<P>교수님의 글을 읽으며 늘 많은 도움이 되고 있습니다.</P>
<P> </P>
<P>현재 거주하는 집 외에 2012년 25평 아파트 하나를 더 매입 하면서 </P>
<P>양도세, 취득세 면제 등이 있다해서 주택 임대사업자 등록을 했습니다.</P>
<P>( 2012년 부터 1가구도 임대 사업 등록 가능하다고 해서요 )</P>
<P> </P>
<P>근데 사정이 생겨 5년 못 채우고 그집을 팔아야 할 상황인데 5년 못채우고</P>
<P>임대 주택으로 들록된 아파트를 매도 하면 어떤 불이익이 있나요?</P>
<P> </P>
<P>참고로 작년에 구입한 아파트를 전세 주고 있으며, 아파트 값은 매수때보다 </P>
<P>3천만원 정도 가격이 떨어진 상태입니다.</P>
<P>직장에 다니며 근로소득세를 내고 있습니다.</P>
<!-- -->
첫댓글1. 감면 받은 취득세를 납부해야 합니다. 2. 그 점은 구청에 가셔서 문의하시면 됩니다. 3. 그 주택으로 인하여 지난 6월1일자 부과될 세금도 납부해야 할 것입니다. 4. 가격이 내렸으므로 양도세는 해당이 없을 것이고. 임대사업 취소를 한다면 일반주택이 될 것인바, 2주택 공시지가 합계6억이 넘으면 종부세가 해당 됨도 유념하십시오. 5. 임대사업 취소로 인해 크게 피해를 보는 일은 없습니다. 사정이 그러하다면 매매계약 후 취소하세요.
첫댓글 1. 감면 받은 취득세를 납부해야 합니다.
2. 그 점은 구청에 가셔서 문의하시면 됩니다.
3. 그 주택으로 인하여 지난 6월1일자 부과될 세금도 납부해야 할 것입니다.
4. 가격이 내렸으므로 양도세는 해당이 없을 것이고. 임대사업 취소를 한다면 일반주택이 될 것인바, 2주택 공시지가 합계6억이 넘으면 종부세가 해당 됨도 유념하십시오.
5. 임대사업 취소로 인해 크게 피해를 보는 일은 없습니다. 사정이 그러하다면 매매계약 후 취소하세요.
친절한 답변 감사합니다.