상가/사무실 대전시 유성구 지족동 네모반듯한 상가건물 급매!

[나도 꽃]

■ 연락처 : 010 4092 9559 

http://cafe.daum.net/woodhouse0603

■ 매도/임대 : 매도

■ 종류 : 상가건물

■ 평수 :  대지 약 120평 연면적 약 246평

■ 매도가 : 12억

■ 기타내용 :

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도로에 옆쪽으로 길게 물고 네모반듯한 건물이라 좋습니다.
대지가 120평으로 아주 크고, 8년전 12억에 거래한 계약서 그대로 들고 있고,

현재 14~15억에 거래를 하는게 적정가격이라고 보고있습니다.

이 건물을 담보로 주인이 돈을(10억 설정) 많이 빌리신 관계로

내놓기 아까운 물건이지만 급하게 내놓는 좋은물건이라 보시면 됩니다.

이번에 급하게 12억에 내놓게 된 물건이오니 검토해 보시고 연락 부탁드리겠습니다.

주소 : 대전시 유성구 지족동 3층건물

매도금액 : 12억 (2003년 매수당시 금액 : 12억)

지역 : 준주거지역

위치 : 지하철 노은역 2번출구 광장바로앞, 중로2류접함

대지 : 약120평

연면적 : 약246평

1층 : 약79.5평 2층 : 약83.5평 3층 : 약83.5평

엘리베이터 : 有

토지공시지가 : 약5억3851만원

건물기준시가 : 모름

주변환경 : 대단지 아파트 (열매마을7개단지) 및 상가건물 다수

학군 : 노은초, 상지초, 지족초, 지직중, 노은중, 노은고, 지족고

추천용도 : 병원,학원,사옥및 지사, 각종 체인점등

현재 보증금 및 월세 : 1층 5천/300

                             2층 3천/150
                             3층 2천/150   총 1억 / 600만

월세 600만원을 주인이 2년간 보장해 드린다고 합니다.

이 부분은 법무사 대동해서 확실하게 해 드릴겁니다.

지금 담보설정(10억)이 많이 되어있어서 세입자들이 보증금을 많이 못거는 상황이라 보증금이 적지만, 매수하시고 설정 풀리고 나서부터는 보증금을 많이 받으실수 있습니다.