중랑구 면목7구역, 용마산 숲세권 갖춘 1447가구로 재탄생 부동산투자 적정시기 투자유망지역 추천세미나정보[부동산재테크1번지]

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/사진제공=서울시
면목7구역이 용마산 자연경관과 어우러진 1447가구 주거단지로 재탄생 한다.

서울시는 지난 13일 제8차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 열고 '면목7구역 주택정비형 재개발사업' 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)을 '조건부가결' 했다.

면목7구역은 노후한 단독·다세대주택이 혼재돼있고 보행환경이 열악한 노후 주택지다.

결정안에 따르면 대상지와 인접한 학교나 면목역으로 이동하는 보행자가 안전하게 이동할 수 있도록 단지 내 공공보행통로가 계획됐다. 겸재로54길과 상봉로1길은 확폭하면서 보행과 차량 동선을 분리해 교통환경을 개선하면서 안전한 보행환경이 조성되도록 했다.

지역의 주요 가로인 겸재로54길과 상봉로1길의 교차지점에 지역에 필요한 공공시설인 공원과 체육시설을 조성하고 인접한 저층 주거지, 용마산 등 자연경관과 어우러지는 스카이라인을 조성해 주변 지역과 조화를 이루도록 계획했다.

이번 심의를 통해 제2종(7층 이하), 제2종일반주거지역이 제3종일반주거지역으로 상향됐다. 이에 용적률 299.87% 이하(제3종 부분), 최고 35층 이하, 총 1447가구(임대주택 379가구 포함)가 들어설 예정이다.

한병용 서울시 주택정책실장은 "노후되고 열악한 주택가 일대에 양질의 주택공급과 주변 지역을 고려한 조화로운 주거단지 조성으로 지역에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 기대한다"고 말했다.

이소은 기자 (luckysso@mt.co.kr)
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