[생각공장 구로] 구로·가산·G밸리 협업 동선이 중요한 업종이라면, 풀 인테리어 구로 신축 사무실을 비교해 보실래요?

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(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)

안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 구로구 구로동 ‘생각공장 구로’ 임대 호실을 소개드립니다. 대형 오픈홀을 중심으로 곡선 유리룸, 전체 투명 유리 파티션 4개, 양면으로 길게 이어지는 전면창과 발코니까지 함께 확보된 고급스러운 풀인테리어 사무실입니다.

특히 구일역 도보 4분 초역세권 입지에 구로·가산·G밸리 업무권 연계성까지 갖추고 있어, 직원 출퇴근과 외부 미팅 동선을 함께 고려하는 기업에서도 충분히 검토해볼 만한 호실입니다.

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생각공장 구로 건물 개요

건물 개요
건물 명칭	생각공장 구로
대지 위치	서울시 구로구 구로동 636-89
총 층 수	지하 5층 ~ 지상 18층
사용승인일	2025.10.31
대지 면적	16,027.00㎡ (4,848.17평)
건축 면적	7,538.26㎡ (2,280.32평)
연 면 적	132,632.71㎡ (40,144.68평)
건 폐 율	47.03%
용 적 률	479.97%
시 행 사	에스케이디앤디㈜,태영디앤아이
시 공 사	㈜태영건설

서울시 구로구 구로동 636-89에 위치한 ‘생각공장 구로’는 구일역 도보권 입지와 서남권 광역 도로망 접근성을 함께 갖춘 대형 지식산업센터입니다. 대규모 연면적과 넉넉한 주차 계획, 그리고 공용 회의실·아이디어 라운지·테라스 정원 등 신축 공용부 구성이 함께 강조되는 업무형 단지입니다.

◆ 지하 5층 ~ 지상 18층 규모

◆ 대지면적 16,027.00㎡ (4,848.17평) → 대형 업무시설에 걸맞은 넓은 부지 규모로 차량 진출입과 외부 접근성을 함께 고려한 사업지

◆ 건축면적 7,538.26㎡ (2,280.32평) → 공용부와 업무시설, 지원시설이 층별로 효율적으로 배치될 수 있는 비교적 큰 바닥 면적 구성

◆ 연면적 132,632.71㎡ (40,144.68평) → 다양한 기업과 업종 수요를 수용할 수 있는 초대형 지식산업센터급 연면적으로, 단지 규모 자체의 존재감이 큰 편

◆ 총 주차대수 896대 → 대규모 연면적에 맞춰 넉넉하게 확보된 주차 계획으로 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 수준

◆ 시행사 에스케이디앤디㈜, 태영디앤아이 / 시공사 ㈜태영건설

◆ 사용승인일 2025.10.31

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생각공장 구로 매물정보

구분	내용
소재지	서울시 구로구 구로동
공급면적	383.57㎡ (약 116.03평)
전용면적	176.39㎡ (약 53.36평)
해당층/총층	5층 / 18층
입주가능일	즉시입주 (협의가능)
보증금	8,100만원
월차임	810만원 (VAT 별도)
관리비	변동성 있으며 관리규약에 따름
주차가능여부	가능
방향	남동향(주된 출입구 기준)
건축물 용도	공장(지식산업센터)
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
총주차대수	896대
사용승인일	2025.10.31

임대 조건은 보증금 8,100만원, 월차임 810만원(VAT 별도)이며, 전용 약 53평 규모의 호실로 대형 오픈홀과 곡선 유리룸, 전체 투명 유리 파티션 4개, 양면 전면창과 발코니까지 함께 확보된 구조라 일반 공실형 사무실보다 내부 완성도가 확실히 높은 타입입니다.

특히 회의·집중업무·오픈 협업 공간을 한 호실 안에서 분리 운영하기 좋은 구성이라, 기술·콘텐츠·스타트업·기획 조직처럼 팀 단위 협업이 잦은 업종에서 실사용 만족도를 기대해볼 만한 구간입니다.

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생각공장 구로 내부 사진

이 호실은 마감·조망·구획이 함께 살아있는 고급형 인테리어가 가장 먼저 눈에 들어옵니다. 대형 오픈홀을 중심으로 곡선 유리룸과 전면창, 간접조명 포인트, 빌트인 수납까지 한 번에 정리된 타입이라 기본 사무실보다 공간 인상이 훨씬 완성도 있게 보이는 구조입니다.

