부동산 캐나다의 부촌들

[Blueberry]

Rosedale, Toronto                                                      /Google

서울 강북의 성북동, 평창동, 강남의 논현동과 같은 전통적인 단독주택 부촌이 캐나다에서는 어느 곳들이 유명할까...

부동산 투기에 관심이 많은 중국이나 한국의 졸부들이 아니더라도 부촌에 대한 호기심은 일반인들도 클 수밖에 없지요. 어느 도시를 처음 갔을 때, 가령 미국의 LA 를 방문하면 Beverly Hills (발음은 `비버리' 가 아니고 `베벌리 힐즈') 를 차로 돌며 유명인이 산다는 집도 구경하고 으리으리한 저택 앞에서 사진도 찍고 해야 관광하는 맛이 나는 게 우리 속인들의 심리입니다.

이런 궁금증을 풀어 주는 Askmen.com 의 조사 결과가 오늘 한 인터넷 싸이트에 나왔군요. 그 동네 (Neighbourhood) 의 평균 주택 가격과 가구 소득을 근거로 탑 10 을 뽑은 것입니다. 이 결과 토론토에서 세 곳, BC 에서 세 곳이 각각 꼽혔는데, 기자가 두 가지 사실에 놀랐다고 합니다. 첫째는 1위가 서해안 (West Coast) 이 아니었다는 것이고, 둘째는 위니펙의 한 동네가 10위 안에 든 것이었습니다.

10위에 랭크된 위니펙의 부촌 이름은 Tuxedo 입니다. 턱시도... 도심에서 가깝고 호수를 바라보는 광대한 녹지에 자리잡은 이 동네는 사치스런 옷 이름답게 캐나다 중부의 신흥 고급촌으로 부상했군요. 38만 3천불이던 집값이 6년 만에 50만불로 올랐습니다. 그러나 이 돈은 밴쿠버에서는 보통 콘도 값에 지나지 않는다고 기사는 설명했네요.

Westmount, Montreal                                         /Google

West Vancouver, BC                                                           /Google

The Uplands, Victoria                                                /Google

Upper Mount Royal, Calgary                                         /Google

`석유로 얻는 부의 풀장에서 수영하는 도시'로 표현되는 캘거리에서 한 동네만이 탑 10 안에 든 것도 놀라움 중의 하나로 지적됐습니다. 9위에 턱걸이한 Upper Mount Royal 이 부자 도시 캘거리의 체면을 살렸군요. Elbow River 변에 위치한 이 동네는 고목들이 울창하고, 다운타운을 내려다 보는 전망을 자랑하는데, 최고 1백60만불의 집값을 보이고 있습니다.

BC 의 Victoria 에도 아름다운 부촌이 있지요. 7위에 오른 The Uplands. 이곳은 Juan de Fuca 해협과 미국 워싱턴 주를 마주한 바닷가 언덕에 있는 1백년 역사의 동네로서 2.4 에이커의 한 저택 값은 무려 2천8백50만불이라고 합니다.

메트로 밴쿠버 지역에서는 두 곳이 선정됐군요. 한 곳은 웨스트밴이라 불리는 West Vancouver 로 미국, 유럽의 부호들과 동양인들이 호시탐탐 노리는 부촌이지요. 태평양을 조망하는 경사진 산마을로 전형적인 호화 주택 지역의 모습을 보이는 곳입니다. 이 시의 1만1천개 주택 가운데 70%가 1백만불 이상의 집값을 기록 중이라고 합니다.

밴쿠버의 또 다른 부촌은 Shaughnessy (샤넷시) 로 6위에 랭크됐습니다. CP Rail 부지에 1세기 전에 개발된 구역인데 다운타운 바로 남쪽에 위치한 전통적인 부자 마을이지요. 큰 저택의 시가는 3백50만불에서 1천1백만불이라고 하는군요.

오타와에는 Rockliffe Park (5위) 라는 곳이 유명한데, 일국의 수도에 형성된 부촌답게 외교관, 정치와 재계 엘리트 들의 전통적인 주거지로 알려져 있습니다. 10년 전에 20만불에 불과하던 집값이 지금은 1백만불 이상 호가하고 있습니다.

토론토 지역에서 선정된 3곳의 부촌은 순위도 모두 높습니다. 4, 3, 1위... 먼저 4위에 랭크된 곳은 Forest Hill 입니다. 1860년대 여름 휴양지로 개발된 이 동네는 지금도 자연미와 고품격 건축을 유지, 전형적인 주택의 경우 1백만불을 살짝 넘는 값이라고 하는군요.

3위에 오른 토론토의 The Bridle Path 는 `승마 오솔길' 이라는 이름이 암시하듯 전원적이고 평화스런 공원에 둘러싸여 있습니다. 평균 주택 값이 2백만불을 훨씬 넘는데, 방송이나 연예계 유명 인사들이 많이 살아서 더욱 유명한 곳이라고 합니다.

2위는 고도 몬트리올의 명성에 어울리는 유럽풍의 명문 동네 Westmount 가 차지했습니다. 1800년대 후반 퀘벡의 영어 사용자 (Anglophone) 엘리트들이 주로 살았던 곳인데, 지금은 돈 많은 다른 국가 출신들이 들어와 보다 더 `다문화적 (Multi-cultural)' 이 되었지만 비싼 집값만큼은 변하지 않아 평균 1백만불 가량이라고 합니다.

이제 1위 차례입니다. 토론토의 Rosedale... 위 지도에서 보듯이 토론토 대학 바로 위이고 한인들이 많은 Bloor St. 에도 걸쳐 있는 곳이군요. 공원과 계곡 안쪽에 자리잡고 있는 이 동네는 장벽이 처져 보호되고 있고, 특별 지름길도 뚫려 있어 출퇴근 시간이 다른 동네 주민들보다 짧게 걸린다고 합니다. 튜더 양식과 조지아 양식의 고풍스런 성과 같은 이곳 주택들의 가격은 6년 전에 이미 평균 2백만불이었습니다.

