광주‧전남 공가분양주택 일반분양 입주자 모집공고

[김두한]

광주‧전남 공가주택 일반분양 입주자 모집 공고

(광주카이스트빌2, 광주신촌대주파크빌, 장성부강아트빌2,

목포아이엠로즈빌, 나주대방노블랜드]

■ 분양 대상

단지

주택관리번호

주                                   소

광주 카이스트빌2

2016000394

 광주광역시 광산구 송도로 181번길30

(도산동 849, 카이스트빌2차아파트)

광주 신촌대주파크빌

2016000395

 광주광역시 광산구 사암로 24

(신촌동 826-1, 대주아파트)

장성 부강아트빌2

2016000396

 전라남도 장성군 장성읍 수산길 14

(유탕리 1422, 부강아파트2차)

목포 아이엠로즈빌

2016000397

 전라남도 목포시 영산로 769-6

(대양동 527, 아이엠로즈빌아파트)

나주 대방노블랜드

2016000398

 전라남도 나주시 대호길 76-8

(대호동 1020, 대방노블랜드아파트)

알 려 드 립 니 다

• 이 주택의 입주자모집공고일은 2016.04.20(수)이며, 이는 청약자격(청약신청, 기간, 나이, 무주택세대구성원, 주택소유 )의 판단기준일입니다.

• 금회 공급하는 주택은 LH가 ‘부도공공건설임대주택 임차인 보호를 위한 특별법’에 의거 매입한 임대주택(광주카이스트빌2, 광주신촌대주파크빌,장성부강아트빌2, 목포아이엠로즈빌) 및 정부의「지방 미분양 아파트 활용 방안 마련」 및 「임대주택 확보 협조」에 따라 LH에서 매입한 미분양매입 임대주택(나주대방노블랜드)으로서 기존 입주자의 퇴거로 우리공사에 명도된 주택이며, 주택의 내․외부에 대한 별도의 보수공사 없이 현재 상태대로 공급하므로 세대 개방일( 6쪽참조)에 반드시 계약 체결전 세대 내부를 확인하시고 계약체결 여부를 결정하시기 바라며, 시설물(보일러, 도시가스, 샷시, 도배, 장판, 싱크대, 세대열쇠, 기타 마감재 등)의 파손, 노후, 미비 및 청소 불량 등을 사유로 하자보수를 요구할 수 없습니다.

해당 주택건설지역	광주광역시	장성군	목포시	나주시
단    지    명	광주카이스트빌2,광주신촌대주파크빌	장성부강아트빌2	목포아이엠로즈빌	나주대방노블랜드

• 본 모집공고문의 공급 대상 주택은 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상의 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 신청을 원칙으로 공급(중복 신청하는 경우 전부 무효 처리) 합니다.

       * 해당 주택건설지역 거주 무주택 요건 해당자:1‧2순위신청자, 무순위신청자는 거주지, 주택소유여부와 상관없음(무순위신청자격 4쪽참조)

• 이 공고문에서 언급되는 ｢주택소유여부 판단대상｣, ｢세대에 속한 자」, ｢세대구성원｣ 등은 「주택공급에 관한 규칙」 제2조 제4호의 무주택세대구성원에 해당하는 자 전원을 의미합니다. 

• 금회 공급되는 주택은 「주택공급에 관한 규칙」 제54조의 규정에 의한 재당첨제한 적용주택(당첨일로부터 3년)이며, 당첨자로 선정 될 경우 청약

  통장 재사용이 불가하며, 재당첨제한기간(3년)동안 다른 분양주택(일정기간 경과 후 분양전환 되는 임대주택 포함)의 입주자로 선정될 수 없습니다.

    * 해당자:1‧2순위신청자, 무순위신청자는 해당없음

• 재당첨제한 적용주택에 기 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분, 부적격 당첨으로 입주자로 선정될 수 없는 기간 내(당첨일로부터 3개월)에 있는 분은 금회 공급되는 주택의 입주자로 선정될 수 없습니다.(계약체결 불가, 당첨일로부터 3개월간 일정기간이 지난 후 분양전환 되는 임대주택을 포함한 다른 분양주택의 입주자로 선정불가) * 해당자:1‧2순위신청자, 무순위신청자는 해당없음

  * 과거 당첨사실 조회방법

    금융결제원 주택 청약서비스(www.apt2you.com) →당첨사실조회→과거 당첨사실조회→공인인증서 인증→조회기준일 입력→조회

    - 신청자 및 그 세대에 속한 분은 각자의 공인인증서를 이용하여 각각 검색하여야 합니다.

    - 공인인증서를 발급받지 않은 경우 청약통장 가입은행에서 당첨사실을 조회하실 수 있습니다.

