개발 주거단지 앞마당에 골프장

[최성희]

골프도 즐기고 조망도 즐기고.`

골프장 내부나 인근에 주택을 짓는 것은 물론 60만명 규모의 주택단지에 퍼블릭골 프장을 포함시킨 택지개발이 추진되는 등 늘어나는 골프 수요에 맞춰 골프관련 주 택이 속속 등장하고 있다.

입주민들에게 골프장 회원 대접을 해주거나 골프예약 대행서비스를 실시하는 분양 상품까지 선을 보일 예정이다.

◆ 택지지구에 골프장 건설＝한국토지공사는 평택 청북지구에 9홀짜리 퍼블릭골프 장을 건설하기로 하고 이미 인허가 절차를 마쳤다.

택지지구에 골프장이 들어서는 것이 처음이다.

골프장은 체육시설로 분류돼 골프장 내에 주택을 짓는 것이 불가능하기 때문에 골 프장과 택지를 별도로 지정해 사업을 추진중이다.

별도사업으로 추진한다고는 하지 만 실질적인 의미에서는 하나의 택지지구 내에 주거시설과 골프장이 함께 들어서게 되는 셈이다.

청북지구는 총 56만4800평 규모로 9홀의 골프장과 공동주택, 단독주택 전원주택 등 7766세대가 입주할 예정이다.

김종기 토지공사 PF사업단장은 "국내 주거 형태는 공동주택과 단독주택의 비율이 8 대 2로 지나치게 공동주택에 편중돼 있다"며 "아파트 중심의 주거문화 개선을 위해 자연친화적인 주택단지로 개발을 추진하고 있다"고 밝혔다.

리츠빌개발도 충남 태안군 근흥면 정중리 일대 안흥항 근처 매립지에 18홀 규모 골 프장을 지으면서 바로 옆에 264가구 규모 골프빌리지(아파트)도 건립할 예정이다.

리츠빌개발은 공동주택으로 허가를 받아 11층 규모 4동짜리 아파트형 골프빌리지를 세우고 골프장회원권과 주택을 패키지로 분양한다는 방침이다.

◆ 골프장내 주택 분양＝골프장내 주택도 확산될 전망이다.

대우건설은 경기도 용인시 골드컨트리클럽에 112가구의 주택단지를 조성해 지난 6 월부터 입주가 시작됐다.

대우건설의 `그린카운티`는 콘도미니엄으로 허가받아 지어졌지만 입주민들의 대부 분이 주거형태로 이용하고 있어 실질적인 의미에서는 골프장내 주택이라고 할 수 있다.

SK건설도 용인CC와 약정을 맺어 골프장 내에 주거시설을 지어 내년 상반기 분양을 목표로 하고 있다.

기존 빌라사업 브랜드인 `기흥SK아펠바움`으로 분양하게 될 이 상품도 빌라 성격을 띄고 있지만 인허가는 콘도로 받게된다.

◆ 골프장 회원권 제공 서비스도＝영조주택은 11월말 경 용인 죽전지구에서 분양할 고급빌라 `웰리드` 입주자에게 골프장 회원권을 필요할 때 제공하고 골프예약 서비 스도 제공할 계획이다.

영조주택은 별도의 관리회사를 설립해 입주민들이 골프예약을 신청하면 회사가 보 유한 골프장 회원권을 활용해 예약을 대행해주기로 했다.

화삼개발이 경기도 용인시 남동에서 건립중인 `은화삼 샤인빌`은 은화삼골프장과 마주하고 있는 전원주택단지이며 서승산업개발의 용인시 구성읍 동백리 향린단지 내 전원주택은 88골프장에 인접해 있다.

강원도 원주 한솔오크밸리 타운하우스, 남제주군 제일제당 나인브릿지 콘도, 강원 도 평창 용평리조트 버치힐 콘도미니엄 등도 세컨드 하우스 개념의 골프장 주택으 로 분류할 수 있다.