문산선유4단지 잔여(전세퇴거 후 공가)세대 입주자 모집

[김두한]

문산선유4단지 잔여(전세퇴거 후 공가)세대 입주자모집

- 5년 무이자할부 분양, 순번추첨 동호지정 계약 -

알려드립니다

■ 금회 공급하는 주택은 최초 입주자모집공고(‘10.8.17) 후 잔여세대를 전세공급한 주택으로, 전세계약기간 만료 등으로 퇴거 후 공가로 남아있는 주택입니다. 금회 공급하는 주택의 입주자모집 공고일은 2016.4.25(월)이며, 순번추첨 동호지정 계약일은 ‘16.5.10((화)입니다.

■ 금회 공급되는 주택은 입주자모집공고일 현재 ‘만19세 이상인 분’에게 공급하며 주택소유, 청약통장, 거주지역과 관계없습니다.

■ 본 공고문에 등재되지 않은 사항은 최초 입주자모집공고문(‘10.8.17)을 준용하며 팜플렛과 현장방문을 통해 단지여건 등을 충분히 확인하시고 신청 및 계약하시기 바랍니다.

신청자격 및 유의사항

■ 공급대상 및 접수방법

  - 금회 공급하는 주택은 ″공고일(2016.4.25) 현재 만19세 이상(1997.4.25) 이전 출생)인 분″이면 신청 가능합니다.

    ※ 유주택여부, 분양가상한제 적용주택 당첨여부, 청약통장 유무, 거주지역 등에 관계없이 신청 가능

  - 금회 주택 동호지정을 위한 순번추첨 신청은 혼잡방지를 위해 인터넷 접수만 가능하오니, 공인인증서를 신청접수일 이전에 공인인증기관에서 미리 발급받으시어 공사 홈페이지를 통해 접수하시기 바랍니다.(현장신청 불가)

■ 금회 공급되는 주택은 「5년 무이자할부 분양」 방식으로 공급합니다.

■ 「5년 무이자할부 분양」 방식은 주택가격에서 입주비용(계약금+입주금)을 제외한 잔금을 5년을 기한으로 무이자 할부 또는 일시납부하는 방식입니다. 자세한 사항은 “5년 무이자할부 분양 공급”란을 참조하시기 바랍니다.

■ 금회 공급은 주택형 구분 없이 접수를 받으며, 배정받은 순번(인터넷 신청 및 전산추첨에 의함)에 따라 대상세대 중에서 선택하여 동호지정하실 수 있습니다.

■ 공사홈페이지(www.lh.or.kr) 및 팜플렛 등으로 동호배치도, 평면도 및 분양조건 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

■ 동호지정 및 계약당일 계약장소 입장은 동호지정 및 계약업무의 원활한 진행을 위해 동호지정자 외 1인 까지만 입장이 가능하오니 유념하시기 바랍니다.

■ 본 단지는 기 준공된 주택으로 즉시 입주 가능하며, 기존 입주자가 약 2년 동안 전세거주하였다가 퇴거한 세대를 보수하여 분양하는 것으로 현재 상태로 인수하여야 합니다. 신청전 세대(현장)방문 등을 통해 충분히 관람 및 기 시공된 내역을 필히 확인 후 신청 및 계약체결하시기 바라며 일체의 시설물(보일러, 도시가스, 도배, 장판, 싱크대, 세대열쇠, 기타 마감재 등)의 미비, 파손, 노후 등을 사유로 하자보수를 요구할 수 없습니다.

   ※ 현장사무실(선유4단지 401동202호, 031-952-6067)을 2016.4.26∼5.10(15일간) 운영합니다.

■ 신청자의 미확인으로 발생하는 불이익은 신청자 본인의 책임입니다.