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Daily Brew 의 기사 전문입니다.

Canada’s richest neighbourhood is not on the West Coast

By Steve Mertl | Daily Brew – Fri, 9 Sep, 2011

There are a couple of surprises in the Askmen.com survey of Canada's Top 10 richest neighbourhoods, one of them being the No. 1 slot doesn't belong to the West Coast.

The website ranked neighbourhoods based on average home value and household income. While Vancouver has two neighbourhoods on the list, and Victoria gets one, Toronto, with three entries, apparently is home to Canada's poshest digs.

One of the list's surprises is that Winnipeg - not considered a particularly monied town - squeaks in at No. 10. The aptly named Tuxedo neighbourhood, a well-established area a few minutes from downtown with lakeside views and lots of green, has seen average selling prices jump to $500,000 from $383,000 in six years.

Still a bargain if you live in Vancouver, where that'll get you a modest condo.

And for a city swimming in oil wealth, it's also surprising Calgary gets only one entry: Upper Mount Royal at No. 9. Like Tuxedo, it's an older treed neighbourhood of homes near the Elbow River overlooking downtown with homes selling for upwards of $1.6 million.

B.C.'s jewel-like capital, Victoria, hits at No. 7 with The Uplands, in the municipality of Oak Bay. The century-old neighbourhood looking across Juan de Fuca Strait to Washington State boasts waterfront homes selling well into six figures. Askmen notes the 2.4-acre "Sweet Pea" ocean-front estate is worth $28.5 million.

West Vancouver, a tony suburb across Burrard Inlet from downtown Vancouver, is considered one of Canada's richest postal codes and that's reflected in the price of homes that climb up from the water's edge. More than 70 per cent of the city's 11,000 homes are worth more than $1 million.

Vancouver's Shaughnessy neighbourhood comes in at No. 6. Developed more than a century ago on CP Rail land, the district just south of downtown has always been an enclave for the wealthy. Homes on sprawling lots run from $3.5 million to $11 million.

Ottawa's Rockliffe Park, across the Ottawa River from downtown, traditionally is home to the capital's diplomatic corps and its political and business elite. Homes that sold for around $200,000 a decade ago now command prices of more than $1 million in Canada's fifth-richest neighbourhood.

Toronto's Forest Hill is ranked No. 4. It's origins go back to 1860 as a summer retreat from the city and Askmen.com says it still retains its "natural beauty and highbrow architecture." The typical Forest Hill house today goes for just over $1 million.

The Bridle Path neighbourhood, No. 3, is one of Toronto's best known posh addresses. Like the name suggests, it's green and peaceful, surrounded by parkland. The average home selling price is well above $2 million. The Bridle Path has been home to big names like TV executive Moses Znaimer, pop star Prince and disgraced newspaper baron Conrad Black, though he's not likely to be living there again anytime soon.

Westmount, No. 2, long has been one of Montreal's exclusive neighbourhoods. In the late 1800s it was an enclave for Quebec's anglophone elite and it's still primarily English-speaking, though more multi-cultural. What hasn't changed is that the homes are relatively expensive, averaging around $1 million.

Toronto's Rosedale neighbourhood tops Askmen.com's list of Canada's richest.

It dates to the 1860s and features Tudor and Georgian-style homes much coveted by Toronto's upwardly mobile. Besides being protected by parkland and ravines, residents benefit from barriers and specialized routes to cut down on traffic. Even six years ago, Rosedale home sales averaged $2 million.

[김지식]

6년 사이에 120K 오른게 무슨 뉴스라고, 사스카툰에서는 1년에 120K가 올랐었습니다 (이건 경험). 다른동넨 모르지만 벤쿠버 웨스트, 웨스트 벤쿠버는 1밀리언 미만인 하우스가 아예 없지요. 리스홀드 아니면..

[model]

제가 살다온 위니펙의 퍽시도 잘 압니다.저희집에서 5분가면 나오는 거리이므로,
평균수치이므로 그러하고,
6년전의 27만 집이 현재 58만 이구요.-신흥 턱시도(위에 내용에 나오는 턱시도와 다른 곳)
기사에 나온 곳의 턱시도 집값은 보통이 평균이 100만이상입니다.
물론 밴쿠버에 비하면야 규모면 대비 가격은 아주 싸죠.ㅎㅎ
아주 깔끔하고 조용하고 넓은 집들이죠.
한국분들도 사시고, 보통 00 사 님들이 사십니다.
캐나다 전체에서 2번째로 평균주택가가 싼곳이 마니토바주 이더라구요.
그래도 10위 안에 들었네요.ㅎㅎ

[준이아빠]

내용 잘 보았습니다.
토론토지역에선 로즈데일이 한국의 강남과 비슷하군요.

[stephy]

저희 동네도 등수에 들었네요.(동네만..) 장사를 하려면 중국인들 속으로 들어가야 하고 좀 조용히 살려면 중국인들 없는 곳을 찾아야 할 것 같아요. 전혀 예상치 못했던 변수들이 신흥 중국인 들이 몰리면서 발생 하거든요. 주변 국가 경제 상황이나 베이비붐어 세대가 끝나가는 마당에 부동산이 더블업이 되는 것은 이해하기 힘들지요.
아이들 학교 마치면 조용하고 쌈지막한 곳으로 옮기고 많이 돌아다닐 계획입니다.

[도시의빛]

^^* 로즈데일....
토론토에 가면 일삼아 한번 가봐야겠네요.^^*