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https://www.fsc.go.kr/no010101
https://www.hankyung.com/economy/article/202104307885i
https://m.news.nate.com/view/20210502n04467
http://news.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=0924189754&code=11151400&cp=nv
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일단은 거시건전성관리를 하겠다고 나오고 , 은행권 가계부문 경기대응 완충자본도입을 하반기에 도입하겠다고 한다.
경기대응 완충자본 나온다고 책에 있다. 2020년이었고 , 2021년 하반기에 도입 하겠다고 언급했다.
경기대응 완충자본이 올하반기에들어간다.
결론만 말씀드리겠다. 신용대출 DSR 만기산정을 10년으로 하고있는데 올해 7월부터는 신용대출을 10년에서 7년으로 줄이고 , 내년 7월에는 5년으로 하향조정하겠다고 한다. 신용대출 5년내에 갚아야 한다. 만기원금 산정을 말이다. 1년만에 50%가 폭감한다. 금융위원회 공매도 들어가고 난리이다.
만기 대출을 최대 4년까지 가계대출을 줄이는게목표이다. 무조건 원금상환해야 한다. 비주담대 대출도 5월17일 부터 일괄적용한다. LTV 강화가 되고 , 2023년 7월부터는 DSR 전면 원금상환 하겠다고 한다.
그런데 20대는 장래소득 IFRS9 시스템을 언급했을꺼다. 장래소득을 인정해서 20대는 40년가까이 추가 모기지
대출을 해주겠다고 한다.
이런 얘기들인데 , 바젤3가 은행 감독규정 개정이 들어가고 경기대응완충자본을 도입하고 충당금이 폭증 하게된다. 이걸 내년인걸로 알고있다. 제2금융권 한도성 여신리스크 관리체계 도입 내년 1월에 도입하겠다고 한다. 바젤3 건전성관리는 계속 도입한다고 한다.
차주단위 DSR 단계적 확대 , 상환능력에대해서 1~3단계인데 , 1단계적용이 2021년 7월 , 2단계가 내년7월 , 3단계가 2023년 7월 , 2021년 7월까지 주택담보대출의 서울 담보대출의 70% , 100% 적용이 2023년 7월이다. 아니 DSR 들어가시는데 보여드릴께요
올해 7월부터 DSR 들어간다고 그래서 난리났다. 이게 사실이냐고 난리가났다. 상환능력 70% 차주단위 DSR 1단계가 올해 들어간다. 내년에 2단계80% 적용 , 2023년도가 100% 적용이다.
비주담대 대출도 다음달에 적용하고 , 젊은 애들은 무조건 대출을 더확대한다고 보면된다.
가계신용은 올해 는 5~6% , 내년에는 4%로 관리한다.
은행권 바젤3 경기대응 완충자본은 올해 하반기에도입이 된다는건 , 대출 자제체가 올하반기부터 추가적립이니까 은행건전성이 안좋아 질꺼다. 충당금폭증이다.
위험도 평가 하는건 다나왔구요
2금융권도 당장 다음달 5월부터 여신관리 체제가 들어가구요 . 충당금 적립규모가 폭증하는시스템으로 들어간다.
차주단위 DSR 확대 중에서 , 현행 9억원인데 , 1단계적용은 6억원부터이다. 2단계 2억원 초과이고 , 3단계는 전부다이다. 담보대출 7월부터는 6억 , 무슨얘기인지 몰라서 재테크 카페 에서 난리이다. 하반기부터 이자폭증하기 시작한다는 의미이다. 2023년 7월은 전부적용 , 올해 7월은 서울아파트의 70%가 들어간다 . 6억원초과라 그렇다. . 내년에는2022년에는 90%가 들어가고 3단계 2023년은 100% 적용이다. 2023년이아니고 당장 올해 7월부터 들어간다. 다음달6월부터는 2금융권 들어가고 , 2023년은 1억원이하 소액대출까지 전부 적용이다. 하반기부터 이자 폭증하는걸로 보인다.
단계별로 적용한다. 홍남기듣고 언론뉴스 봤을때는 LTV 만 적용하는줄알았는데 , DSR 1~3단계까지 적용이다.
집을 사줄사람이 이제는 없다.
원금상환하는데 누가 사줄껀가. 못판다. 이제는말이다.
6억이상은 올7월부터 , 내년은 2억이상, 그 다음년도는 소액, 1억 초과도 적용이된다. DSR 원금상환이요
이제 7월부터는 집을 못산다. 7월이후부터는 폭증이요 경기대응 완충자본 시행한다. 서울 아파트가 83.5%에 해당된다. 서울 먼저 아비규환이고 , 1단계 83.5%이상 서울 , 2단계 30% 경기도 거의 대부분 , 3단계 전국전부다 , 1단계 서울 폭망 , , 2단계 수도권 폭망 , 3단계 전국폭망
새로 사줄사람이 없다는 거다.
