마래푸 첫 동대표 선거에 대한 소회와 입주자대표회의에 바라는 점

[강부호]

먼저 을미년 새해를 우리 마래푸에서 시작하게 된 것에 조합장님께 감사하다는 말씀을 드리고 싶습니다.

주변에 아직 지지부진한 여러 재개발 구역들을 보면서 우리 마래푸의 천지개벽한 모습에 

올 한 해를 기대와 설렘으로 시작하는 것 같습니다. 

얼마 전, 말도 많고 시끄러웠던 동대표 선거가 끝나고, 각 동대표가 선출되어 본격적인 마래푸 제1기 

입주자대표회의가 출발할 것으로 알고 있습니다. 한동안 조용해진 이 곳 까페에 다시 한 번 돌을 던지는 것 같아

망설여지지만 다음 2기 입주자대표 선거에는 다시 이런 일들이 재발하지 않도록 바라는 마음에 글을 올립니다.

먼저 1기 입주자대표회의를 잉태시켜 주신 1기 선관위원님들의 노고에 감사드립니다. 신축 아파트의 첫 선거에

처음 하시는 일들이라 분명 힘든 일이 많으셨으리라 생각이 듭니다. 물론 생업이 있으신 상황에서 우리 마래푸를

위하여 봉사하는 마음으로 나오신 것도 잘 알고 있습니다.

하지만 이번 선거 과정에서 불거진 몇몇 불미스런 일들과 일련의 후보사퇴 과정은 출마한 후보들과 아무런 

관계없는 입주민 입장에서 보기에도 사실 조금 우려스러운 점들이 없지 않았습니다.

일손이 모자라고 힘든 점이 있으셨더라면 다음 선거에는 아무도 지원하지 않는 무급자원봉사자 모집을 공고할 것이 

아니라 유급 선거관리위원을 좀 더 뽑아 프로 의식을 갖고 철저하게 선거관리에 임해주실 수 있도록 규약 변경을

요청드립니다. 

그리고 선거기간 동안 문제로 대두되었던 왜 각 동별 대표가 아닌 선거구로 묶어서 대표를 뽑게 되었는가에 대한 

논의도 계속 되어야 된다고 생각합니다. 동대표가 많을수록 관리비만 축내는 것이 아니냐라고 하시는 분이 있으시겠지만

과반수 이상 표결로 의결되는 입주자대표회의의 특성 상, 동대표 수가 적으면 적을 수록 오히려 더 많은 관리비가  

사조직의 과반수 표결로 쉽게 유출될 수 있음을 간과하지 말아야 하겠습니다. 

개인적으로는 선거기간동안 후보자들의 카페활동 금지 사항도 불만이었습니다.

선거벽보에 붙은 후보자들에 대한 간략한 프로필과 선거공약만으로 투표를 하기에는 제 믿음이 부족했는지 모르겠습니다.

오프라인 상에서 만나뵙지는 못하더라도 온라인 상에서 소통이나 질문, 홍보정도는 후보자에게 뿐만 아니라

유권자 입장에서도 정보 공유에 목마른 상황이고 올바른 투표를 하는데 도움이 되지 않을까 합니다. 

(선관위원이신 여승엽 님께서는 추운날씨에 선거운동 하시는 후보자님을 만나셨나 모르겠지만 저는 한번도 마주치질 

 못하였습니다. )

실제 이번 선거는 결과론적으로 보더라도 아파트 하자점검이나 등기소 반대운동으로 온라인 상에서 미리 많이 이름을 

보이셨던 분들에게 유리하지 않았나 생각이 듭니다. 그럼에도 굳이 선거운동 기간에만 카페 활동을 금지하는 건 큰 의미가

없다고 생각이 듭니다. 

다음은 새롭게 시작할 입주자대표회의 각 동대표님들께 바라는 사항입니다. 

이번에 시작하는 1기 대표님들을 보면 얼굴은 한번도 뵙지 못하였지만 이미 카페 상에서 거의 낯익은 이름들입니다.

그동안 조합이나 시공사, 마포구청에 목소리 높이셨던 그 역사를 볼 때 분명 1기 입주자대표회의도 잘 이끌어 주실 것으로 

생각합니다. 다만 이제 시작하는 시점이고, 또 2기 3기 계속해서 이어질 마래푸 입대위를 위해서라도 그 첫 발자욱을 

잘 만들어 주시기 위해서 올리는 글입니다. 

