<p><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><strong><<질문>></strong></span></p><p></p><p><span style="letter-spacing: 0pt;"></span> </p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p> 안녕하십니까...</p><p><br></p><p>늘 좋은 경험, 알찬 정보를 얻고 있어 감사드립니다..</p><p><br></p><p>다름이 아니오라 임금채권을 가지고 있는 사람입니다</p><p><br></p><p>회사에서 보유한 부동산이 1순위 근저당권(00은행)자가 임의경매를 진행중입니다.</p><p><br></p><p>그러나 부동산에 임차한 2순위 전세권자가 1순위 근저당을 법정대위변제하려고 하고 있는데</p><p><br></p><p>저는 위 부동산이 임의경매가 되어야 임금체불을 받을 수 있는 상황입니다</p><p><br></p><p>정리를 하자면</p><p><br></p><p>1. 임의경재 결정개시에 따른 현재 경매 진행중(감정가 100억)</p><p><br></p><p>2. 현재 회사의 사정으로 임금이 체불(직원 체불임금 10억) (직원들은 경매 진행 희망)</p><p><br></p><p>3. 근저당권자 10억</p><p><br></p><p>4. 전세권자 40억(전세권자는 영업을 계속하기를 원해서 대위변제 후 경매 취하 예정)</p><p><br></p><p>이처럼 부동산 감정금액으로 채무 변제를 다 할 수 있는데 전세권자가 10년정도 한자리에서 영업하였고, </p><p><br></p><p>이전하는 것이 영업손실이 막대하다며 계속적 영업을 위해 대위변제를 하고자 하는데 직원들 입장에서는 </p><p><br></p><p>경매가 진행이 되어야 낙찰이 되고 임금을 받을 수 있는데 법정대위변제를 하지 못하게 막을 방법이 있을까요?</p><p><br></p><p>예) 가처분신청, 임금채권 확정판결을 받아 강제경매 진행??</p><p><br style="color: rgb(68, 68, 68); font-size: 13.3333px; background-color: rgb(255, 255, 255);"></p>
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첫댓글 가처분및 전세권자의 대위변제를 법으로 막을 방법이 없고요
임금 채권을 집행권원(판결)으로 강제경매 신청하는 방법밖에 없습니다.