한강선 최대수혜지 현대가 투자한 경인아라뱃길 한강라마다호텔 마지막 회사보유분

[마음이2]

 제가 이번에 소개해드릴 물건은

서울 직접 연결권역 분양형 호텔을 소개 하려고 합니다.

한강라마다 앙코르 호텔은

내년(2019년) 2월 준공을 앞두고 있으며 9.13대책 이후로 각광 받고 있는 틈새시장으로 판단하였습니다. 물건은 분양을 중단하고 회사가 보유하고 있던 물건 2년전 가격과 동일 하게 분양합니다.

★모든 투자는 담당자의 역할이 중요 합니다.★

소개 하려는 이유에 대하여 분석 해봤습니다.

길어 보이지만 짧은 글이니 꼭 아래의 글을 참고 해주십시요

서부권으로 현재 조성되고 있는 기업체와 공항 인집권이 향후 투자수익에 영향이 될것으로 보고 있습니다.

서부권의 기업체 밀집 현상은 서울권으로는

대한민국 금융의 메카 여의도를 시작으로 국제교류지구 #상암DMC 가 자리를 잡고 있으며, 또한 신규로 조성되고 있는 마곡첨단산업단지가 대표적인데, 기존의 여의도, 상암DMC에 이어 #마곡지구 의 연구소는 입주기업체의 전세계 연구원을 유입시켜 대한민국 연구소의 중심으로 조성되어 지고 있습니다. 아직 입주가 30%수준에 그치고 있지만 2019년 부터 본격적인 입주가 시작되어 곧 본격적으로 경제에 활력을 불어 넣게 되겠습니다. 또한 서울북부 #역세권개발사업 이 기지개를 필것으로 보입니다.

경기서남권 에는

기존 제조업의 60%를 담당하고 있는 인천광역시를 두고 있지만

인천의 검단산업단지 와 김포의 양촌산업단지, #김포골든밸리 등이 엄청난 면적으로 자리 잡아 가고 있으며, 향후 김포시 숙원사업인 #김포영상문화산업단지 ( #한강시네폴리스 ) 와 #고촌복합개발사업지구 의 개발을 앞두고 있는데 이 또한 서부권의 엄청난 경제 활동을 유발 시킬것으로 예상됩니다.

경기서북권 에는

기존의 LG반도체, 출판단지등과 대형 전시장으로 사용중인 #킨텍스 가 자리 하고 있으며

향후, 한국한류문화교류지구 한류월드 를 필두로 덕은지구, #대곡역세권도시개발사업 등 많은 개발호재가 있습니다.

또한, 한강라마다앙코르호텔 이 위치한 #경인아라뱃길 의 경인항은 대규모 물류센터들이 자리를 잡았고 외국인 관광객의 필수요소가 쇼핑인데 #현대프리미엄아울렛 (15,3800㎡/46,524평) 이 대규모로 자리하고 있고 2019년부터 요트장을 본격 운영합니다. 외국인에게 가장 중요한 교통수단인 공항권(#김포공항,#인천국제공항)과 매우 인접하며, 한강과 아라뱃길의 화려한 전망을 갖추고 있습니다.

위와 같이 소규모가 아닌 대규모로 서부권이 경제적 메카의 도시로 발돋움 하고 있어 국내외 직장인과 각 나라의 바이어가 계속해서 증가 할것으로 보고 있고, 외국인 관광객이 해마다 늘어 나고 있어 숙박시설의 필요성은 계속해서 심화될것으로 보고 있습니다.

#분양형호텔 은 객실 가동율에 따라 천차만별의 수익율을 보이는데

한강라마다앙코르호텔 은 공항, 산업, 의료, 관광등 수요가 계속 늘고 있기 때문에 높은 객실 가동율을 예상합니다.

지역적인 부분과 향후 수요 유입가능성에 무게를 두어 가볍게 설명드렸습니다.

분양형 호텔은 수년전부터 분양시장에 등장하고 있으며 물론, 실패한 지역이 간혹 나오기는 하지만 전반적으로는 평균 수익을 보고 있는데 일부 사업장은 높은 객실 가동율로 큰수익을 경험하고 있는 것도 사실입니다.

경제적인 면으로 바라보면 9.13 이후로 어지러진 부동산대책등을 모두 피해 갈수 있는 상품으로 현장만 잘고른다면 최고의 틈새상품이 될수 있을것으로 보고 있어 "#한강라마다앙코르호텔분양" 을 추천 하게 되었습니다.

H/O(호텔,아울렛) 시장이 각광 받고 있다는 뉴스를 가끔 접하실겁니다. 현대프리미엄아울렛이 매출이 많이 늘고 있고 빠르게 쇼핑객들의 필수 루트로 자리잡아 가고 있습니다.

{ 2019 투자 포인트 }

위에 늘어 놓은 앞으로 개발될 지역도 있고 부동산경기와 각종 대책을 보다 보면 지금은 신중히 선별은 해야하지만 분명 #부동산투자 를 해야 하는 시기로 판단 하고 있습니다.