• 금회 공급되는 주택은 전매(명의변경)가 불가한 주택으로 투기의 대상이 될 수 없으며, 반드시 현장 및 주변여건을 직접 확인하시기 바랍니다.

• 이 주택은 현장(방문)접수만 가능합니다.

• 해당 순위별(1순위,2순위,무순위) 신청 접수 일정이 상이하므로 반드시 신청일정을 확인하신 후 청약하시기 바라며, 해당 순위 접수일에 접수하지 않아 발생되는 불이익은 모두 신청자 본인의 책임이오니 이점 양지하시어 신청하시기 바랍니다.

• 고객혼란 및 민원발생 방지를 위하여 당첨자 알림은 별도로 하지 않으며, LH청약센터(apply.lh.or.kr)에서 확인하시기 바랍니다.

• 계약금 입금시 계약체결로 간주하여, 해약 할 경우 위약금이 발생하오니 계약 시 신중히 결정하시기 바랍니다.

• 금회 공급되는 주택의 신청자격인 무주택세대구성원 여부는 주택공급에 관한 규칙 제2조 제4호, 제52조 제3항에 따라 주택소유여부 전산검색 및  주민등록표등본 확인 결과 부적격자로 판명된 분이 판명내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우에는 소명기간(LH가 소명요청을 통보한 날부터 7일) 내에 소명자료를 제출하여야 하며, 정당한 사유없이 동 기간 내에 소명자료를 제출하지 아니할 경우 당첨 및 계약을 취소합니다.

• 이 공고문에 명시되지 않은 사항은「주택법」,「공공주택특별법」,「주택공급에 관한 규칙」등 관계법령에 따릅니다.

