토지2-128[ 대정읍 보성리 보성초 근처 토지 매매(1338평/건축가능/영어교육도시 4차선도로 토지근처 공사중/2차선도로 접함) ]#

[제주_시청공인]

토지2-128
[ 대정읍 보성리 보성초 근처 토지 매매(1338평/건축가능/영어교육도시 4차선도로 토지근처 공사중/2차선도로 접함) ]
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■유형 :매매( 15억 )
■위치 :서귀포시 대정읍 보성리 보성초등학교 근처
■매물번호 :토지2-128


■면적 :4,423M²( 1,338평 ) 
■기반시설 –도로( 2차선 아스콘도로 접함 )      - 수도( 농수관 있음, )
          - 전기( 접함 )                       - 오수( 자체 정화조 가능 )
■높이/모양 :접한 도로와 높이차 없음 / 다각형의 부정형 모양
■( 지목 )용도지역 :(전)자연녹지지역
■건폐율, 용적율 :건폐율 20%( 267.6평 ) / 용적율 80%( 1070.4평 ) 
■층수 제한 :4층
■현황 :농사중
■명도 :즉시 가능
■추천 이용형태 :농업용, 투자용
■비선호 시설 :-


■시청 공인중개사 사무소
- 연락처 :010–8641–8324
- 대표자 :안동성
- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)
- 등록번호 :50110201900092


1. 도보 15분 :일주서로, 보성초등학교, 모슬봉, 봉우못공원, 버스정류장, 주유소, 마트, 식당, 카페
   차량 10분 :모슬포항, 대정중학교, 대정고등학교, 산방산탄산온천, 대정하나로마트, 대정오일시장


2. 서귀포시 대정읍 보성리 보성초등학교 근처 상권
  - 반경 1.5Km내 배후인구 :주거( 1,109명 ), 직장( 212명 ), 유동( 6,418명 )
  - 반경 1.5Km내 상권 :거주 세대( 542세대 ), 학교시설( 초중고 2개, 유치원 2개 )


3. 현재 2차선 아스콘도로를 접하고 있는 토지로, 토지와 도로사이의 여유공간도 많아서 앞으로 도로의 확장도 용이해 보이며, 만일 그렇지 않더라도 주변 기반시설(수도, 하수 등)을 끌어올 시에 비포장된 부분들을 이용하면 저렴하게 기반시설들 인입시키는데에도 큰 도움이 됩니다!


4. 주변에 4차선 도로를 신설 공사중에 있습니다. 제주도 차원에서 공사중이며, 2025년 01월에 완료할 목표로 공사중입니다. 이도로는 보성의 일주도로와, 영어교육도시를 잇는 4차선도로로, 본 토지와 이 4차선 도로의 4거리 교차로 까지는 약 450M 정도 거리에 있게 됩니다!


5. 본 토지가 도로에 접한면은 약 80M로 도로에 접한면이 무척 커서, 추후 분할을 하거나 여러개의 건물을 짓더라도 차량등의 동선을 계획하기가 용이합니다!


6. 토지내에서 볼 수 있는 주변 뷰가 무척 좋습니다! 모슬봉, 단산, 한라산까지도 볼 수 있는 토지 입니다!


7. 토지가 도로를 접하고 있는 방향상 남향의 건물을 짓기 좋은 구조 입니다!


8. 토지 앞엔 2차선 아스콘 도로, 토지 왼쪽으로는 콘크리트 이면도로가 있는데 앞에 2차선도로는 국가소유 국도이나, 옆의 콘크리트 도로는 개인이 소유하고 있는 도로입니다. 이 도로를 통하면 약 300M거리에 또 다른 2차선 도로로 갈 수 있는 경로가 나옵니다!


9. 인근 도시와 접근성 매우 좋음! (차량 10분 거리)
 :인근에 모슬포항이 있어 학교, 병원, 식당 등 생활에 필요한 인프라를 편하게 이용할 수 있습니다. 토지 앞의 도로와 일주서로가 연결되어 있어서 인근 도시의 접근성이 매우 좋습니다! 


10. 평탄하게 관리 잘 된 토지
 :도로와 높이차가 없어 바로 진입 가능하며, 토지 내부가 평탄하게 잘 관리 되어 있습니다. 추후 토목공사 비용을 절감할 수 있습니다!


11. 교통 편리한 위치!
 :토지 앞의 도로와 연결된 일주서로에서 평화로 진입이 가능합니다. 서귀포시와 제주시를 이어주는 가장 넓고 안정적인 도로인 평화로가 인근에 있어 제주도 내 이동이 매우 편리합니다! 겨울철에도 차량 진입이 가능한 도로로 사계절 내내 원활한 이동이 가능하다는 이점이 있습니다.


+최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- ) 
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