공급내역

■ 위    치 : 경기도 파주시 문산읍 선유리 1409번지

■ 공급규모 : 85㎡이하 공공분양주택 343세대 중 20세대 (아파트 13~14층 10개동)

주택형	발코니 유형	타입	세대당 주택면적(㎡)						공유 대지 면적 (㎡)	세대수		건물 최고 층수	최초 입주 시기
			공급면적			그 밖의 공용면적		계약 면적 (계)		건설 호수	금회 분양
			주거 전용 면적	주거 공용 면적	계	기타 공용	지하 주차장
계										343	20		'11.11
084.9100A	확장	84A	84.91	25.1936	110.1036	4.7224	26.0631	140.8891	74	236	6	14
084.9000B	확장	84B	84.90	25.1907	110.0907	4.7219	26.0601	140.8727	74	80	13	14
084.9000N	비확장	84N	84.90	25.1907	110.0907	4.7219	26.0601	140.8727	74	27	1	14

- 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기합니다

  ※ ㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025또는 ㎡ ÷ 3.3058

- 발코니 확장, 비확장으로 주택형을 미리 나누어 공급합니다.

- 최고층수는 해당 주택형의 최상층 층수이며, 최상층 세대는 다락방이 설치되어 있습니다.

- 난방방식은 개별난방, 구조는 철근콘크리트 벽식, 지붕은 경사지붕으로 시공됩니다.

- 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 노인정 등의 공용면적입니다.

- 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 주거전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 해당세대 또는 동의 공용부분 실제면적과 일치하는 것은 아닙니다(동일 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 동별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있음).

- 당해 주택은 준공이 완료된 주택으로 기 시공된 내역을 필히 확인 후 계약체결하시기 바라며, 일체의 내부시설(도배, 장판 등) 보수 및 추가시설 설치 없이 현재 상태로 인수하여야 합니다.

공급금액 (5년 무이자할부 분양 공급)

 ■ 주택가격 및 납부조건

                                                 [금액단위 : 천원]

연번	동	호	형별	전용면적 (㎡)	총주택가격	분양대금 납부조건
						입주비용(계약금+입주금)			잔금 (5년 무이자할부)
						계	계약금	입주금
1	401	202	84A	84.91	191,340	36,900	3,000	33,900	154,440
2	402	504	84A	84.91	209,440	55,000	3,000	52,000	154,440
3	402	704	84A	84.91	209,440	55,000	3,000	52,000	154,440
4	402	1004	84A	84.91	209,440	55,000	3,000	52,000	154,440
5	403	202	84B	84.90	175,480	33,780	3,000	30,780	141,700
6	403	301	84B	84.90	192,480	44,880	3,000	41,880	147,600
7	403	602	84B	84.90	192,180	50,480	3,000	47,480	141,700
8	403	1001	84B	84.90	200,180	52,580	3,000	49,580	147,600
9	404	301	84A	84.91	201,340	46,900	3,000	43,900	154,440
10	404	601	84A	84.91	209,440	55,000	3,000	52,000	154,440
11	406	1301	84N	84.90	184,900	48,600	3,000	45,600	136,300
12	408	601	84B	84.90	200,180	52,580	3,000	49,580	147,600
13	408	1002	84B	84.90	192,180	50,480	3,000	47,480	141,700
14	408	1102	84B	84.90	192,180	50,480	3,000	47,480	141,700
15	408	1201	84B	84.90	200,180	52,580	3,000	49,580	147,600
16	408	1302	84B	84.90	192,180	50,480	3,000	47,480	141,700
17	410	301	84B	84.90	192,480	44,880	3,000	41,880	147,600
18	410	502	84B	84.90	192,180	50,480	3,000	47,480	141,700
19	410	902	84B	84.90	192,180	50,480	3,000	47,480	141,700
20	410	1002	84B	84.90	192,180	50,480	3,000	47,480	141,700

■ 납부조건

구  분	금  액	납부시기
계약금	3백만원	계약시
입주금	총주택가격 ­ (계약금+잔금)	계약일로부터 3개월
잔금(무이자할부)	총주택가격 ­ 입주비용(계약금+입주금)	계약일로부터 5년 후
기타	잔금 선납시 선납할인율 적용(입주금은 선납할인 불가) : 현재 3%

  - 본 주택은 분양가상한제 적용주택으로 공급금액은 「주택법」 제38조의 2의 규정에 따라 산정한 분양가 상한금액 범위 내에서 주택 형별, 층별 차등을 두어 책정한 금액으로 지하주차장 및 지하피트에 대한 금액이 포함되어 있습니다.