Ⅰ

분양가격 및 분양대금 납부방법

분양가격

단지명	공급 형별 (㎡)	해당호수		세대당 계약면적(㎡)					공유 대지 (㎡)	주택가격(천원)				종전 건설사 최초 임대 개시일	LH 매입 후  임대 개시일
				공급면적			기타공용 (지하주차장)	합계		계	계약금	잔금	융자금 (주택도시기금)
		동	호	주거 전용	주거 공용	계
광주 카이스트빌2	83	201 동	504	83.0100	24.5700	107.5800	21.4700	129.0500	41.3625	141,800	15,000	51,800	75,000	'01.12월	'09.02월
(3호)	(㎡)		1505	83.0100	24.5700	107.5800	21.4700	129.0500	41.3625	136,150	15,000	46,150	75,000
		202 동	803	83.0100	24.5700	107.5800	21.4700	129.0500	41.3625	140,350	15,000	50,350	75,000
광주 신촌대주파크빌	84	101 동	108	84.9181	27.3160	112.2341	25.9889	138.2230	46.3253	132,700	15,000	42,700	75,000	'04.03월	'11.12월
(21호)	(㎡)		207	84.9181	27.3160	112.2341	25.9889	138.2230	46.3253	138,200	15,000	48,200	75,000
			211	84.9181	27.3160	112.2341	25.9889	138.2230	46.3253	130,400	15,000	40,400	75,000
			306	84.9181	27.3160	112.2341	25.9889	138.2230	46.3253	142,650	15,000	52,650	75,000
			411	84.9181	27.3160	112.2341	25.9889	138.2230	46.3253	137,650	15,000	47,650	75,000
			510	84.9181	27.3160	112.2341	25.9889	138.2230	46.3253	140,550	15,000	50,550	75,000
			511	84.9181	27.3160	112.2341	25.9889	138.2230	46.3253	139,150	15,000	49,150	75,000
			807	84.9181	27.3160	112.2341	25.9889	138.2230	46.3253	147,050	15,000	57,050	75,000
			810	84.9181	27.3160	112.2341	25.9889	138.2230	46.3253	141,250	15,000	51,250	75,000
			903	84.9181	27.3160	112.2341	25.9889	138.2230	46.3253	147,050	15,000	57,050	75,000
			1101	84.9181	27.3160	112.2341	25.9889	138.2230	46.3253	144,800	15,000	54,800	75,000
			1303	84.9181	27.3160	112.2341	25.9889	138.2230	46.3253	140,550	15,000	50,550	75,000
		103 동	101	84.9181	27.3160	112.2341	25.9889	138.2230	46.3253	131,150	15,000	41,150	75,000
			103	84.9181	27.3160	112.2341	25.9889	138.2230	46.3253	133,350	15,000	43,350	75,000
			107	84.9181	27.3160	112.2341	25.9889	138.2230	46.3253	131,150	15,000	41,150	75,000
			207	84.9181	27.3160	112.2341	25.9889	138.2230	46.3253	136,050	15,000	46,050	75,000
			503	84.9181	27.3160	112.2341	25.9889	138.2230	46.3253	146,750	15,000	56,750	75,000
			703	84.9181	27.3160	112.2341	25.9889	138.2230	46.3253	147,400	15,000	57,400	75,000
			807	84.9181	27.3160	112.2341	25.9889	138.2230	46.3253	145,250	15,000	55,250	75,000
			903	84.9181	27.3160	112.2341	25.9889	138.2230	46.3253	147,400	15,000	57,400	75,000
		105 동	403	84.9181	27.3160	112.2341	25.9889	138.2230	46.3253	145,250	15,000	55,250	75,000
장성 부강아트빌2	84	201 동	101	84.7585	27.7060	112.4645	-	112.4645	41.3672	103,150	15,000	13,150	75,000	‘04.04월	‘09.02월
(5호)	(㎡)		201	84.7585	27.7060	112.4645	-	112.4645	41.3672	107,150	15,000	17,150	75,000
			409	84.7585	27.7060	112.4645	-	112.4645	41.3672	108,350	15,000	18,350	75,000
			701	84.7585	27.7060	112.4645	-	112.4645	41.3672	114,700	15,000	24,700	75,000
			1108	84.7585	27.7060	112.4645	-	112.4645	41.3672	111,250	15,000	21,250	75,000
목포 아이엠로즈빌	84	105 동	501	84.8373	33.1341	117.9714	9.9937	127.9651	59.5151	104,700	15,000	14,700	75,000	‘05.03월	‘11.08월
(2호)	(㎡)		1201	84.8373	33.1341	117.9714	9.9937	127.9651	59.5151	105,200	15,000	15,200	75,000
나주 대방노블랜드	84	104 동	103	84.9700	27.5200	112.4900	40.8400	153.3300	47.4652	144,000	15,000	89,000	40,000	-	'10.02월
(15호)	(㎡)		301	84.9700	27.5200	112.4900	40.8400	153.3300	47.4652	152,700	15,000	97,700	40,000
			302	84.9700	27.5200	112.4900	40.8400	153.3300	47.4652	155,100	15,000	100,100	40,000
			501	84.9700	27.5200	112.4900	40.8400	153.3300	47.4652	156,800	15,000	101,800	40,000
			702	84.9700	27.5200	112.4900	40.8400	153.3300	47.4652	160,250	15,000	105,250	40,000
			801	84.9700	27.5200	112.4900	40.8400	153.3300	47.4652	157,800	15,000	102,800	40,000
			802	84.9700	27.5200	112.4900	40.8400	153.3300	47.4652	160,250	15,000	105,250	40,000
		108 동	101	84.9700	27.5200	112.4900	40.8400	153.3300	47.4652	142,400	15,000	87,400	40,000
			204	84.9700	27.5200	112.4900	40.8400	153.3300	47.4652	147,850	15,000	92,850	40,000
			501	84.9700	27.5200	112.4900	40.8400	153.3300	47.4652	156,800	15,000	101,800	40,000
			502	84.9700	27.5200	112.4900	40.8400	153.3300	47.4652	159,200	15,000	104,200	40,000
			603	84.9700	27.5200	112.4900	40.8400	153.3300	47.4652	160,250	15,000	105,250	40,000
			704	84.9700	27.5200	112.4900	40.8400	153.3300	47.4652	157,800	15,000	102,800	40,000
			803	84.9700	27.5200	112.4900	40.8400	153.3300	47.4652	160,250	15,000	105,250	40,000
			1102	84.9700	27.5200	112.4900	40.8400	153.3300	47.4652	160,250	15,000	105,250	40,000

• 입주는 잔금 납부 이후 가능합니다.(단, 건설 후 10년이상 경과된 중고 주택으로 우리공사에서는 별도의 보수공사 없이 현재 상태대로 분양하

   므로 입주 전 계약자 본인의 시설물 개보수가 필요 합니다.)

• 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다.(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025)

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이고, 그 밖의 공용면적은 주     거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 노인정 등의 공용면적입니다.

분양대금 납부 방법

  • 계 약 금 : 계약체결 시 납부 (LH공사 지정계좌로 입금, 7쪽참조)

 • 입주잔금 : 입주지정기간(2016.06.02 ~ 07.04.) 이내 납부  * 선납할인은 적용되지 않음.

              * 입주잔금은 입주지정기간(2016.06.02 ~ 07.04) 내 계약금을 입금한 계좌로 납부하시기 바라며, 위 기한까지 입주잔금을 납부하지 않을               경우 연체료가 부과됩니다.

                  [입주잔금 연체시 적용 연체이율('16.04.20. 현재)]

                  입주잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 연체일수만큼 아래의 총 연체기간별 연체이율을 적용하여 산정한 연체료를 가                산하여 납부하여야 하며, 연체이율이 변경되는 경우 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산합니다.

                  (연체이율은 연체기간 전체에 대하여 가장 높은 이율이 적용됨.)

