(급매) 원주 신림면 황둔 - 200평 전원주택지(잘 생긴 땅)

[처음처럼짱]

1. 소재지 : 강원도 원주시 신림면 황둔리 1284-8

2. 지목 및 용도지역 : 전, 계획관리(용적율 40%, 건폐율 100%)

3. 평수 : 전 660㎡ (200평)

4. 매매가격 : 총 5,800만원(평당 약 29만원)

5. 연락처 : 010-6450-0816 (개인)

6. 지적도(필수) : 사진참조

7. 현장사진(필수) : 최근 사진 참조

8. 매물설명 :

1) 사진 속의 건물인 1284-2번지인 신축 목조주택을 건축후, 우측 땅인 잔여 필지를 급매로 내 놓습니다.

2) 지리적인 위치

- 거리 : 분당 기준 약 120km (약 1시간 20분 거리)

- 위치 : 중앙고속도로 신림 I/C에서 약 7km 위치로 전원주택지/팬션/캠핑촌 위치로 유명한

원주시 신림면 “ 황둔 계곡” 안에 위치 합니다

(남치악산과 감악산 사이에 흐르는 황둔리 청정 계곡 : 사진 참조)

안쪽으로 들어가면 주천강, 운학천등 유명한 계곡 및 유원지가 많음

- 개울사진 : 집 앞 국도에서 약 20m 정도 떨어진 위치에 있는 것을 찍음(사진에 표기)

3) 도로 및 기반시설

- 앞 현황도로 사용(건축을 위한 대지 일부분 진입도로 사용허가서 발급) or 도로부지 별도 확보 요청시 4m 폭으로 구입가능, 지하수 공동사용 가능

4) 주변 토지 활용 현황

- 사진속의 집은 재작년 신축 되었고, 뒷집도 금년 중으로 신축 예정이라고 함, 그리고 근처에 신축중인 여러 전원주택을 건축 중인 것을 볼 수가 있음

5) 매물토지의 특징

- 정남향 조망, 활용도가 가장 좋음 남쪽으로 직사각형, 약간의 경사지, 앞면 약 100m 위치는 맑은 개울물, 집뒤에는 산으로 둘러싸인 전통적인 배산임수형임, 전원주택 부지로 손색이 없고, 집한채 짓고 텃밭으로 이용하기에 적합한 면적임 - 2차 포장도로/버스 정류장에서 약 80m 거리에 위치로, 대중교통 이용하기가 매우 쉬움. 지하수는 수량이 품부함으로 공동 사용도 가능할 것으로 보임 - 조망권이 우수함(사진 참조)

- 신림 초등학교와 중학교/하나로마트/농협등이 있는 황둔마을과 직선거리로 3.0km 떨어진 거리

- 200평 이하로 주말체험영농 목적의 농지로 매입후 매도시는 부재지주에 대한 중과세 우려를

안해도 되고, 건축을 하면 농가 주택으로 인정되는 토지 필지 넓이로 1가구 2주택 중과세 걱정 없음, 가능한 전원주택 / 펜션을 지을 짓고 같이 활용할 수 있는 위주로 생각 하기 바라며, 주변 원주민들은 매우 친절하고... 서을등 도시에서 들어간 사람들도 근처에 다수 주거 지역

8) 단점 : 도로와 가까움

9) 답사시 : 내비로 신림면 황둔리 1284-2번지로 찍고 찾아 가면 매물 토지 앞

10) 향후 발전방향 :

황둔 계곡으로 지속적으로 전원주택과 펜션들이 들어오고 있어 많이 활성화 되고 있으며, 평창 동계

올림픽 영향으로 인하여 개발이 많이 진행 되고 있고(영월로 가는 가장 단축 도로),

88번 국도 도로도 왕복 4차선으로 확장 검토중임, 아래지도 참조(신림 I/C에서 영월 까지 가는 88번

국도 확장), 신림 I/C에서 토지까지 4차선 직선으로 개통시 약 5km 정도도 단축 예상되며,

황둔마을 버스정류량 앞

연락처(개인) : 010-6450-0816

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[느티나무]

산골 전원주택 운영팀 입니다.
저희 카페에 물건 올려 주셔서 고맙습니다.
부탁 말씀은 지역 매물방을 신설 하였으니 번거롭더라도
용도별 매물방과 지역 매물방 양쪽으로 올려 주시면 더 나은 효과를 보실거라 생각됩니다. 효과 많이 보시길 바랍니다.
-산골 전원주택 이야기 운영팀 배상

[처음처럼짱]

네^^ 감사합니다~~~