[다정동 '금양헌' 세종여행/경량/소하] 착공전 현장 답사

[승연]

8월 24일(월) 업무보고

1.현장명 : 세종 다정동 “금양헌”

2.진행공정 :

-건축허가표지판 설치

-경계복원측량 신청

-부지내 각종 폐기물과 자생목이 많아 임시전기설치때 부지정리 및 폐기물반출 필요

3.공정사진 : (첨부)

4.명일공정 :

-8/29(토) 건축주/소하 미팅예정 (세종지사)

현장답사(Field Investigation)임장_ 브랜드하우징

단독주택 택지지구에서 주택 설계나 시공을 위해 답사를 할때 점검사항과 주의사항 필수사항을 한번 적어보겠습니다.

경사지인지, 기반 지반상태, 배수·토목 조건, 주변 건축물, 일조·조망권, 진입 조건 등을 정확히 조사해야 불필요한 비용·설계 변경·민원·공정 지연을 막을 수 있습니다.

■ 기본 인허가 및 행정 체크 항목(아래사항은 설계사무실일 이지만 시공사도 한번 체크 하면 좋음)

- 지구단위계획 확인: 용도지역, 용적률, 건폐율, 층수 제한, 색채 규정

- 도로 접도 조건: 2m 이상 접도 여부 (건축허가 필수조건)

- 건축선(후퇴선): 담장선, 조경공간 확보 규정

- 주차대수 산정: 세대당 1~2대 기준, 조경면적 포함 여부

- 정화조 or 오수 직관 여부: 신도시 대부분 직관, 지방은 정화조 포함

- 통신·전력 인입 지점: 인입 방향 및 비용 체크

- 지구단위계획서는 반드시 현장에 가져가서 비교 확인

■ 토목·지형·단차 확인(시공사 입장)

- 좌우상하에 주택이 있는지 현장 블루캠프를 놓을 곳이 있는지 제일 먼저 체크(민원사항)

- 지반 단차 정도: 기초 높이·옹벽·성토 비용에 큰 영향

- 절토/성토 여부 : 높이 조정에 따라 흙막이, 배수, 추가 공사 발생

- 경계석→도로 레벨 확인: 배수 흐름 방향 / 디딤돌·차도 진입 각도

- 도로측 우수맨홀 위치

- 전기-통신 배관 있는지 확인

- 경사지일 경우 배수처리 계획 (암거, 집수정, 드레인판)

- 시공 차량 진입 가능폭: 25톤 레미콘·크레인 차량 진입 가능한가

- 흙막이 구간 배수 누락 여부

■ 현장 사진 및 기록 필수 항목

- 대지 전경(4방향)

- 옆 필지와 경계

- 인입선(수도·통신·전기)

- 배수구·맨홀 위치

- 도로 레벨

- 이웃 민원 가능 요소(창, 마당, 주차, 옹벽 등)

-드론 촬영 있으면 매우 좋음.

[출처] [다정동 '금양헌' 세종여행/경량/소하] 착공전 현장 답사 (문팀장의 목조주택 이야기(브랜드 하우징)-Brand housing) | 작성자 문팀장

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집이란 공학의 머리와 인문학의 가슴으로 지어야만 건축이란 이름을 붙일수 있다- 문팀장 씀   
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