남양주 평내·호평지구'e편한세상 평내'분양..분양 가치 및 투자가치 정보 (무료투자설명회참고)

[부동산재테크1번지정보팀]

남양주 평내·호평지구'e편한세상 평내'분양..분양 가치 및 투자가치 정보 (무료투자설명회참고)

◈분양정보

▷지하 3층~지상 최고 27층, 15개 동, 전용 53~84㎡, 총 1108가구 규모로 조성

▷일반분양은 △53㎡ 42가구 △59㎡A 93가구 △59㎡B 15가구 △59㎡C 11가구 △84㎡A 12가구 △84㎡B 35가구 △84㎡C 39가구 등 247가구

◈청약 전략

▷청약 가점이 60점 이상이라면 분양 받아야 할까?

▷청약 가점이 40점 미만이라면 당첨 확률을 높이는 방법은?

▷가점별 전략..가점이 높다면 더 좋은 단지를 찾아서 분양 받는 것이 효율적인 투자가 될 수 있다.

▷점수가 낮다면 타입 선택을 잘해서 노려볼 것..경쟁률이 낮게 형성될 타입으로 노려보자

▷평내 지구는 투기과열지구,조정대상지역이 아니기 때문에 세대원도 청약 가능합니다.

▷6개월 뒤에 전매도 가능합니다.

◈분양가치

▷당첨되면 프리미엄은 얼마나 형성될까?

▷단한번의 기회, 소중한 청약 통장을 쓰는 가치가 있을까?

※사진 클릭시 크게 보입니다.

◈자세한 청약 전략은 22일, 24일 부동산 세미나에서 제공

▷사전예약자 무료 참여 가능(선착순 60명)

▷청약하기전 사전 점검받고 청약하세요.

▷가점에 맞춘 청약 전략 제공합니다.

※대한민국 최고의 세미나! Why~?

(객관적이고 정확한 분석정보를 매주 목,토 2회 발빠르게 제공합니다.)

→각계각층의 많은 유명인사분들이 (기업CEO, 변호사, 의사, 교수등) 참여합니다.

♣일시 : 2019년 8월22일 목요일 오후2시

2019년 8월24일 토요일 오후12시30분

♣장소 : 2호선 선릉역 1번출구 인근 (강남구 대치동 906-1)

☎무료 참여 전화 = 010-9558-6939 김양훈 팀장

e편한세상 평내는 지하 3층~지상 최고 27층, 15개 동, 전용 53~84㎡, 총 1108가구 규모로 조성된다. 일반분양은 △53㎡ 42가구 △59㎡A 93가구 △59㎡B 15가구 △59㎡C 11가구 △84㎡A 12가구 △84㎡B 35가구 △84㎡C 39가구 등 247가구다.

단지가 들어서는 남양주 평내·호평지구는 서울 접근성이 좋다보니 주거 만족도가 높은 반면, 조성된지 15년이 넘어 10년 이상의 노후 주택이 80%이상을 차지한다. 때문에 신규 아파트에 대한 수요가 많은 지역이다.

이번 ‘e편한세상 평내’를 시작으로 백봉지구(2894가구), 평내 1구역(1843가구), 평내 4지구(6460가구) 등 도시정비사업이 활발히 추진되고 있다. 사업이 완료되면 이 일대는 약 1만2000여가구의 새로운 주거타운이 형성될 전망이다.

e편한세상 평내는 경춘선(ITX) 평내호평역이 도보 10분 내에 있는 역세권 단지다. 평내호평역을 이용하면 서울 청량리역까지 30분대로 닿을 수 있다. 광역급행(M)버스를 이용시 잠실까지 20분대로 도착할 수 있다. 평내IC와 동호평IC로 수석호평도시고속도로와 경춘북로를 통해 20분 내외로 서울 진입이 가능하다. 8호선 연장선 별내역이 2023년 개통될 예정이다. 송도∼서울역∼경기 남양주 평내·호평을 연결하는 수도권광역급행철도(GTX) B노선이 예비 타당성발표를 앞두고 있어 수혜가 예상된다.

단지 인근에 이마트, 메가박스, 하이마트 등의 편의시설과 우체국,소방서 등 다양한 생활 인프라가 있다. 단지 내 어린이집이 조성될 예정이다. 평내초·중·고,신천초,백봉초 등이 주변에 있다. 사능천과 수변공원,약대울 체육공원,천마산 백봉산 등이 인접했다.

e편한세상 평내는 조정대상지역인 남양주시에서도 민간택지라 비청약과열지구에 해당된다. 만 19세 이상인 경우 1주택자 뿐 아니라 세대주가 아닌 세대원도 청약통장 가입 기간 12개월 요건만 충족하면 1순위 청약 신청이 가능하다. 당첨자 발표 6개월 후부터 분양권 전매도 가능하다. 입주예정일은 2022년 6월이다. 모델하우스는 경기도 남양주시 호평동 169번지에 마련된다.

김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com

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◈개인별 맞춤식 투자설계 '순서'

1. 전국개발계획도분석

2. 투자 자금력 확인

3. 자금에 맞는 지역선정

4. 지역별특성을 고려해 최고의 효과를 볼 수 있는 매물 선정

5. 매물정보 확인 (도로, 위치, 용도 확인을 위한 현장과 등본등의 서류)

6. 미래가치 분석

◈개인별 맞춤식 투자설계 '효과'

1. 비싼가격에 살 확률 "제로"
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3. 미래가치는 자연스럽게 형성 (가격상승 + 시세보다 저렴한 매수)

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5. 계획에 맞춘 갈아타기 가능 (원하는 매도시기에 매도 가능)

6. 매도, 매수를 반복적으로 하다보면 자산증식은 자연스러운 현상입니다.

7. 그렇기에 많은 분들이 개인별투자설계를 원하십니다.

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