자꾸만 자기입장만 생각하지말고 , 현금 수십억씩 찾는사람을 찾아야 한다.
1단계 서울 폭망 , 2단계 경기 인천 폭망 , 3단계 전국폭망
1억초과하는 차주 568만명주택 담보대출자는 3단계에 전부 다하겠다는의미이다. 담보대출자 전원을 3단계에 다하겠다는의미이다. 4~5년동안 못빠져나온다. 원금상환하고 5~10억씩 어떻게 대출을 받겠는가...
가계대출의 76.5%이다.
DSR 적용제외되는게있다. 전세자금대출 예적금 담보대출 , 보험계약대출 , 이게너무 강력하니까 비상자금을 쓸수있게 임시조치하고 이것도 2025년도 되면 다적용될꺼다.
10~20억 현금 부자 찾아 다녀라 , 오늘부터 실행된다고 그랫다.
주담대 한도가나온다. 만기 만약에 1억원이다. 8.44억까지 나온다. 만기 30년 8억나온다. 만기 40년했을경우 10억나온다. 갑자기 발표하죠 만기 20년일경우 6억이다. 40년짜리 받게끔 유도한다. 기존 소득 연봉 5천되도다른대출있으니까 만기 40년되도 5억5천 ~6억 나오는거다. 40년 갚아야 한다.
이걸 뭐라고 했어 . 금융노예....
원리금 균등분할상환방식이다. 10년에서 40년으로 늘리는거다. 전세계 다 공통이다. DSCR , DSR이다. 캐나다 DSCR이고 , 우리는 DSR이다.
바젤3 시행하는바람에 어쩔수없이 시행하는거라고 얘기했다.
신용대출 이자만 갚는시스템인데 ,작년부터 10년으로 바뀌었는데 올해 7월부터는 7년 , 내년부터는 균등상환 5년으로 바뀐다. 마이너스 통장도 다 갚으셔야 한다.
기본으로 마통이다. 신용대출이나 5년으로 제한한다. 내년부터는 원금 , 이자 20% 씩 갚아야 한다. 마통도 마찬가지이다.
준비한사람에게는 좋은일 밖에 없다.
집올랐다고 낚인 사람은 악몽시작인거다. 뒤에 사람이 없다. 여파가 왜크냐 주식이고 뭐간에 뒤에 없는거다. 기존대출 다포함인거다. 무조건 말이다. 전부 적용이되는거다.
미룰수있어도 이자가 올라간다. 자동차대출도 포함이다. 올해 7월부터 시행이다.
한번에 하면 다죽으니까 올해 7년 , 내년부터는 52개월 , 실제 뭐든지 10년인데 주택담보대출 이고 , 만기 대출은 최소 10년에서 3년까지가 목표이다. 마통하고 신용대출말이다. 몇년 3년내에 다갚는거...
마통하고 신용대출이 사실상없어지는거다. 이거는 간행적으로 유의할수있다는거다.
목표가 원금분할상환이 목표이다. 마통 신용대출 3년내 , 원금상환 10년내에 기본으로 하되 40년으로 유예 할수있다. 만약에 못갚게 되면 중금리 대출이다. 중금리 대출 이자금액 6~15% 금리이다. 중금리 대출자 기본금리는 8~12%이다.
40년동안 갚으면 된다.
점점강화되겠죠... 전금융권이 목표이다. 비주담대 목표도 2023년 7월까지 전체 적용이다.
생애소득주기는 20~30대 무제한대출 50~60대는 대출 50% 축소라는걸 3~4년전소부터 얘기해서 언급을 안하겠다.
젊은이들은 천국 나이든 50~60대는 지옥 , 50~60대 부동산 투자안하는사람은좋은거죠...
올해 6억이상 신규 대출 다적용되고 , 못팔겠네.... 못파는거죠....
누가 팔려고 해도 대출안해준다. 옛날보다 상당히 심각하다. 살아남기위해서 더 악랄하게 사기칠꺼다.
마통 신용대출 1/3 축소이다. 대규모로 더 악랄하게 사기칠꺼다. 올해 서울 내년 경기도 내후년 전국확대이다.
빠져나오기 위해서 재테크 카페에서 악랄하게 사기칠꺼고 , 사채빌려서 아파트 사라고 부추낄꺼다.
자기 손털어야 하니까 말이다....
젊은이들 보면 무제한 대출 한도 20~30대 신혼부부에게 어마어마하게 사기칠꺼다. 젊은 남녀 욜로 외치면, 뭉둥이를 들어서 라도 엄격하게 경제교육을 시켜야 한다.
때려서라도 가르쳐야한다. 4~5년동안 20~30대에게 어마어마하게 사기칠려고 할꺼다. 50~60대의 2.5배이다. 대출은 8.8억이다. 성공학강의나 유투버 사기를 조심해라
자녀들 통제해야한다. 근검절약, 삶의 검소한태도 명확한 목표를 가르쳐야한다.
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첫댓글 감사 합니다!
감사합니다.