                  ※ 총 연체기간별 연체이율(추후 금리변동에 따라 변동가능)

구  분	1개월 이내	1개월 초과 3개월까지	3개월 초과
연체이율	연 7.5%	연 9.0%	연 11.0%

 • 관리비예치금 

    - 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 부과하며, 입주시 한번만 해당 관리사무소에 납부 합니다.

         ※ 단지별 관리비예치금 납부 안내(관리사무소 연락처)                                                                          

광주카이스트빌2	광주신촌대주파크빌	장성부강아트빌2	목포아이엠로즈빌	나주대방노블랜드	납부방법
062)945-5082	062)945-8261	061)393-0199	061)285-4563	062)360-3063~64	입주전 해당 관리사무소에 문의하신 후 관리사무소 지정계좌로 입금

    - 입주잔금 및 관리비예치금 납부가 확인된 세대에 한하여 계약자 본인에게 열쇠가 불출(입주)되며, 입주일(열쇠불출일 기준)부터 융자금이자, 관리비가과 됩니다.(입주지정기간종료일까지 미입주시는 입주지정기간종료일 익일부터 융자금이자 및 관리비 부과)

       * 열쇠불출처 : 관리사무소

■ 융자금(주택도시기금) 안내

   • 융자금이란 :

     융자금은 한국토지주택공사 명의로 주택도시기금(구 국민주택기금)에서 융자 받은 것으로 계약자는 잔금 납부시 융자금 전액 상환 또는 입주자 명의

     로 대환 대출(채무자 명의를 한국토지주택공사에서 계약자로 변경하는 절차, 단 은행의 대출 요건을 충족하여야 함)하여야 합니다.

      - 전세자금 대출이 있는 경우 상환 처리 후 대환 신청 가능

      - 융자금을 대환 대출하는 경우 대환 기표 완료 전 해당 동호에 전세 등 타인 주소가 전입될 시 은행 대출 요건 불충족으로 융자금 대환 및 소유권          이전 등기 불가.

   • 융자금 대환 대출 세대는 계약체결 후 입주일(열쇠불출일, 입주지정기간종료일까지 미입주시는 입주지정기간종료일 익일)부터 대환일(융자금 차주 명의       변경일)까지 우리공사에서 수융한 이자율에 따라 융자금이자를 공사에 납부 하여야 합니다.

이 율 ('16. 4. 20 현재)	대환 후 상환방법
연3%(변동금리)	1년 거치 19년 또는 3년 거치 17년 원리금균등 분할상환

    ※ 융자금 대환대출 세대의 경우 융자금 채권 보전을 위하여 소유권이전등기 신청과 동시에 해당은행에서 근저당권설정등기를 신청해야 하므로 반드시 은행            이 지정하는 법무사에게 이전등기 등을 위임하여야 함.(융자금 일시불 세대는 해당 없음)

은행명	해 당  단 지 명
우리은행 광주상무지점 (062-384-3143, 내선:411)	광주카이스트빌2, 광주신촌대주파크빌, 장성부강아트빌2, 나주대방노블랜드
우리은행 목포하당지점 (061-244-2111, 내선:312)	목포아이엠로즈빌

          - 융자금 대환 대출 관련 문의처 :

   • 융자금 일시불 상환

     - 융자금을 일시불 상환을 원할 경우 입주잔금 납부 계좌로 전액 일시 상환이 가능합니다.

       이 경우 대환절차 및 근저당권설정등기 생략됨.(일시불 상환시에도 분양계약서에 융자금으로 표기함)

Ⅱ

신청자격 및 당첨자 선정 방법 등

신청자격

  ■ 1‧2순위신청자 자격

      입주자모집공고일(2016.04.20.) 현재 해당 주택건설지역에 거주하는 세대주 및 세대전원이 무주택자인(무주택세대구성원) 공급신청자격자

해당 주택건설지역	광주광역시	장성군	목포시	나주시
단    지    명	광주카이스트빌2,광주신촌대주파크빌	장성부강아트빌2	목포아이엠로즈빌	나주대방노블랜드

	“공급신청자격자” 란?
무주택세대구성원으로서 아래의 자를 말하며 이 중 1인이 신청가능합니다. ① 세대주 ② 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 배우자 ③ 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 직계존·비속 * 「민법」상 미성년자는 단독세대주이거나 세대주가 아닌 세대원인 경우에는 신청불가

	“무주택세대구성원” 이란?
주택을 소유하고 있지 않은 아래의 자를 말합니다. ① 공급신청자가 속해 있는 세대별 주민등록표상의 공급신청자격자(세대주, 세대주의 배우자 및 직계존·비속) 전원(공급신청자 포함) ② 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 배우자 ③ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 직계존·비속 ④ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자 ⑤ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 공급신청자의 직계존·비속 ※ 주택소유여부,  중복신청 확인은 해당세대(무주택세대구성원 전원을 말함)를 대상으로 합니다.

