강북의 대단지 4600세대이상
북아현3구역 최소금액투자 매물 정리
북아현뉴타운은 1-1구역 1-2구역 1-3구역은 재개발이 완성되어
아파트로 완성되어있는 구역이며
2구역 3구역은 사업승인인가를 받고 관리처분을
보는 단계입니다.
2022년 분양신청을 하고 2023년 관리처분 총회를 한다고는
하지만 민간재개발은 빠르게 진행되지 못하는게
단점입니다.
북아현3구역은 롯데캐슬과 자이가 함께하는 대단지로
사립초가 2개 포진해있어 학세권이라 할수있습니다.
북아현3구역 가장 작은 투자매물은
매물1>감정가액 1억6600만원
급프리미엄 7억2천만원
매매가 8억8천600만원
세2000/40만원
초기투자 8억6600만원
지상1층에 투룸 작은 빌라입니다.
34평을 갈수 있냐는 질문을 받는데
전환다세대로 장담하기 곤란합니다.
매물2> 감정가액 6800만원 일명 뚜껑매물로
프리미엄 8억5천만원
초기투자 9억1천300만원
장점 : 멸실된아파트로 취등록세가 없고
거래신고후 조합가서 명의변경만 하면 되는 매물로
다주택자가 취등록세를 회피하고자 할수있는 매물입니다.
나머지는 감정가 3억넘는매물은 초기투자금이 10억넘어서
다음에 정리해 올리겠습니다.
북아현뉴타운 매물문의는
재개발 뉴타운 전문
유명부동산
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