부동산 연구소 | "집보다는 땅" - 부동산재테크도 트랜드가 있습니다!!!

<img width="700" class="txc-image" id="tx_entry_99304_" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/995799375A6C355B11" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="재테크.jpg" exif="{}" actualwidth="700" id="A_995799375A6C355B118E5B"/> ◈수도권 ( 인천 및 경기도 )️ 1. 경기도 용인시 기흥구 동백동     용도  :  도시지역 보전녹지, 성장관리권역     평당매매가격  :  135,000원     ✔삼성에버랜드부지와 맞닿은 지역으로 마성IC에서 570m 거리 2. 인천시 서구 가좌동     용도  :  도시지역 자연녹지     평당매매가격  :  273,000원     ✔인천지하철2호선 가재울역 800m 거리국유지/시유지/대기업소유부지와 인접한 땅 3, 경기도 의정부시 낙양동     용도  :  도시지역 자연녹지     평당매매가격  :  49,900원     ✔민락지구와 용암산 사이에 위치 구리~포천고속도로 개통으로 서울 강남과의 접근성 향상 4. 경기도 용인시 처인구 운학동     용도  :  도시지역  자연녹지     평당매매가격   :  76,000원     ✔도로확장과 운학지구 조성으로 가치상승 서울~세종고속도로 IC 2곳이 처인구에 확정됨 5. 경기도 부천시 원미동     용도  :  자연녹지,  일반철도(대곡소사선)     평당매매가격  :  390,000원    ✔소사역 1.3km / 부천종합운동장역 0.7km        4차선도로에 접한 구릉지 형태의 토지로 부천시소유부지와 접함 부천종합운동장 역세권 개발사업 및 원미동 재정비사업 등 호재포함 6. 경기도  시흥시  산현동     용도  :  도시지역  자연녹지     평당매매가격  :  199,000원    ✔목감택지에서 250m, 공장을 통한 진입로 확보 죽율~목감계획도로 및 하중~안산계획도로(4차선)가 통과하는 지역 물건지 좌측은 소사~원시선 역세권, 우측은 신안산선 역세권 7. 인천광역시 중구 운서동 용도 : 도시지역 보전녹지, 성장관리권역 평당매매가격 : 390,000원   ✔공항철도 운서역 1km , 영종하늘도시 학세권 LH와 인천도시개발공사 소유부지에 접함, 공익시설(종합병원,학교) 입주가능 8. 경기도 광주시 남종면 귀여리 용도 : 도시지역 자연녹지 평당매매가격 : 92,000원  ✔서울~양평고속도로 (퇴촌IC) 3분거리에 위치 하천을 끼고 있으며 도로에 접한 땅 ◈제주특별자치도️ 1. 제주특별자치도 제주시 회천동     용도 : 계획관리지역     평당매매가격  : 199,000원    ✔절물휴양림 건너편에 위치. 한화리조트 부지와 인접 관광진흥지구에 속하여 환화의 리조트 확장과 동반한 호재를 포함한 지역 ◈세종시 및 충청권️ 1. 세종시 금남면  부용리     용도  :  성장관리권역, 보전관리지역, 농림지역     평당매매가격  : 289,000원     ✔CJ부지와 금강변 도로에 접하고 물건지 뒷편으로 신규도로 건설중         대학교캠퍼스 조성과 BRT(세종급행순환버스)호재 2. 세종시 전동면  송정리     용도  :  농림지역,  보전관리지역     평당매매가격  : 129,000원     ✔고복저수지 생태공원 인근, 제2경부고속도로 IC 신설 세종벤처밸리에 인접하고 행복중심도시와 연계성 확충에 따른 호재 3. 세종시 전동면  노장리     용도  : 농림지역,  보전관리지역     평당매매가격  : 83,000원     ✔녹색신교통산업단지, 세종벤처밸리 조성호재 철도(KTX산청)연구시설 및 전기자동차 연구시설 입주예정 4. 세종시 전동면  봉대리     용도  : 도시지역 자연녹지     평당매매가격  : 11만원     ✔세종첨단산업단지 조성 호재 산업단지 지원시설이 입주할 예정지 인근 5. 세종시 부강면  부강리     용도  : 성장관리권역  계획관리지역     평당매매가격  : 169,000원     ✔신동/둔덕 산업단지, 시청과 부강역 연결도로 개통 삼성전자 종합물류센터 인근에 위치 6. 충남 천안시  동남구 안서동     용도  : 도시지역 자연녹지     평당매매가격  : 219,000원     ✔백석대,호서대,상명대와 인접한 지역으로         도로확장과 대학가 문화의거리 조성 호재지역 7. 충남 서산시 지곡면  장현리 ( 706평 단필지)     용도  : 농림지역     매매가격  : 88,250,000원    ✔매매가격 절충가능 서산시의 개발부축에 속한 지역 8. 세종시 장군면 평기리 용도 : 계획관리지역, 농림지역 평당매매가격 : 238,000원    ✔20만평 규모의 산업단지가 조성될 예정지 (현재 아세아산업개발의 채석장사업이 완료되는 2020년이후) 9. 세종시 전의면 달전리 용도 : 계획관리지역, 소로2류 평당매매가격 : 199,000원 ✔4차선으로 확장될 예정인 691번국도에 접한 땅 세종미래일반산업단지 인근, (주)삼표산업 소유부지와 접함 ◈강원도️ 1. 강원도 평창군 용평면 도사리     용도  : 농림지역,  생산관리지역     평당매매가격  : 39,900원    ✔로하스파크 인근으로 팬션이 속속 들어서는 지역 2. 강원도 원주시  호저면  용곡리     용도  : 보전관리지역,  소로2류     평당매매가격  : 37,000원    ✔첨단의료산업단지 조성으로 지가상승 여력 확보 기업도시와 혁신도시 지정에 따라 많은 개발호재가 포함된 지역 3. 강원도 평창군 방림면  운교리 ( 1,520평 단필지 )     용도  : 보전관리지역     매매가격  : 59,280,000원    ✔현황도로 확보한 지역으로 행위가능 평창군에서 포장도로 개설이 예정된 지역 4. 강원도 강릉시 강동면 임곡리     용도  : 농림지역     평당매매가격  : 39,000원    ✔임곡천 인근 도로에 붙은 땅, 정동진 5분거리 임곡리마을회관과 버스정류장이 바로 앞에 위치하여 접근성 양호 ★모든 물건지의 지목은 임야이며 법원경매나 공매를 통해 자사가 낙찰받아 일반 투자자 분들에게 분양하는 필지이며 공유지분으로 매매를 진행중입니다. 전원주택이나 창고와 같은 실수요는 다른 공유자 70%의 동의가 필요하기에 현실적으로 어렵습니다. 그러나 매매를 원할경우 언제든지 소유한 지분을 매각할 수 있기에 소액으로 시세보다 저렴한 땅에 투자함으로써 안정적인 시세차익을 확보하고 향후 개발에 따른 지가상승을 목적으로 하시는 분들에게 추천해 드립니다.<div class="autosourcing-stub-extra" style="-ms-zoom: 1; opacity: 1;"></div> <img width="764" class="txc-image" id="tx_entry_84692_" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/99520B375A5A799714" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="그림2.png" exif="{}" actualwidth="764" id="A_99520B375A5A7997143AB7"/>