확트힌 월악산. 흙내음, 획트힌 일조량 KTX개통. 소자본으로 체류형 쉼터 와 자연농원 만들어봐요

[부동산재테크신의성실]

확트힌 월악산. 흙내음, 획트힌 일조량   KTX개통. 소자본으로 체류형 쉼터 와 자연농원 만들어봐요

좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

☆ 전국의 급매물 토지 . 차별화 된 토지 다수 확보

    수도권. 휴양지. 산업단지 시행부지
     풍수지리(風水地理) 좋은 토지
      글램핑&캠핑장토지
      전원. 종교. 교육. 의료개발토지 

♣ 농촌체류형 쉼터( 숙박가능)는 

  본인 소유 농지에 농지전용허가 등의 절차 없이,
  데크‧주차장‧정화조 등 부속시설을 제외한
   연면적 33㎡ 이내로 설치가 가능

● 내구연한 등을 고려 최장 12년까지 사용할 수 있도록 할 계획

● 아름다운 월악산자락 인근
● 마을 위편으로 자리잡은  환상적인 조망
● 일조량 좋고 토질최고 (아래 현장 사진 참고)
● 서울. 경상권  ktx 개통으로 접근성 최고

1. 체류형 쉼터 (12평 규모)

• 형태: 목조 단층 구조 / 미니 주택 스타일
• 구성: 거실 겸 주방 + 다락 침실 + 화장실
• 부가 공간: 앞쪽 데크 + 파라솔 테이블 (가족 휴식용)

2. 허브 체험 농원

• 테마 정원:
  • 라벤더 길 / 캐모마일 터널
  • 계절별 꽃길 조성 (수선화, 루피너스, 코스모스 등)
• 체험 프로그램:
  • 허브티 만들기
  • 화분심기 (어린이용 체험 키트 포함)
  • 자연물 목공 체험 (향나무, 솔방울 등)

위편 사진 및 자료는 토지를 구입 후

이렇게 만들면 좋겠다는

참고용 구상도로 

토지를 구입 후 이렇게 예쁜 작품을 만들어 보세요

★ 주    소

충북 제천시 덕산면 도전리 1246번지

(월악산 차로 8~10여분 거리)

● 약 3,825㎡ ( 1,157평 )

● 생산관리지역

● 지  목:  전

                  *관리지역 안에서 건폐율 및 용적률의 최대한도를 도표로 정리* 

                  * 본 매물은 생산관리지역이니 도표 참고

♣생산관리지역이란

상기 도표처럼 간 폐율 20% 이하이며 용적률은 80% 이하
4층 이하의 건축물

단독주택, 초등학교, 운동장, 창고, 교정 

국방·군사시설. 발전시설 등의 건축이 가능!!

★ 도 로 현 황

마을도로에서 현황도로 인접
지적도상 약간 떨어진 맹지,

다른 행위를 위한경운기. 사륜구동 차량 등등
본 토지까지 수월하게 진입이 가능!!

★ 매 매 가3.3㎡(평당) 15만 원

잔금이 빠르면 좋은 조건 절충가능

♣ 농지법개정 2025년 1월부터 시행 숙박가능한 (농촌체류형 쉼터) 설치 후 

  고소득작물 루비에스솨과.사과대추. 도라지.

   야생화단지. 약초지. 유실수 재배 추천

● 농촌체류형 쉼터의 구조 예시 도면
     (1.5룸의 멋진 공간)

♣ 농지에 ‘농촌 체류형 쉼터’…정부, 불법 농막도 양성화 추진

2025년 1월 부터는 본인 소유의 농지에 건축허가나 농지전용허가 없이도
숙박할 수 있는 임시 시설 설치가 허용

● 농촌 체류현 쉼터 간략정리

농지를 소유한 사람은 해당 농지에 전용 허가 등의 절차 없이

연면적 33㎡(10평) 이내 로 농촌체류형 쉼터를 설치~~

농막(20㎡)의 1.7배에 해당

 농막과 달리 숙박이 가능하다는 최고의 장점

● ktx타고 여행도 하고 야생화. 특용작물. 유실수재배

● 본 토지 매입 후 주변에 대형 임야 필요하신 분(법인)

* 토지인근 총  96,987 ㎡ (약 29,338평-- 2억까지 절충 가능함) 의 임야와 함께   

  소유주는 다르지만 멋진 작품을 만들어 보세요

  https://daclick.tistory.com/12395620 (임야 상세내용 주소창 클릭)

