안녕하세요! ^^
우벤유 지배인입니다!
오늘은 <벤쿠버에서 방 구하는데 도움이 되는 정보>를 알려드릴까합니다!
대부분의 장단기로 오시는 분들같은경우 아래와 같은 옵션들이 있으며
하나하나 간단히 설명드리도록 하겠습니다 ^^
1.홈스테이
2. 하우스/콘도 랜트
3. 룸쉐어
4. 부동산 매매 ^^
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99C485335A0E394709)
홈스테이
대부분 캐나다에 처음 도착하여 생활하면서 가장 민감한 부분이 거주지 관련이다보니 사소한걸로 말도많고 탈도많은게 홈스테이에서 나오는것 같습니다.
하지만 좋은 홈스테이를 만나게 되면 좋은 경험을 하는경우도 많이 볼수 있답니다~ (개인적으로 처음 밴쿠버와서 두 홈스테이에서 각각 8개월씩 머뭄…)
홈스테이는 일반적인 하숙으로 대부분 밴쿠버 다운타운 외각에 많이 위치해있으며, 다양한 국적의 가정들로 이루어져 있습니다~ 특히나 필리핀 가정이 많은것 같음.
홈스테이는 랜트비+식사+유틸리티+세탁등 모든 것이 포함되어있으며, 가격은 한달에 $800~$1,000으로 조건이나 지역마다 조금씩 차이가 있을 수 있습니다.
홈스테이 장점:
- 식사가 제공으로 음식을 따로 준비할 필요가 없음
- 홈스테이 가정과 친해질 수 있는 환경일경우 영어사용이나 다른 문화체험을 할 수 있음
- 한달씩 계약이 가능하며 입주일이 자유로움
- 개인방 사용가능며 원하는 조건에따라 선택사항을 고려할 수 있음
홈스테이 단점:
- 성격이나 성향이 잘 안맞을 경우 사소한걸로 홈스테이 주인과 마찰이 생길 수 있음
- 간혹 심할정도의 홈스테이 룰이 있을 수 있음
- 음식이 입에 맞지 않는 경우 큰 스트레스가 될 수 있음
홈스테이 찾을 수 있는 방법
온라인:
- 우벤유 카페 (홈스테이 신청 게시판)
- 오마이 홈스테이 http://www.ohmyhomestay.com
- Local Website: 크레이그리스트 https://vancouver.craigslist.ca/ /Kijiji https://www.kijiji.ca/
- Facebook Group: International traveler in vancouver / vancouver roomates for apartments
유학원: 기존 연결되어있으신 유학원에서 홈스테이 배정 서비스를 이용할 수 있습니다
한국에 있는 상태에서 랜트 계약이나 룸쉐어계약같은경우 위험이 따르기 때문에 처음에 오시는경우 왠만하면 홈스테이를 지내면서 적응기간과 직접 다른 곳을 알아볼 수 있도록 하는것을 대부분 추천드립니다 ^^
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9965A8335A0E3A0E16)
하우스/콘도 랜트
주거지 랜트를 할경우 대부분 빈집을 최소 6개월~보통 1년 계약을 하게 되어있습니다. 따라서 가구 및 각종 생활용품을 구입을 해야하며 간혹 기본적인 가구와 함께 시세보다 조금 높은 가격으로 랜트하는 경우도 있습니다. 랜트를 할경우 정식적인 계약서를 이용해 계약을 하며, 문제가 있을경우 Residential Tenancy Act에따라 법적 보호를 받을수도 있습니다.
많은 단독주택의 경우, 한 집을 여러 거주공간으로 나누어 다른 입구 및 각각의 화장실 부엌을 사용하도록 해놓는경우가 있습니다. (Duplex, Triplex etc) 집주인은 2층에 살고 1층이나 지하를 렌트주는경우가 많습니다.
아파트같은경우 모든 유닛이 렌트 아파트로 되어있는경우입니다, 따라서 각 빌딩에 관리 메니져가 있어 빌딩 밖에 랜트 사인이 있거나 인터넷에 올리는 경우가 많습니다.
콘도 같은경우 각 유닛에 대한 주인이 따로 있으며 집주인이 직접 렌트를 주거나, 부동산 사무실에 맡겨 정식 면허가 있는 업체가 주인을 대신하여 렌트 계약을 할 수 있습니다.
특히나 고급 콘도일경우 계약전 세입자에대한 신용조회나 은행잔고증명서등을 요청할 수 있으며, 각 빌딩의 Strata 규정에 따라 다양한 규칙이 있을 수 있습니다.