  - 발코니 확장비용은 주택가격에 포함되어 있으며, 발코니 확장비용에는 발코니 확장에 수반되는 발코니 외부샷시 설치 등의 가격이 포함되어 있습니다.

  - 입주금 납부기일(납부기일 이전에 납부한 경우에는 납부일) 이후에 과세기준일이 도래되는 제세공과금은 수분양자가 부담하여야 합니다.

  - 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비 선수금을 부과합니다(입주시 한번만 부과하고 퇴거시 반환함).

  - 상기 주택가격에는 취득세 등의 제세공과금 및 소유권이전등기비용 등이 포함되어 있지 않습니다.

 ■ 입주금 납부 / 소유권이전 / 분양대금 납부 관련사항

  - 분양대금의 납부순서는 계약금, 입주금, 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 입주금은 열쇠 불출 전에 납부해야합니다.

  - 입주금의 납부기일은 계약일로부터 3개월이고, 잔금의 납부기일은 계약일로부터 5년 후입니다.

  - 분양대금(공급금액) 납부는 별도 고지를 생략하니 분양계약서에 기재되어 있는 은행 계좌로 입금하시기 바랍니다(인터넷뱅킹, 폰뱅킹, 타행입금 가능함).

  - 잔금은 납부기한 이전에 분할하여 납부하실 수 있으며 선납할 경우에는 선납액에 대하여 선납일수만큼의 이자(입주자모집공고일 현재 연 3%, 금리변동에 따라 향후 변경 가능)에 해당하는 금액을 할인하여 드립니다.

  - 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 연체일수 만큼의 연체이자(총 연체기간에 현재 연 11%의 이율을 적용하며 다만, 총 연체기간이 1개월 이내인 경우에는 연 7.5%, 총 연체기간이 1개월 이상 3개월 이내인 경우에는 연 9%, 3개월 초과시 연 11%의 이율 적용)를 납부하여야 하며, 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산됩니다.

  - 동 주택의 소유권은 잔금을 완납하는 시점에서 수분양자에게 등기이전 시행하며, 취등록세의 납부 및 소유권이전등기는 잔금 납부일 기준으로 60일 이내에 이루어져야 합니다.

  - 입주금을 납부기일까지 완납하지 않을 경우 분양자(LH)는 입주금 납부촉구를 2회 최고하고 최고 후 미납시 납부기일로부터 1개월 후 계약은 자동 해지되며 납부한 계약금은 위약금으로 공사에 전액 귀속됩니다.

  - 잔금 미납 상태에서 해약시에는 총 주택가격의 10/100에 해당하는 금액의 위약금 및 총 주택가격의 연간 5/100에 해당하는 금액을 주택사용료로 징수합니다.

신청자격 및 입주자 선정방법

■ 신청자격

   - 공고일(2016.4.25) 현재 만19세 이상(1997.4.25 이전 출생자)인 분

     ※ 유주택여부, 분양가상한제 적용주택 당첨여부, 청약통장 유무, 거주지역 등에 관계없이 신청 가능

 ■ 신청시 유의사항

   - 금회 공급은 주택형 구분 없이 접수를 받으며, 배정받은 순번(인터넷 신청 및 전산추첨에 의함)에 따라 잔여세대 중에서 선택하여 동호지정 후 계약체결 합니다.

   - 1인이 중복 신청하는 경우 신청 모두 무효처리 됩니다(추후 확인시에도 계약해지․해제 및 무효처리).

   - 신청접수는 지정된 일자에 공사홈페이지를 통한 인터넷 신청만 가능(현장접수 불가)하므로 신청접수일 이전에 인터넷 공인인증서를 미리 발급받으시길 바라며, 해당 신청일에 신청하지 않아 발생하는 불이익은 청약자 본인에게 있습니다.

