<P>교수님 안녕하십니까</P>
<P>후학 양성에 힘쓰시고 부동산과 관련한 서민들의 애로를 심층분석하여 현명한 답을 해주시는것에 대하여 </P>
<P>깊은경의를 표합니다</P>
<P> </P>
<P>고양 일산동구 식사지구를 2009. 9월 미분양상태에 1천만원으로 계약(47평)했습니다</P>
<P>집단소송에도 참여하여 버텨왔으나 직장이 있는관계로 봉급차압 등 시행사의 압박에 시달리다</P>
<P>소송에서 탈퇴하고 2013. 6월 '공급계약해지합의서'를 작성하고 위약금 5%를 시행사에 납입했습니다</P>
<P>그런데 같은해 5월 시행사로부터 '분양계약해제통보문'을 제가 수령하여 보관하고 있는 것이었습니다</P>
<P>양자를 전혀 고려하지 않고 해지합의서를 쓴것 같아 뭐가뭔지 잘 모르겠습니다</P>
<P>해지 합의서 내용은 법적 조치를 하지 않는다는 것과 상호 소송에 참여하지 않는다는 것이었습니다</P>
<P> 시행사의 '분양계약해제통보문'과 제가쓴 '공급계약해지합의서' 관계를 어떻게 봐야하는지요</P>
<P>법적조치를 면하려는 성급한 마음에 해지합의서를 썼으나 그결과는</P>
<P>부동산은 타 회사 소유로 넘어갔고 채무는 그대로 남고~ 이거 도대체 어떻게 된건지 모르겠습니다 </P>
<P> 제 1채권은행은 외국회사로 옮겨져 연체이자가 쌓여가는 상황이겠고 제2채권은행에는 현재 이자를 </P>
<P>매월 꼬박 납입하고 있습니다</P>
<P>시행사와 해지 합의를 했으면 은행에서 빌린 담보대출금액을 시행사에서 수분양자인 제게 내어주는것이 옳은것</P>
<P>아닌지요. 오히려 위약금 5%를 시행사에 납입한 것은 정말 한심한 저의 행위가 아닌지 이해가 되질않습니다</P>
<P>시행사에서 지금 할인분양을 하고있습니다마는 제가 해지한 집을 '보여주는 집'으로 만들어 </P>
<P>조기매각도 어려운 상황인것 같습니다</P>
<P>제가 어떻게 대응해야 하겠습니까?</P>
<P>교수님 저같은 경우의 일이 발생된 사례가 있는지요? </P>
<P> </P>
<P> </P>
<!-- -->
첫댓글 참고로 본인명의는 피할 수 없어 입주를 단행했고 질의내용은 배우자명의입니다
일명 다수계약자인셈이죠~
1. 결국 돈 1천만원과 위약금 5%를 납입하고 차후 문제없기로 해제하,였는데 은행채권은 남았다는 말씀입니다.
2. 시행사에서 재분양하면 은행채무를 갚을 터인데 아직 분양이 안되어 대위변제를 하지 못하고 있는듯 합니다.
3. 위약금까지 물어주고 해제가 되엇는데 은행채무가 나았다는 건 잘 이해가 되지 않습니다.
4. 위약금 물어주고 아직도 1금융권과 2금융권의 채무가 나아잇다는 건 뭐가 잘못됏다는 생각이 듭니다.
5. 관계서류를 지참하고 찾아오셔서 상담해 주셔야 하겠습니다.
6. 미리 예약잡으시고 오시도록 하세요.실타래를 풀듯이 풀어가야 합니다.
잘 알겠습니다
관계서류는
1. 분양계약해제통보문
2. 공급계약해지합의서 등이 있습니다
상담예약 드리겠습니다