노른자 땅 남원주역세권 준주거용지 분양 시작
시·토지주택공사 23필지 21일 하루간 입찰 진행
공동주택용지 1필지 매각·단독주택용지 등 분양
원주시 내 최대 요충지로 꼽히고 있는 남원주역세권의 준주거용지가 분양된다.
최고가 입찰로 진행되는 공급기준가격은 필지별로 1㎡ 당 164만~204만원이다.
원주시와 한국토지주택공사(LH)는 남원주역세권 준주거용지 33필지 중 대토보상 및 생활대책용지를 제외한 23필지 1만4,464㎡에 대해 21일 하루 동안 입찰을 실시한다고 밝혔다. 준주거용지의 건폐율과 용적률은 각각 70%와 350%로 평균 분양가격은 필지별로 1㎡ 당 164만~204만원까지이며 최고가 입찰로 진행된다.
공급기준가격은 면적과 위치에 따라 필지별로 10억~15억원까지 나뉘어 있지만 지역 부동산업계는 1㎡당 242만원(3.3㎡ 당 800만원)대에서 낙찰가가 형성돼 실제 공급가격은 15억~20억원대에 달할 것으로 보고 있다. 혁신도시 준주거용지 입찰가격은 3.3㎡당 최대 1,000만원대까지 폭등하기도 했었다. 남원주역세권 개발 투자선도지구는 공동주택 6필지와 준주거용지 33필지, 단독주택 133필지 등 주택건설용지 20만3,597㎡를 비롯해 상업용지 3만8,247㎡(21필지), 학교 및 공공청사와 도로 등 공공시설용지 22만6,943㎡로 조성된다.
LH는 준주거용지 공급에 이어 올해 안에 강원도로부터 실시계획변경 승인을 받으면 공동주택용지 1필지에 대한 매각을 추가로 실시할 예정이다. 내년부터는 이주자용 단독주택용지를 시작으로 상업 및 업무시설용지 등도 단계적으로 분양한다.
시와 LH가 각각 10%와 90%의 지분을 투자해 중앙선 남원주역을 중심으로 개발하고 있는 남원주역세권 투자선도지구는 총 사업비 2,844억원이 투입돼 무실동 837번지 일원 46만9,824㎡를 대상으로 하고 있다.
강원일보 2019.10.17 이명우기자
남원주역세권 개발사업 토지공급 본격화
21일부터 준주거용 우선 대상
내년 상업용지 등 단계적 분양
부담 완화용 3년 무이자 할부
원주시와 한국토지주택공사(LH)가 공동 시행하는 ‘남원주역세권개발 투자선도지구 사업’이 오는 21일 준주거용지를 시작으로 토지 공급을 본격화한다.우선 공급할 토지는 준주거용지 총 33필지 중 대토 보상 및 생활대책 용지를 제외한 23필지 1만4464㎡에 달하며 건폐율 70%,용적률 350%다.
지구내 전체 공급 용지는 주택건설 20만3597㎡(공동주택 6필지,준주거 33필지,단독주택 133필지),상업업무시설 3만8247㎡(21필지)다.학교 및 공공청사,도로 등 공공시설용지 22만6943㎡도 함께 조성된다.연내 강원도 실시계획변경 승인을 통해 공동주택용지 1필지의 매각 공고를 추가 실시한다.
2020년 이주자용 단독주택 용지와 상업용지,업무시설용지 등도 단계적으로 공급한다.
이번에 공급되는 준주거용지와 공동주택용지는 3년 무이자 할부 등이 적용돼 개인과 건설사의 비용 부담 완화 및 지역 경기 회복에 기여할 전망이다.
남원주역세권 개발 투자선도지구 사업은 무실동 837번지 일원 46만9824㎡ 부지에 총 2844억원을 투입,중앙선 복선 건설에 따라 신설되는 남원주역 일대를 개발하는 것으로 원주시와 LH가 10대 90의 지분으로 공동 추진하고 있다.
강원도민일보 2019.10.17 정태욱 tae92@kado.net