방활동이 가능한 도로가 있어야함.(본건가능)

교통망이 열려 있고 환경이 탁월한 곳으로 경기.수도권의 대중교통 오지인 경기북부등의

입지보다 다양한 잇점이 있으며, 일반 생활편의 시설도 가평군, 양평군 북부 대중교통 열악한 지역보다 역과 버스터미널이 있어 여러 생활환경조건이 탁월합니다.

**내용은 아래표 참고**

■대중교통으로 답사방법 :

(교통편은 변동이 있을수 있습니다.)

1) 열차

청량리역에서 정선아리랑 열차 이용

매주 토요일, 일요일과 정선5일장이 있는 매달 2, 7, 12, 17, 22, 27일(매달 14일정도 열차운행)

청량리역에서 출발(오전8 :30분)하여 정선 아우라지역까지 하루 한번 왕복 합니다.

본건이 있는 나전역 까지는 3시간 40분 정도 소요됨.

나전역에서 출발(오후6 :12분) 청량리역 도착(오후9: 34분)까지는 약3시간 40분 정도 소요됨.

왕복 요금은 성인기준 약 50,000원 입니다.(편도 약 25,000원).

객실은 특실만 있습니다.

2) 고속버스 정선공영버스터미널~동서울터미널까지 하루 6회 운행(버스는 매일 수차례 운행)

본건(북평터미널=나전시외버스터미널)~정선공영버스터미널까지 15분~이상소요

-하루 운행횟수 시외버스 6회, 시내버스 24회 (총30회)

매매가격 2,700만원

건축시 바닥면적은 약 50평 가까이 지을수 있고 연면적은 약200평가량 올릴수 있으나

(2종일반주거지역) 시골이라 적정평수만 건축 하시는 것이 유리 합니다.

https://youtu.be/MN-ZYM5hdb0

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