● 중앙선 KTX 개통으로  서울 및 수도권. 강원권. 경상권 1시간 3분대로 연계

제천시 "월악산"​달이 뜨면 주봉인 영봉에 걸린다 하여​"월악"이란 이름을 갖게 되는 달맞이 산행의 명소

* 주변일대  월악산과  충주호

                                   월악산 가는 지방도로에서 본 토지 및 마을전경

● 일조량. 토질. 조망이 너무 좋아 
  숙박 가능한 (농촌 체류형 쉼터)를 짓고
  유실수. 야생화. 약초재배 최고~~

● 일조량이 탁월
● 마을과 적당한 거리
● 루비에스사과  태양광 허가 시 최고의 수익도 가능~

● 주도로변에 노란선으로 비포장도로,,,,

본 토지 옆으로도 비포장 현황이 잘 나와 있어

농막 두고 웰빙 생활하기 최상급 환경

일조량토질주변 환경마을 인심이 최고의 고장

최근 들어선 2개 동의 주택두채를 지나토지 중간 부분까지 포장도로

그리고본 토지 앞까지 비포장도로

♣ 점차적으로 포장도로가 형성

● 확 트인 공간
  마을을 내려보고 있는 본 토지의 모습


♣ 24년 12월 농지법개정 2025년 1월 시행

 
  숙박가능한 (농촌 체류형 쉼터) 설치 후
  전원생활에 최고의 품격 있는 토지

본 토지푸른 초원 위에아름다운 산들이 둘러싸여 있어

● 사슴농장 등 방목장 좋음.....

● 토지에서  월악산 자락 가는 길 전경

● 마을이 내려 보이는 일조량 좋은 토지
● 토지와 마을이 적당하게 떨어져 있음

                                                       총  1,157평 ( 전 )                                                                                                              생산관리지역 
                                             여러 각도 현장 사진으로 일조량. 토질 최고 

  ●  어르신이 70년 이상 경작했던 토지

● 토지 아래로 주택 2개 동 최근 들어섬>>>
● 도로에서 직선 148미터
● 곡선 200미터 지점에 위치 (적당한 거리)

● 화살표가 본 토지
 생산관리지역 1,157평

★ 토지 주변현황

* 월악산과 창풍호가  차로 8~10분
* 대단지 마을이 조성 위 편
* 일조량. 토질. 조망이 매우 우수

★ 약    도

● 덕산면소재지 차량 약 5~6분 
● 월악산 국립공원 가는 길에서
  아스콘 포장도로가 마을로 시원스럽게 진입이 됨!

(단양 IC 및 수안보 IC에서 진입 가능)
● 충주호와 리조트 단지. 월악산 공원 차로 10여분 거리 

주변 인근 복사꽃 농원

* 낮과 밤의 일교차가 있어 당도가 좋고 육질 연하고 과즙이 많은 제천 복숭아~~

♣ 토질이 좋으며   배수가 좋은 토지(석회암 사질 토양)의 특성!!

청정지역 고수익 작물
(루비에스 사과) 와 (첼시자두) 재배 추천

아름다운 자연과 함께
웰빙생활을 추천합니다

수익성 & 투자성 꼬마빌딩.  상가주택


호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야)


부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 매물


수익성 상가. 반값점포 다수확보

 


젊은부부. 노후(은퇴)준비.

연예인. 전문직 투자자모집~~



* 급매물 부동산 투자자모집

* 긴급 부동산 매도문의 환영


(비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

  빠른 부동산 투자정보는

  인터넷  검색창에서

 "부동산재테크 신의성실"을 검색하세요

* 투자용 부동산 매물 아래주소창 클릭 * 

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[부동산재테크신의성실]

ktx 개통으로 도시와 가까운 그림 같은 웰빙쉼텅니다


지방 토지에 모두 갖춰진 시내. 읍내. 마을 내 비싼 토지보다는
적당한 거리의 조망 좋은 곳의 소자본 토지가
웰빙생활에 최적입니다.


또한 소자본 매입 후 추후 매도 시에도 이런 환경의 토지는
은행 수익보다 훨씬 좋은 시세차익이 발생합니다

잔금 빠를 시 좋은 조건 절충을 해드립니다.


정말 조망 및 일조량 너무 좋습니다