관리사무소에서 답변드립니다.
1. 2021년도 경비인원 11명을 2022년도 1월부터 경비인원을 9명으로 단축하여 절감한 2명의 인건비로
시스템 운영유지비용( 지능형CCTV 44대 설치, 스크린도어, 주차차단기 교체, 키즈스테이션 설치,
커뮤니티센터 및 관리사무소 안면인식기 등 설치비용)으로 지출하고 3년뒤 아파트로 기부체납하는 방식으로 계약하였습니다.
년간소요비용과 세대당 부과금액은 2021년 경비용역비와 동일금액(최저임금인상분 제외)으로 지출, 부과하고 있습니다.
2. 1) 범죄예방 및 외부인 통제
2) 외부이미지 및 아파트 가치 상승 효과
3) 관리비 절감
4) 오토바이 인도 주행 방지
5) 관리 용이성
3. 스크린 도어 설치로 인한 외부인 접근을 미연에 방지할 수 있으며
도로로 통행시 단속 및 통제가 용이합니다.
4. 설치 이유는 2021년 11월말부터 입주자대표회의에서 논의해왔으며
설치내용을 계약 공지하였습니다.
5. 게시판의 공지하는 사항은 입주자대표회의에서 논의해 보겠습니다.
여기까지 관리사무소 답변입니다
1. 2021년도 2022년도 관리비 부과를 인상분 없이 동일하게(최저임금 인상분 제외) 부과하고 있다고 하셨는데 인건비를 줄이고 사업비로 사용할 수도 있습니다 그건 운영의 묘이니까요
그러나 2021년도 2022년도 부과분 정확하게 구분지어 고지 요청드립니다.
(나중에 부과분 인상하여 고지하는 일이 없도록)
1-1. 그런데 설치검토나 비용등을 고려해서 입주민의 편의를 위해 입주자 대표회의와 충분히 논의해서 설치해 놓고 가동하지 않는 이유는 무엇 때문인지요
우리 아파트는 외부이미지와 아파트 가치 상승 효과를 위해서 설치를 하고 우리 아파트는 이런 시설이 있다고 자랑하는 것도 아니면서 가동 은 안한다. 어패가 인는 건 아닌지
1-2. 간단하게 명시요청
(복잡하게 나열하지 마시고 진정 주민이 한눈에 보고 이해가 가능하 도록 명시)
- 계약기간, 계약금액, 월 부과금액, 추후 기부체납하고 난 다음 소요 예상 금액 등
- 기존 경비원축소를 하고 난 다음 문제점이나 고려할 사항
(인력부족, 순찰, 휴게시간 부여 등으로 업무 공백발생 등)
2. 범죄예방 및 외부인 통제
- 현 상태에서 자동출입문을 가동시킨다고 범죄예방 및 외부인 통제가
된다고 어떻게 확신합니까
일부 아파트에 설치한 사례로 합당하다고 판단하지 마시기 바랍니다.
타 아파트는 출입로 자체가 상이합니다. 자동 출입문 외 출입할 수 없는 곳은 없는 지 확인해 보았나요
우리 아파트는 자동 출입문을 통과하지 않아도 출입이 얼마든지 가능한데 외부인이 출입문 통과하지 않고 차량 출입하는 도로로 오면 그게 통제가 된다고 생각하는 지요
자동 출입문 펜스로 막아 놓았는데 어떤 효과 있지요(전체적으로 완전하게 출입통제가 된다고 보십니까) , 그리고 오토바이가 인도로 주행을 방지한다고 하셨는데 오토바이가 도로로 통행하지 않고 인도로 통행한다 그건 비상식적인 사례 아닌가요(설치하지 않았을 때에도 인도로 가는 일은 없었다고 단정짓지는 못해도 제가 아는 이상 없었던 걸로 압니다)
- 가동하게 되면 학생들이나 카드 소지하지않는 다거나 비밀번호 생각나지 않는 사람들이 기다리다가 통행인이 없으면 인도가 아닌 도로로 통행할 여건은 충분할 뿐만 아니라 안전사고의 위험이 다분이 있다고 생각합니다.
- 관리가 용이하다 - 왜 관리가 용이하지요 타당한 설명을 알려주세요
3. 답변을 하고자 하면 충분히 생각하고 입주민들이 이해 납득할 수 있도록 해야할 것이며, 입대위나 관리주체에서 입주민들을 위해 열심히 노력하고 있구나 하는 것을 보여주시기 바랍니다.
4. 관리사무소 답변이 충분하지 않습니다. 재차부탁드리오니 성의있는 답변 부탁드립니다.