  ■ 무순위 신청 자격

      국내에 거주하는 만19세 이상인 자(거주지, 주택소유여부, 과거 당첨사실여부와 무관하게 신청 가능)

      ※ 단, 1세대 1주택만 신청 가능(1‧2순위 신청자가 무순위로 중복 신청 불가하며, 중복 신청자는 모두 무효 처리됨)

당첨자 선정 방법

당첨자에 대한 동‧호 배정은 동별‧층별‧향별‧측 세대 구분 없이 무작위 전산 추첨하며 당첨자의 동‧호는 미계약(미접수) 동‧호 발생시에도

동‧호 변경이 불가합니다.(당첨된 동‧호만 계약 가능)

순위	순위별 자격요건
1순위	해당 주택건설지역(광주카이스트빌2, 광주신촌대주파크빌-광주광역시, 장성부강아트빌2-장성군, 목포아이엠로즈빌-목포시, 나주대방노블랜드-나주시)에 거주하는 무주택세대구성원으로 청약저축(주택청약종합저축 포함)에 가입하여 6개월이 경과된 분으로서 매월 약정납입일에 월 납입금을 6회 이상 납입한 분
2순위	해당 주택건설지역(광주카이스트빌2, 광주신촌대주파크빌-광주광역시, 장성부강아트빌2-장성군, 목포아이엠로즈빌-목포시, 나주대방노블랜드-나주시)에 거주하는 무주택세대구성원으로 1순위에 해당되지 아니하는 분
무순위	국내에 거주하는 만19세 이상인 자(1‧2순위 당첨자 결정 후 잔여세대를 대상으로 무작위 전산 추첨)

     ■1순위 내 경쟁 시 당첨자 선정순차

가. 3년 이상의 기간 무주택세대구성원으로서 저축총액이 많은 분

나. 저축총액이 많은 분

     ※ 무주택기간은 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원 전원이 주택을 소유하지 아니한 기간[무주택세대구성원 중 주택공급신청자의 무주택기간은

         30세가 되는 날(주택공급신청자가 30세가 되기 전에 혼인한 경우에는 「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따른 혼인관계증명서에 혼인신고일로

         등재된 날)부터 계속하여 무주택인 기간]으로 하되, 무주택세대구성원이 주택을 소유한 사실이 있는 경우에는 그 주택을 처분한 후 무주택자가 된

         날(두 차례 이상 주택을 소유한 사실이 있는 경우에는 최근에 무주택자가 된 날을 말한다)부터 무주택기간을 산정합니다.

     ■ 예비입주자에 대한 사항

         • 당첨자 선정시 공급호수의 50%까지 예비입주자를 선정(1,2순위 신청자만 예비입주자로 선정, 무순위신청자는 예비입주자로 선정되지 않음)하며, 금회 공급대상호수에

             대해서만 예비입주자 자격을 갖습니다.(미계약 동‧호 없을시 예비입주자 자격 자동 소멸)

         • 예비입주자 계약은 예비자 순번에 의하며 미계약 동‧호가 2호이상일시 컴퓨터 추첨에 의해 동‧호 배정 됩니다.

         • 예비입주자는 우리공사와 공급계약을 체결한 경우 당첨자로 관리(과거 당첨 사실 여부 확인 결과 부적격일 경우 공급계약 해지)되며, 재당첨제한기

           간(3년)적용은 물론 예비자 당첨시 사용된 청약통장은 재사용이 불가 합니다.

Ⅲ

분양일정 및 장소

분양일정

신청순위	접수일자	당첨자 발표일	주  택 개방일	계  약 체결일	접수 및 계약 체결장소
1순위	‘16. 04. 29(금) (10:00~16:00)	'16.05.13(금) (14:00) LH청약센터 (apply.lh.or.kr)	'16.05.24(화) (아래 단지별 개방일 참조)	'16.06.02(목) (10:00~16:00)	LH 광주전남지역본부 (주소: 광주광역시 서구 시청로 91)
2순위	‘16. 05. 02(월) (10:00~16:00) [1순위 접수결과 미달 단지만 2순위 접수]
무순위	‘16. 05. 03(화) (10:00~16:00) [1‧2순위 접수결과 미달 단지만 무순위 접수]

 • 해당순위 접수 결과 공급호수를 초과하는 때에는 후순위 접수는 받지 아니하며, 해당순위 접수 여부는 해당순위 접수마감일 20:00이후에 LH청약센터(apply.lh.or.kr) 공지사항에 게시 합니다.

• 본 모집공고문의 공급대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 합니다.

 • 이 주택은 방문접수만 가능하며 인터넷 접수는 불가합니다.