내부 벽면은 밝은 콘크리트 질감 느낌의 그레이 톤으로 통일되어 있어 전체 분위기가 차분하고 세련되게 이어집니다. 특정 색감이 강하게 튀지 않는 바탕이라 가구와 집기 배치에도 무난하게 어울리고, 팀별 브랜딩 톤을 추가로 얹기에도 부담이 적은 타입입니다.

또한 4개의 전체 투명 유리 파티션이 적용되어 회의실과 분리 공간이 전면 유리로 정리된 점도 특징입니다. 시야는 열어 두면서도 기능별 구획은 명확하게 잡아주는 레이아웃이라, 답답하지 않으면서도 공간 역할을 분명히 나눠 쓰기 좋습니다.

양면으로 길게 이어지는 전면창과 발코니가 함께 확보되어 있어 실내 체감 답답함을 줄여주고, 외부 조망이 넓게 들어오는 밝은 분위기 역시 강점입니다.

건물 차원에서는 공용 회의실, 아이디어 라운지, 테라스 정원 등 다양한 신축 공용부 시설을 함께 접할 수 있어 입주사 편의와 업무 효율을 동시에 끌어올리기 좋은 환경으로 보입니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 대형 오픈홀 중심 구조 → 다인원 좌석 배치와 공용 협업존 구성을 여유 있게 가져가기 좋은 공간

■ 곡선 유리룸 포인트 → 회의실 기능과 공간 인상을 동시에 살려주는 디자인형 분리 구조

■ 그레이 톤 벽체 마감 → 차분하고 세련된 분위기로 다양한 가구와 브랜딩 톤을 무난하게 받는 바탕

■ 전체 투명 유리 파티션 4개 → 시야 개방감은 유지하면서도 기능별 공간 구획을 나누기 좋은 구성

■ 양면 전면창 + 발코니 확보 → 조망과 채광, 실내 개방감을 함께 확보해 장시간 근무 환경 쾌적

■ 간접조명·빌트인 수납 포인트 → 공간 완성도와 실사용 편의성을 함께 높여주는 디테일

■ 신축 공용부 시설 이용 가능 → 공용 회의실·라운지·테라스 정원까지 함께 활용하며 업무 효율을 넓게 가져가기 좋은 환경

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리

겠습니다.

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생각공장 구로 위치

생각공장 구로는 1호선 구일역 도보 4분 거리의 초역세권에 위치해 있습니다.

직원 출퇴근과 외부 방문객 접근성을 모두 고려했을 때 대중교통 이용 편의가 높은 입지입니다.

또한 경인로·서부간선도로·남부순환도로를 동시에 활용할 수 있는 교통 요지에 자리해 구로·가산·영등포·목동·여의도 등 서남권 주요 업무지로 차량 이동이 수월한 편입니다.

구로디지털단지·가산디지털단지·G밸리와 인접한 IT·R&D·제조 벨트 중앙 입지라는 점도 강점입니다. 외부 미팅과 협업, 거래처 방문이 잦은 기술·콘텐츠·스타트업 업종에서는 업무 연계성이 비교적 자연스럽게 이어질 수 있는 권역입니다.

또한 안양천 수변과 고척교 인근 입지로 도심형 업무지이면서도 일부 개방감 있는 조망을 기대할 수 있고, 직원 휴식이나 산책 동선까지 함께 고려하기 좋은 환경입니다.

인근 구로역·구로시장·고척돔·대형 상업·주거지 생활권과도 맞닿아 있어 배후 상권과 주거 수요를 동시에 누릴 수 있는 직주근접 업무 거점으로 볼 수 있습니다.

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친절한 민실장의

생각공장 구로 마무리 한마디

[생각공장 구로]2025년 연말에 입주하는 구로생각공장 지식산업센터 궁금한 사람은 여기!!

생각공장 구로 이 호실은 전용 약 53평 규모에 대형 오픈홀, 곡선 유리룸, 전체 투명 유리 파티션 4개, 양면 전면창과 발코니까지 함께 갖춘 고급스러운 인테리어 사무실입니다. 단순 업무 공간보다 조망과 구획, 마감 완성도까지 함께 보는 기업에서 특히 눈여겨볼 만한 타입입니다.

구일역 도보 5분 초역세권과 서남권 광역 도로망, 구로·가산·G밸리 업무벨트 연계성까지 함께 고려하면 실사용과 입지 활용도 모두 균형 있게 검토할 수 있는 호실로 보입니다. 현장에서는 오픈홀 실제 체감 면적, 유리 파티션 구획 활용도, 전면창 채광과 발코니 연결감, 그리고 공용부 시설 수준까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

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