먼저 부탁드리고 싶은 것은 공직자 선거법을 준용하여 동대표, 관리직원, 공급업자 등에 대해 

'비리연루시 30배 배상각서'를 의무적으로 작성하게 해 주십시요. 

물론 지금은 아니겠지만 마래푸가 10년후 장기수선충당금이 상당히 쌓이게 되어 발생하게 될 비리의 원천을 

1기부터 미리 차단하자는 취지입니다. 

두번 째로 부탁드리고 싶은 것은 100만원 이상의 계약 건에 대해서는 계약서류(견적서, 거래명세서)를 

의무적으로 공개된 장소에 게시하게 해 주십시요. 100만원이라는 금액이 우리 대단지에 걸맞는지는 모르겠지만

과거 입주시 관리사무소에서 세차장과 자가 계약한 사례가 있는 만큼 필요한 사항이라 생각이 듭니다.

세번 째로 비리의혹이 있을 때는 입주민 누구라도 해당 지자체에 조사의뢰를 할 수 있는 규약을 만들어 주십시요.

왜냐하면 현행제도로는 비리의혹이 있다하더라도 입주민 30%의 동의를 받아야만 해당 지자체에 조사의뢰를 

할 수 있는데, 저희 같은 대단지(3800여세대)라면 조사의뢰는 거의 불가능에 가깝기 때문입니다. 

여러 문제가 산적해 있는 우리 마래푸에 동대표로 나서주신 분들께 기분 상하는 글을 올리는 것은 아닌지 모르겠습니다. 

하지만 지금까지 조합이 여러 목소리를 듣고 또 소통해 주셔서 여기까지 온 것과 마찬가지로 새로 시작하는 

마래푸 입주자대표회의도 동대표들만의 회의가 아닌 입주민과 소통하고 또 이끌어주시는 모범적인 사례로 남길 바라는 

마음에 긴 글 올립니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 새해 복 많이 받으세요~ 

==참고내용=================================================

선거기간 중 제안한 마래푸 매니페스토 제안사항 

http://cafe.daum.net/newah3/psny/32

조선일보 특집기사 (댁의 아파트 관리비 새고 있진 않나요?)

http://inside.chosun.com/site/data/html_dir/2013/07/09/2013070900625.html?related_all

http://inside.chosun.com/site/data/html_dir/2013/05/22/2013052200465.html

조선일보 칼럼 (아파트 관리비리 막을 대책있다)

http://news.chosun.com/site/data/html_dir/2014/12/25/2014122502280.html

[강무승]

강부호님 안녕하세요.403동 404동 동대표 강무승입니다. 저는이번 선거때 주말과(4시~8시) 퇴근후 매일 3시간씩(6시~9시) 주민들 직접 만나면서 선거운동했습니다. 그러기에 누구보다도 강부호님 생각에 동의합니다. 주민들의 이야기를 직접듣고 질문에 답하고 또 어떤 공약을 가지고 나왔는지 설명드렸습니다. 개인적으로 수술후 회복이 들되었지만 어디까지나 제 문제이고 선거에 나온이상 제가 할수있는한 최선을 다했습니다.

[강무승]

말씀하신 내용중 동대표로써 제 개인적인 의견입니다.

1.비리연류시 배상각서 쓰겠습니다.
2.100만원 이상 계약건도 카페에 공지하며 누구나 볼수 있게하겠습니다.
3. 비리의혹이 있다면 반드시 밝혀내야함으로 규약으로 만든겠습니다 .

몇가지 동대표로 제 생각을 더하자면

1.입주민 요청시 언제든 계약서 볼수있게 공개하겠습니다.
2.입찰이나 계약시 투명하게 하며 언제든 입주민들이 참관하게 하겠습니다.
3.모든 회의나 입찰,계약시 기록과 영상 촬영을하며 아파트 TV로 실시간 방송하겠습니다.
4. 10만원 이상 혹은 일정 금액 지출시 영수증과 세금계산서 즉시 카페에 공지하겠습니다.

[강무승]

5.비리에 연류되면 사유와 실명 카페에 공지 하겠습니다.

6. 동대표로써 도덕적으로 문제가 있다면 절대 감싸지 않고 본인의 행동에 책임을 묻겠습니다.

제 짧은 생각으로 모든걸 원리원칙에 맞게 한다면 정말 살기 좋은 마래푸가 되지 않을까요.