 • 신청시 접수한 서류는 일체 반환하지 않으며 신청 이후에는 취소 또는 정정이 불가합니다.

 • 동별‧층별‧향별‧측 세대 구분 접수하지 않습니다.(신청 단지만 구분 접수)

 • 신청서류 중 필요서류가 1건이라도 미비시에는 접수가 불가하며 확인해야 할 사항이 기재되지 않은 주민등록표등본 등을 지참한 경우 등에 대해서도 서류 미비자로 간주되어 접수가 불가합니다.

• 당첨자 명단은 개별 통보치 않으므로 본인이 직접 LH청약센터(apply.lh.or.kr) 또는 ARS(1661-7700)에서 확인하여야 하며, 착오방지를 위해 당첨문의 전화에는

  응답하지 않습니다.

• 당첨이후 주소 및 연락처 변경이 있을 경우 LH공사광주전남지역본부 임대공급운영부(T.062-360-3063~64)로 통보하시기 바라며, 변경하지 않아 발생하는

  불이익에 대한 책임은 신청자에게 있습니다.

• 예비입주자 명단 및 순번은 당첨자 명단 발표시 함께 발표합니다.

• 계약체결은 주택소유 및 재당첨 여부를 전산검색 후 적격자에 한하여 실시하며, 부적격자의 소명 등으로 경우에 따라 계약체결 일자가 변경될 수 있습니다.

 • 당첨자는 정해진 계약체결일에 계약을 체결하여야 하며 계약일에 계약을 체결하지 않을 경우 계약포기로 간주 합니다.

 • 계약자는 입주지정기간(2016.06.02. ~ 07.04.)이내 잔금을 완납하여야 하며, 계약체결 후 해약하는 경우 위약금(총 주택가격의 10%)등을 공제합니다.

[단지별 주택 개방일]

단   지   명	광주카이스트빌2	광주신촌대주파크빌	장성부강아트빌2	목포아이엠로즈빌	나주대방노블랜드
개 방 일 자	'16.05.24(화) (10:00~12:00)	'16.05.24(화) (10:00~14:00)	'16.05.24(화) (10:00~12:00)	'16.05.24(화) (10:00~12:00)	'16.05.24(화) (10:00~14:00)
열쇠불출장소	카이스트빌2 관리소	신촌대주파크빌 관리소	부강아트빌2 관리소	아이엠로즈빌 관리소	대방노블랜드 104동, 108동 입구

Ⅳ

분양신청시 구비서류(공고일:2016.04.20.) 이후 발급분에 한함

1 ‧ 2순위 신청시 구비 서류

서 류 유 형

구비사항

발급기준

추가서류 제출대상 및 유의사항

필수

추가

(해당자)

○

① 1‧2순위 공급신청서, 무주택     서약서

본인 및

세대원

 • 신청 접수 장소에 비치

○

② 개인정보수집․이용 및

   제3자 제공 동의서

본인 및

세대원

 • 무주택 여부를 확인하는 대상자 범위 전원이 동의서에 서명 후 제출

 • 만 14세 이상의 세대원은 본인이 직접 서명하고, 만 14세 미만의 세대원은 보호자(법정대리인)가 서명함

○

③ 청약통장순위(가입)확인서

본인 

• 인터넷발급 : 국민은행 가입자 - 국민은행 또는 www.kbstar.com
타 은행 가입자 - 해당은행 또는 www.apt2you.com

• 은행방문   : 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입은행 등에서 발급(청약저축통장, 예금도장,

               주민등록증 지참)

  ※ 주택관리번호

단 지 명	광주카이스트빌2	광주신촌대주파크빌	장성부강아트빌2	목포아이엠로즈빌	나주대방노블랜드
주택관리번호	2016000394	2016000395	2016000396	2016000397	2016000398

○

④ 주민등록표등본

본인

 • 주민등록번호(세대주 및 세대원 전원), 세대구성사유 및 일자, 세대주 및 세대주와의 관계, 전입일/   변동일/변동사유 등을 포함하여 발급

○

⑤ 주민등록표초본

본인 

 • 주민등록표등본상 거주내역이 확인되지 않는 경우

 • 주민등록번호, 과거 주소변동사항, 세대주 및 세대주와의 관계, 전입일/변동일/변동사유 등을 포함   하여 발급

 • 주민등록번호 포함하여 발급

○

⑥ 가족관계증명서

본인

 • 배우자가 없거나 주민등록표등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우

 • 주민등록번호 포함하여 발급

○

⑦ 혼인관계증명서

본인

 • 만 30세 이전에 혼인하여 3년이상 무주택기간 산정시 혼인신고일 확인이 필요한 경우

○

⑧ 주민등록표등본

배우자 및

세대주

 • 신청자의 주민등록표등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우 배우자의 주민등록표등본 제출