 ■ 입주자선정방법

    ① (신청접수) 층별, 주택형별 등 구분 없이 1인 1건 신청접수

    ② (전산추첨) 신청자를 대상으로 동호지정순번(순번1→순번2→…) 전산추첨

      ※ 신청자가 잔여세대의 100% 초과시 100%(20번)까지 순번을 부여하고 이후 순번은 낙첨처리 합니다.

    ③ (순번발표) LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에 신청자별 동호지정순번 발표

      ※ 동호지정 순번발표는 개별통보 하지 않으므로 LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에서 직접 확인하여야 하며, 착오방지를 위해 순번 문의전화에는 응답하지 않습니다.

    ④ (동호지정 및 계약체결) 순번 순서대로 잔여동호 중 희망동호를 지정하고 계약금 입금 후 계약체결

      ※ 단, 구비서류가 미비한 경우, 동호지정 및 계약체결 불가합니다.

신청, 순번추첨, 동호지정 및 계약체결 안내

■ 일정 및 장소

구  분	일  시	장  소
신청접수	‘16.5.2(월) 10:00~18:00	• LH 청약센터(apply.lh.or.kr)  ◎ 인터넷 신청방법 LH 청약센터→공인인증서로그인→인터넷청약→분양주택→청약신청 →청약지구 선택→주택형 선택→공급구분 선택 및 이용약관 등 동의→청약신청서 작성→청약내용 확인 및 청약완료
동호지정순번 추첨	‘16.5.3(화)  14:00	• LH 파주사업본부 1층 판매부    ※ 추첨당일 LH 파주사업본부(경기도 파주시 와석순환로 470) 1층 판매부로 오시면 추첨참관 가능
동호지정순번 발표	‘16.5.3(화)  17:00시 이후	• LH 청약센터(apply.lh.or.kr) ◎ 순번확인 : LH 청약센터→분양정보→공지사항
동호지정 및 계약체결	‘16.5.10(화)  10:00~16:00	• LH 파주사업본부 1층 대회의실    ※ 직접 방문하여 동호지정 및 계약체결

※ 동호지정 및 계약결과는 20:00이후 LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 분양정보→공지사항에 게시 예정

※ 공인인증서는 공인인증기관(금융결제원, 코스콤, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역정보통신) 중 하나의 공인인증서를 소지하여야 인터넷 신청을 할 수 있습니다.

■ 동호지정 및 계약절차 : 계약구비서류 확인 및 동호지정 등록명부 서명 → 동호지정 → 계약금 입금 → 계약체결

■ 동호지정 및 계약체결시 유의사항

- 해당일자의 동호지정 시작시간(10:00) 내에 LH 파주사업본부 1층 대회의실(경기도 파주시 와석순환로 470)에 입장한 신청자 중 동호지정 및 계약시 구비서류를 완비한 분에 한하여 동호지정 참석이 가능하며, 동호지정 순번을 부여받은 신청자 명의로만 동호지정 및 계약체결이 가능합니다(타인명의 및 공동명의로 계약불가).

- 신청자는 해당일자의 동호지정 시작시간 개시전까지 지정장소(대회의실)에 입장하여 구비서류 확인을 통한 자격검증을 통과하고 등록명부에 서명된 자에 한하여 최상위 순번부터 호출하여 잔여세대 중 원하는 동호를 지정하여 계약을 체결하는 방식으로 진행됩니다.

- 동호지정 및 계약시 질서유지를 위해 본인 외 1인까지만 동반입실 가능하며, 미입실자를 위한 별도의 대기장소는 제공되지 않으니 입실가능 인원 외에는 방문을 삼가주시기 바랍니다.

- 동호지정 및 배정 중 자리이탈 등으로 업무 진행자가 해당 순번을 3회 호출하여도 응답이 없을 경우, 동호지정 의사가 없는 것으로 간주하여 후순번자에게 동호지정 기회를 부여합니다.

- 업무 진행자가 동호지정 순번을 호명하면 해당 순번의 신청자는 지체 없이 동호를 지정 및 계약하여야 하며, 계약이후에는 잔여세대가 남아있더라도 동호변경은 불가합니다.