생각하고 있던 내용을 정리도 하지 못하고 글로 옮겨서 매끄럽지가 못합니다.

앞으로 입주민들 실망시키지않는 깨끗한 동대표가 되도록 노력하겠습니다.

[강부호]

동대표로 나서주시고 또 그 노고에 감사드립니다.
저는 지금 동대표님들을 바라보고 드리는 글이 아니라 저희 마래푸 미래를 보고, 최소한의 방지 시스템을 갖추자는 의미에서 드리는 글입니다. 결국 이러한 노력이 저희 아파트를 마포의 중심으로 키워나가지 않을까 합니다.

[강무승]

네. 맞습니다. 최소한의 방지 시스템 반드시 필요합니다. 그러기에 첫 정관내용에 틀을잡아야합니다. 그럴려면 지금 선출되신 22명의 동대표님들의 의지가 상당히 중요합니다. 동대표 회의에서 모든걸 결정할텐데 위에 말씀하신 내용은 동대표회의에서 결정해야되는 사항으로 알고 있습니다. 앞으로 우리 마래푸는 동대표 1기부터 청렴하고 성실하게 하도록 하겠습니다.

[김남일]

동대표 축하드립니다. 앞으로 방지시스템에대해서 고민하신다니 더욱 믿음이 갑니다. 한가지 더 요청을 드리고싶은데요.. 과거 잘못된 계약과 관행에 대해서도 개선을 검토드립니다. 아시다시피 최근 등기소관련 여러가지 일이 벌어진 상황에서 특정 조합이사의 행동을 보면(단독의사 결정처리 등) 과거에 수많은 계약건에 대한 믿음이 없는것이 사실입니다. 과거에 체결된 계약건을(입찰 등)전체적으로 재 검토 하시어 우리단지에 불리한 조건에 계약이 발견된다면 개선을 부탁드립니다.

[강무승]

네 알겠습니다. 지금 우리 단지는 입주자 대표회가 구성되면 이전에 계약건을 유지할건지 다시 타업체 할건지 결정할수 있습니다. 몇가지 내용은 파악하고 있습니다. 불리한 조건인 경우 반드시 바로잡겠습니다.

[류근선]

아~ 정말 비리와 잡음없이 운영이 모범적으로잘되는 마래프되길 바랍니다!!!^^앞으로 나날이 멋지게 변모해 가는 우리 마래프가 기대됩니다!! 1기 동대표님들 수고해주세요!!!!~~~~

[신기식]

이렇게 강력한 의지를 표명 해주시니
1기 입주자대표회에 기대가 큽니다.
부디 마래푸의 위상을 바로 세워주시길
입주민 모두의 기대에 부응해주시기를
응원하겠습니다!
고맙습니다!

[이순덕]

동감입니다
1기동대표 힘든자리가 되겠지만 입주민들이 뭘원하는지 누구보다 잘아시는분들 이라 생각합니다
진정 마래푸의 위상과 품격을 높여주셔서 마포하면 마래푸라는 긍지를 가지고 살아갈수 있도록 최선을 다해주시길...

[김재임]

먼저 동대표로 나서 주시고 애써 주심에 감사 드립니다.
아울러 말씀하시는 입주자대표회의 운영 방지시스템이 설정되고 이 내용을 근간으로 운영이 되었으면 합니다.
무슨일이든지 첫번째가 중요한데 1기 입주자대표회의에 대한 마래푸 입주민들의 기대와 바램이 엄청나게 크다고 생각하여 걱정은 되지만 젊으신분들과 경륜있는분들이 서로 조화롭게 잘 이끌어가시기를 바랍니다.
당연히 입주민들도 살기좋은 마래푸의 건설을 위하여 다 함께 매진하도록 하셨으면 합니다.
처음부터 불합리한 부분들은 하나 하나 점검해가면서 관리비용이 적재 적소에 투명하게 잘 사용될 수 있도록 부탁드리며 정이 흐르는 멋진 마을 공동체가 되었으면 합니다

[김진수]

좋은 의견을 올려주셨습니다.감사합니다
마래푸입주민들의 뜻이 잘 어우러진 확실하고 견고한 실행 메뉴얼이
만들어 져야 되겠지요 .동대표님들 잘해주세요
잘되리라 믿어요.
좋은의견 많이 올려주세요...