 • 입주자모집공고일 이후 ‘입주자모집공고일 현재의 세대주’와 주민등록표등본이 분리된 공급신청자는   입주자모집공고일 현재의 세대주의 주민등록표등본 제출

 • 주민등록번호(세대주 및 세대원 전원), 세대구성사유 및 일자, 세대주 및 세대주와의 관계, 전입일/   변동일/변동사유 등을 포함하여 발급

○

 ⑨ 주민등록표초본

세대원

 • 입주자모집공고일 이후 주민등록표등본 상 세대구성원의 변동이 있는 경우

 • 주민등록번호, 과거 주소변동사항, 세대주 및 세대주와의 관계, 전입일/변동일/변동사유 등을 포함   하여 발급

○

 ⑩ 신분증 및 도장 

본인 및

배우자

• 본인 신청 시는 본인의 신분증 제출, 배우자가 대리 신청시에는 본인 및 배우자의 신분증 제출

• 본인 신청 시 서명가능, 배우자가 대리신청시에는 신청자 도장 지참

무순위 신청시 구비 서류

서 류 유 형		구비사항	발급기준	추가서류 제출대상 및 유의사항
필수	추가 (해당자)
○		① 무순위 공급신청서	본인	• 신청 접수 장소에 비치
○		② 주민등록표등본	본인	• 주민등록번호(세대주 및 세대원 전원), 세대구성사유 및 일자, 세대주 및 세대주와의 관계, 전입일/   변동일/변동사유 등을 포함하여 발급
○		③ 신분증 및 도장	본인 및 배우자	• 본인 신청 시는 본인의 신분증 제출, 배우자가 대리 신청시에는 본인 및 배우자의 신분증 제출 • 본인 신청 시 서명가능, 배우자가 대리신청시에는 신청자 도장 지참

   ※ 대리신청시 추가구비서류(1‧2‧무순위동일) : 신청자 본인의 인감증명서(본인발급분, 용도:주택공급신청 위임용)가 첨부된 위임장, 신청자 인감     도장, 대리인 신분증 및 도장

Ⅴ

계약체결 시 구비 서류

구  분	필 요 사 항
본인 및 배우자 계약시	(1) 계약금 : 계약서 작성 전까지 아래 LH공사 은행계좌로 입금(계약금 입금증 지참)      ※ LH공사 은행계좌번호 : 국민은행 580301-04-305033 한국토지주택공사        (분양대금은 반드시 LH공사 은행계좌로 납부, 현장수납 불가)   (2) 당첨자의 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권)       * 신분증 : 본인 계약시는 본인의 신분증만 제출, 배우자 계약시는 본인 및 배우자의 신분증 제출   (3) 당첨자의 인감도장   ④ 당첨자의 인감증명서(공고일 이후 발급분에 한함)
제3자 대리계약시 추가제출	※ 본인 및 배우자 이외의 제3자(직계존비속 포함) 대리계약시 추가로 제출(①~⑦ 서류 제출) ⑤ 위임장(계약장소에 비치) ⑥ 당첨자의 인감증명서(본인발급 및 공고일 이후 발급분에 한함) ⑦ 대리인의 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권)

Ⅵ

기타 유의사항

    • 이 주택은 별도의 보수 없이 현재 상태대로 계약자에게 분양되는 주택으로 금번 분양주택의 가격은 건물의 노후화 등을 반영하여

     결정된 가격으로서 시설물의 교체, 추가설치 또는 수선이 필요할 시는 계약자 본인의 부담입니다.

    • 신청자 착오나 과실로 인하여 부적격 당첨되거나 미당첨된 경우 그 결과에 대한 책임은 신청자 본인에게 있습니다.

    • 신청 시 무주택 입증서류는 제출하지 않으며 무주택서약서를 제출하고 당첨자 중 전산검색결과 주택을 소유하고 있는 것으로 확인될 경우    

     「주택소유여부 확인방법 및 판정기준」을 참고하시어 무주택 증빙서류를 제출(소명기간 : 소명요청을 받은 날로부터 7일)하여야 하며 제출하지 않을 경우 당첨 및 계약이 불가합니다.(해당자:1,2순위신청자, 무순위신청자는 해당없음)

   • 입주잔금 납부일로부터 60일 이내 소유권 이전 등기 신청 및 융자금 대환(융자를 받지 않는 경우 제외), 취득세 자진신고 등을 이행하여야 하며, 미이행시는 부동산등기 특별조치법에 따라 과태료가 부과 됩니다.

    • 우리 공사 임대주택에 거주하면서 당해 주택에 당첨되어 계약체결을 할 경우 당첨된 주택의 입주일까지 임대주택을 우리 공사에 명도(반환)하여야 합니다.