- 동호지정 당일 구비서류 제출 및 계약금(일부입금 불인정) 입금 후 동호지정 당일 계약 마감시한(16:00)까지 계약을 체결해야 하며 계약마감 시한까지 미체결시 해당 동호지정은 무효 처리됩니다(계약금은 현장수납하지 않고 동호지정 후 계약 예정자 본인이 인근 은행(입금증 지참) 및 스마트폰 뱅킹 등 무통장입금방식으로 납부하여야 하므로 현금 또는 수표를 지참하지 마시고 계좌입금에 필요한 통장 등을 준비하시기 바랍니다).

  ※ 동호지정 시간 내 미도착, 구비서류 미비 또는 자리이탈하는 경우 동호지정 방법

• 동호지정 시작시간 이후 지정장소에 도착하여 등록명부에 서명한 경우

 - 해당 동호지정 진행 중인 경우

   : 진행 중인 동호지정 시작시간 내 방문·등록한 마지막 순번의 동호지정 종료 후 최초 순번에 따라 동호지정 기회 부여

 - 해당 동호지정 종료된 경우

   : 해당일자 동호지정이 모두 종료된 후 최초 순번에 따라 동호지정 기회 부여

• 동호지정 시작시간 전에 도착하였으나, 구비서류를 지참하지 못한 경우

 - 해당 동호지정 진행 중에 구비서류 지참 후 재도착시간이 해당 동호지정 진행 중인 경우

   : 진행 중인 동호지정 시작시간 내에 방문·등록한 마지막 순번의 동호지정 종료 후 최초 순번에 따라 동호지정 기회 부여

 - 해당 동호지정 종료 후 구비서류 지참하여 재도착 한 경우

   : 해당일자 동호지정이 모두 종료된 후 최초 순번에 따라 동호지정 기회 부여

• 순번 호명시 자리이탈 등으로 본인의 동호지정 순번을 놓친 경우

   : 진행 중인 동호지정 시작시간 내에 방문·등록한 마지막 순번의 동호지정 종료 후 재호명하여 최초 순번에 따라 동호지정 기회 부여

■ 동호지정 및 계약시 구비서류

구   분		구 비 서 류
본인 및 배우자 계약시		① 본인(계약자) 지정동호 주택계약금을 계약금 지정 납부계좌에 본인(계약자)명의로 입금 ② 본인(계약자) 인감도장 또는 서명 가능    (서명의 경우 배우자인 경우라도 서명확인 방식의 제3자 대리계약서류 구비) ③ 본인(계약자) 신분증(주민등록증, 운전자면허증 및 여권만 인정)    * 배우자 계약시는 본인 및 배우자의 신분증(주민등록증, 운전자면허증 및 여권만 인정) 지참 ④ 본인(계약자) 주민등록표등본(공고일 이후 발행분) ⑤ 본인(계약자) 가족관계증명서    (배우자 계약시 주민등록표등본으로 배우자임이 확인되지 않은 경우 제출)
제3자 대리 계약시	인감증명 방식	※ 본인 및 배우자 이외의 제3자(직계존비속 포함) 대리계약시 추가로 제출(①~⑧ 서류 제출) ⑥ 위임장(계약장소에 비치) ⑦ 본인(계약자) 인감증명서(공고일 이후 발급분에 한함) ⑧ 대리인 신분증(주민등록증, 운전자면허증 및 여권만 인정)
	서명확인 방식	※ 본인 이외의 제3자(배우자 및 직계존비속 포함) 대리계약시 추가로 제출(①~⑤ 및 ⑨~⑪ 서류 제출) ⑨ 본인(계약자)이 자필 서명한 위임장(‘본인서명사실확인서’상의 서명일 것) ⑩ 본인(계약자)서명사실확인서 ⑪ 대리인 신분증(주민등록증, 운전자면허증 및 여권만 인정)

 ※ 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리계약자로 간주되며 모든 구비서류는 입주자모집공고일(2016.04.25) 이후 발급분에 한합니다. 구비서류 미비시 동호지정 및 계약체결 불가 

■ 동호지정 및 계약결과 공지

 - 동호지정 및 계약당일 20:00 이후 LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 분양정보→공지사항에 게시

세대개방

 금회 공급하는 세대에 대하여 아래와 같이 세대개방하오니 신청접수 및 계약을 원하시는 분은 반드시 현장사무실(선유4단지 401동 202호)을 방문하시어 세대 확인 후 계약하시기 바랍니다.