다만, 필자가 보는 것은 현재 부동산시장과 향후 부동산시장 시장에 대처하는 정부대책을 짚어 보면 분명 개발이슈에 따른 지가상승 수익을 볼수 있는 상품과 #수익형부동산 상품을 적절히 섞어야 할시기로 보고 있습니다. 경제적수익을 건들이지 않고 버텨 내셔야 투자에 성공할 수 있는 시기임을 각인 해주셔야 합니다.

필자의 추천 이유는 여기서 마치고 이미지와 함께 간단한 설명을 추가하여 " #한강라마다호텔 "을 소개 하겠습니다.

{ 추천 } 투자상품

분양가격 1억8천만원대

초기비용 약 1,800만 (계약금10%)

연 수 익 1년 8% (8개월분 선지급 확정)

환매조건 3년후 지정날짜에 신청(선택사항)

우리나라 라마다 브랜드 호텔은

특1급 - 라마다프자라

라마다 프라자 제주호텔, 청주호텔, 라마다 프라자 수원호텔, 광주호텔, 라마다 프라자 여수호텔이 있습니다.

특2급 - 라마다

라마다 제주호텔, 라마다 동탄비즈니스호텔, 서울호텔, 라마다 송도호텔, 라마다 서울종로호텔, 라마다 동대문호텔등이 있습니다.

특1급 - 라마다 앙코르

서귀포 라마다앙코르, JK라마다 제주앙코르, 라마다앙코르 포항, 라마다앙코르 강원, #한강라마다앙코르호텔 이 있습니다.

[ 호텔전경 ]

한강과 경인항 을 양쪽에 둔 쾌적한 " River view "

한강라마다 앙코르 호텔 현장

[ #무비자환승 김포공항 ]

환승공항 길목 프리미엄

김포공항 무비자 환승공항 선정으로 5일간 자유관광이 가능하며 중국 및 해외관광객의 예약 1순위 호텔로 가치를 더했습니다.

숙박수요 폭발적 증가예상

김포공항 환승 효과로 인한 김포일대의 관광객 증가로 인해 숙박 수요의 연쇄적 증가 예상됩니다.

신규 면제점 시너지 효과

서울 용산 아이파크몰, 여의도 #한화갤러리아타임월드 면세점 오픈으로 호텔영업 시너지 효과가 상승 하고 있습니다.

[ 아라뱃길 "경인항" ]

24시간 365일 지루할 틈이 없는 호텔

아라마리나 수상레저

바로 앞 #아라마리나 에서 요트, 카약, 범퍼버트,수상레저보트 등 다양한 수상레포츠를 즐길수 있습니다.

김포아라뱃길 크루즈투어

아라김포여객터미널에서 인천연한부두까지 운행되는 크루즈유람선으로 여유로운 수상투어를 만끽할 수 있습니다.

아라뱃길ㆍ한강의 레저문화

한강에서 아래뱃길로 이어지는 자전거길, 아라뱃길 수향8경등 다양한 볼거리와 즐길거리가 이어집니다.

현대프리미엄아울렛

54개 해외명품매장과 총 239개 브랜드가 입점한 현대프리미엄아울렛 김포점이 바로 맞은편에 영업중입니다.

[ 교통인프라 ]

사통팔달 접근성 " 갑 "

마곡ㆍ여의도 수요 확보

대기업 및 100여개 기업체 상주인구 15만여명의 마곡지구가 차량 15분대이며 여의도의 배후수요까지 흡수할수 있습니다.

상암DMC 20분대

MBC, KBS, SBS, CJ, 삼성SD등 무려 800여개 기업이 입주한 상암DMC의 비즈니스 수요를 선점합니다.

바로 통하는 김포공항ㆍ인천공항

김포공항에서 차량 5분거리, 연간 4천여만명 이용객의 인천공항에서 20분 거리로써 호텔 최적의 자리입니다.

사통팔달 쾌속교통망

올림픽대로,외곽순환도로, 인천국제공항고속도로등 서울시내 및 수도권 접근성이 우수한 교통의 중심지 입니다.

[ 부대시설 ]

관광객과 소유주들의 " 휴식 "

[ 객실타입 ]

다양한 구조와 전망 " 1인부터 가족단위까지 "

[ 계약자 혜택 ]

무료숙박 첫해 15일(1년후 10일)

확정수익 1년 8% 지급

중 도 금 50% 무이자

※ 롱텀스테이 장기투숙 가능(투숙기간 수익 미지급)

[ 객실인테리어 ]

깔끔한 내부와 시원하게 펼처진 전망 " Standard Room "

비즈니스와 황홀함을 담은 고품격 " Sweet Room "

[ 아라마리나 "요트장" ]

로맨틱 레저로 자리 잡고 있는 " 요트장 "이 호텔 바로 앞

서울에서 가장 가까운 곳에 위치

[ 세계적인 호텔그룹 " #윈덤그룹 " ]

전세계적으로 세계 최다 호텔ㆍ객실을 보유 하고 있는 1등 그룹

최고의 브랜드파워와 시너지로 수익성에 특별한 가치를 더 한다

[ 한강라마다앙코르호텔 " 관계사소개 " ]

시행사 한국토지신탁 대한민국 태표 부동산신탁기업

시공사 신 영 건 설 신영E&C가 특별한 가치로 설계

운영사 산 하 H M 우리나라 최고의 수익율을 자랑하는 대한민국 최대 운영사

★관계사들의 경쟁력은 국내 최고★

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