   • 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 청약관련서류 변조 및 도용, 주민등록법령 위반, 청약통장 등을 타인명의로 가입하거나 가입한 자의 청약통장 등을 사실상 양도 받아 공급 신청 및 계약하는 등 불법행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 계약취소 및 고발조치 됩니다.

    • 입주잔금 납부기한(입주잔금 납부 기한 이전에 입주잔금을 납부한 경우에는 입주잔금 납부일을 말함) 이후에 과세기준일이 도래하는 제세공과금, 특별수선충당금, 법령의 제․개정에 따라 추가되는 시설투자비 등 제부담은 계약자가 부담합니다.

※ 계약을 체결하신 이후에는 계약일로부터 60일 이내에 부동산 실거래 신고를 자진 이행하여야 하며, 이를 기한내 이행하지 않을 경우 과태료가 지방자치단체로부터 부과되오니 유의하시기 바랍니다.

Ⅶ

주택소유여부 확인방법 및 판정기준

주택소유여부 확인방법 및 판정기준

주택소유여부 전산검색 결과 부적격자로 판명된 자가 판명내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우에는 소명기간(우리공사가 소명요청을 통보한 날부터 7일) 내에「주택소유여부 확인방법 및 판정기준」에 근거하여 소명자료를 제출하여야 하며, 정당한 사유 없이 동 기한 내에 소명자료를 제출하지 아니할 경우 당첨 및 계약을 취소합니다.

■ 검색(판단)대상 및 확인방법

   • 무주택세대구성원 전원(① 공급신청자가 속해 있는 세대별 주민등록표상의 공급신청자격자(세대주, 세대주의 배우자 및 직계존·비속) 전원(공급신청자 포함) ② 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 배우자 및 직계존·비속 ③ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자 ④ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 공급신청자의 직계존·비속)을 대상으로 국가 및 지자체가 보유하고 있는 주택관련 공적자료를 조회하여 주택소유 여부를 확인

■ 주택의 범위

   • 건물등기부등본, 건축물대장등본, 과세자료 등에 등재된 전국 소재 주택

      (* 주택의 공유지분이나 주택용도가 있는 복합건물도 주택으로 봄)

   ※ 공유지분으로 주택을 소유한 경우 지분 소유자 전원이 주택소유자로 인정되고, 공동소유, 공동상속의 경우 지분면적에 관계없이 지분소유자

      전원이 각각 그 주택의 면적 전부를 소유한 것으로 간주합니다.

■ 주택의 소유 기준일 (제1호와 제2호의 일자가 상이할 경우, 먼저 처리된 날을 기준으로 함)

   1. 건물등기부등본 : 등기접수일

   2. 건축물대장등본 : 처리일

   3. 기타 주택 소유 여부를 증명할 수 있는 서류 :  시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날

■ 주택의 공유 지분 소유는 주택을 소유하는 것으로 보되, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 주택을 소유하지 아니한 것으로 봄

  ① 상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 그 지분을 처분한 경우

  ② 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외한다)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각목의 1에 해당하는 주택의 소유자가 당해주택건설지역에 거주 (상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 본다)하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우

     1. 사용승인 후 20년 이상 경과된 단독주택                                          

     2. 85㎡이하의 단독주택

     3. 소유자의 「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따른 최초 등록기준지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에  

        의하여 이전받은 단독주택

  ③ 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내에 이를 처분한 경우

  ④ 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택법 규정에 의하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

  ⑤ 20㎡ 이하의 주택을 1호 소유하고 있는 경우.다만, 20㎡이하 주택을 2호 이상 또는 2세대 이상 소유한 자는 제외

  ⑥ 60세 이상의 직계존속(배우자 직계존속 포함)이 주택을 소유하고 있는 경우

  ⑦ 건물등기부 또는 건축물대장등의 공부상 주택으로 등재되어 있으나 주택이 낡아 사람이 살지 아니하는 폐가이거나 주택이 멸실되었거나 주택이 아닌 다른 용도로 사용되고 있는 경우로서 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 이를 멸실 또는 실제 용도로 공부를 정리한 경우

  ⑧ 무허가건물을 소유하고 있는 경우(불법 무허가 건물은 제외)

     ※ 무허가건물의 의미 : 2006.5.8 이전 건축법에 따라 도시지역 이외의 지역 등에서 건축허가 또는 신고 없이 건축된 건축물(연면적 200㎡ 미만 

         이거나 2층 이하)로 해당 지자체로부터 무허가건물확인원 또는 질의회신을 받아야 인정됨.

분양  문의	LH 전국대표전화(콜센터) ☎ 1600-1004, 062)360-3063~64
당첨자ARS	1661-7700
인  터  넷	LH청약센터(apply.lh.or.kr)

2016. 04. 20.

광주전남지역본부