랜트시 장점
- 한 유닛을 랜트하므로 개인적인 공간을 사용가능
- 정식계약서를 작성하므로 BC주 세입자법에 대한 권리를 보장받을 수 있음
랜트시 단점
- 대부분 6개월~1년에 계약을 요구하거나, 신용이 없는 유학생으로서 랜트를 하기 번거로울 수 있음
- 가구 구입, 전기세, 인터넷 비용등 부과적으로 들어가는 비용이 있음
- 건물 Strata 규정에 따라 룸메이트를 받는 부분에 있어 제한이 있을 수 있음 (한 유닛에 거주할수 있는 인원제한, 살고있는 사람의 정보 업데이트, Move in & Out Fee 등등)
랜트 구하는 방법
온라인:
- 우벤유 카페 & 밴조선 한인 커뮤니티 사이트
- Local Website: 크레이그리스트 https://vancouver.craigslist.ca/ /Kijiji https://www.kijiji.ca/
- 부동산 Property Management 홈페이지
오프라인:
- 빌딩 밖에 Available Rent 사인
- 부동산 Property Management 중계인 사무실 방문
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/992DE0335A0E3A8316)
룸쉐어/룸렌트
유학생 혹은 워홀러로서 가장 1순위로 선택하게 되는 룸쉐어/룸렌트입니다. 최근에 말많은 핫이슈중에 하나였죠… 룸쉐어같은경우 기존 세입자나 집주인이 사용하지 않거나 비는 방에 룸메이트를 받아 같이 사는것으로 볼 수 있습니다.
하지만 최근들어 랜트한 콘도나 아파트를 유학생/워홀러들에게 룸렌트를 하며 이를 관리하는 사람들을 볼 수 있어 악용되는 사례도 종종 찾아볼 수 있습니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99F6B5335A0E3BE718)
마스터룸
기존 2 Bed+2 Bath 구조의 콘도에서 화장실이 있는 안방이라고 볼수있습니다. 대부분 다운타운 콘도에서는 2명이서 같이 사용하는 경우가 많습니다
세컨룸
화장실이 없는 개인 방으로서 화장실은 다른 사람들과 공유하도록 되어있습니다.
솔라리움/덴
원래 다용도실, 서재, 창고등 사용목적으로 작은공간에 싱글침대 및 작은 책상만 들어갈 수 있는 공간입니다.
거실쉐어
주방이 붙어있는 거실을 사용하는 것입니다. 특히 주방이 가까이 있어 다른사람이 요리를 하거나 밤늦게 주방을 이용할경우 매우 불편한 점이있습니다
룸쉐어 장점
- 계약기간이 정해져있지 않으므로 단기간 머물곳을 찾을 수 있음
- 캐나다 신용이 없는 유학생/워홀러들이 쉽게 거주지를 찾을 수 있음
- 인터넷, 전기세나 여러 물품들이 제공되어 추가적으로 들어가는 비용이 없을 수 있음
- 대부분 위치가 편리한 다운타운에 많으며, 신식 건물이나 편의 시설이 잘 되어있는 콘도를 찾을 수도 있음
룸쉐어 단점
- 정식 계약으로 해당 유닛을 랜트한것이 아니므로 여러가지 불편한점이 있음, 예: 초과 인원으로 펍키를 제공받을 수 없음
- 덴/솔라리움등 방으로 사용하기 힘든 공간에 거주하는경우가 많음
- 화장실이나 주방을 여러사람들과 공유해야함
- 내가 선택해서 룸메이트를 받는게 아니므로 성향이 다른 룸메이트들이 있을경우 사소한 트러블이 있을 수 있음
- 빌딩 규칙이 아닌 추가적인 규칙이 있을 수 있음
- 정해져있는 가격이 있는게 아니므로 많은 인원에 적지 않은 돈을 내는경우가 많음
사실 유학생/워홀러로서 랜트 하는것이 쉽지 않기때문에 룸랜트를 자연스럽게 생각할 수 밖에 없습니다. 하지만 주의 해야할점은 가끔 사업적인 용도로 룸렌트를 주는경우 말도안되는 규칙이 있을 수 있으며, 각 빌딩 Strata에서 요구하는 규칙에 벗어나 룸랜트가 이루어지는 경우도 많습니다. 특히 각 Strata에서는 해당 유닛에 대한 제한 인원을 해놓는 경우가 많아 유닛에대해 제공되는 펍키 수가 제한적입니다. 또한 이런부분을 메니져나 관리자가 발견할 경우 피해를 보게 되는 경우도 있습니다.
하지만 여러가지의 경우에도 불과하고 현실적으로 피할수 없는 경우가 많으므로, 가급적 해당 유닛을 계약한 사람이 사는 집에 룸랜트를 들어가거나, 어느정도 장기 체류 하실경우 마음맞는 친구끼리 아예 랜트를 하는것도 나쁘진 않습니다.
부동산매매
캐나다에 장기체류하는경우 작은 아파트라도 구매해서 사는 것이 장기적으로 봤을때 훨씬 이익일 수 있습니다 (개인적으로 뼈저리게 느낌….)
부동산 관련해서 길게 쓰지는 않고 혹시라도 밴쿠버 부동산관련해서 관심있으시면 언제든지 저한테 따로 연락주시길 바랍니다 ^^
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99BFFE335A0E3F551D)
감사합니다~
네 감사합니다 :)
좋은정보감사합니다
삭제된 댓글 입니다.
네 감사합니다 :)
좋은 정보 고맙습니다. 궁금했던 부분이 한 눈에 들어오니까 좋아요 ㅎㅎ
네 감사합니다 ^^
감사합니다
네 감사합니다 :)
감사합니다.^^
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.20.01.24 10:27
참고해서 홈스테이 잘 알아봐야겠어요ㅜ 감사합니다
감사합니다