구   분	세대개방시간	유의사항
2016.4.26(화)∼5.10(화)	10:00~17:00	직원 상주, 휴일 정상운영 ※ 현장사무실 : 선유4단지 401동 202호(031-952-6067)
2016.5.11(수) ∼	사전 유선협의	직원 상주하지 않음 반드시 유선으로 사전예약∙협의(031-956-1062)

  ※ 방문 희망세대가 많을 경우 혼잡 및 대기시간이 길어질 수 있으므로 가급적 유선으로 사전예약 바랍니다.

금회 공급 이후 잔여물량 계약안내

 ■ 금회 공급이후 계약 포기 등의 잔여물량이 발생할 경우, 2016.05.11(수) 오전 10시부터 LH 파주사업본부 1층 판매부에서 만19세 이상인 자(기타 자격제한 없음)를 대상으로 선착순 계약체결이 가능합니다.

 - 오전 10시 이전 도착하신 분이 두 분 이상일 경우 순번추첨 후 당첨된 순번에 따라 동호지정 후 즉시 계약체결하며, 오전 10시 이후 도착자는 도착순서에 따라 동호지정 후 계약체결 합니다(오전 10시 이전 도착자는 동일 순위로 간주, 추첨 후 순번을 정함)

   ※ 방문시 구비서류는 상기 동호지정 계약시 구비서류와 동일하며 구비서류 확인 후 계약체결 가능

 ■ 동호지정 당일 구비서류 제출 및 계약금(일부입금 불인정) 입금 후 당일 계약 마감시한(17:00)까지 계약을 체결해야 하며 계약마감 시한까지 미체결시 해당 동호지정은 무효 처리됩니다.

유의사항

 ■ 본 공고문은 신청자의 이해를 돕기 위해 금회 공급에 필요한 사항만을 정리하였습니다.

  - 주택형별 세부면적, 지구여건, 단지여건, 분양가 상한제 적용주택의 분양가 공개 등 이 공고문에 기재되지 아니한 사항은 최초 입주자모집공고(2010.8.17)를 준용하므로, LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 및 팜플렛 등을 통해 세부사항을 반드시 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

■ 계약일로부터 60일 이내에 부동산실거래 신고를 하여야 합니다(미신고시 과태료 부과됨).

■ 계약체결 후라도 1인 중복계약 및 기타 부정한 방법으로 계약하였을 경우 일방적으로 계약을 취소합니다.

■ 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 주민등록법령을 위반하여 신청 및 계약하는 등의 불법

   행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 계약을 취소하고 관계기관에 고발 조치합니다.

■ 기타 이 공고에 명시되지 않은 사항은 「주택법」 및 「주택공급에 관한 규칙」 등 관련법령에 의하며,   공고 이외에 주택공급 신청자가 알아야 할 사항은 최초 분양시 입주자모집공고문 및 팜플렛 등을 통해  사전에 반드시 확인하시기 바랍니다.

동호지정 및 계약장소 안내

LH 파주사업본부 (경기도 파주시 와석순환로 470 )

■ 오시는길 (대중교통)

 【 지하철 】

   - 경의선 운정역에 하차하여 버스로 환승

     가람마을 11단지 정류장 하차

 【 일반버스 】

   - 56, 66, 80, 92, 567번

     가람마을 11단지 정류장 하차

 【 좌석버스 】

   - 1500, 2000, 2300번

     가람마을 11단지 정류장 하차

분양문의

LH 콜센터 : 1600-1004

판  매  부 : 031) 956-1024, 1062