문경 전원주택 매매

[김종하]

• 물건 소재지(번지기재 필수. 미기재시 강등됨): 경북 문경시 신기동 67-77, 67-78 번지
• 평 수: 토지(67-77:91제곱미터,67-78:267제곱미터). 건물(111.72제곱미터).
• 지 목:  대지
• 매매가격: 1억 6천만원
• 용도지역: 도시지역, 제1종일반주거지역
• 용도지구: 폐광지역진흥지구,비행안전제3구역(전술),상대보호구역(2016-09-28)신기초등학교,가축사육제한구역(전부제한구역)
• 토지 이용계획확인원 사본 :
  
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• 진입도로: 2차선 접
• 주변상항: 1분거리 4차선(서울방면)접, 1분거리 강변, 소공원, 초등학교 운동장 근접
• 토지의간략한 소개:안녕하세요.

  5년 가까이 살아온 집을 또 다른 시작을 준비하기 위해

  판매하려고 합니다.

  최대한 상세히 적을려고 노력했지만

  부족한 부분이나 궁금하신 부분은 언제든 전화주시면

  성심껏 답변드리겠습니다.

  공시시가와 면적등은 온나라 사이트를 통해서 아래에 사진으로 첨부하였습니다.

  먼저 매매가는 다음과 같이 고려하여 측정하였습니다.

  공시시가(일억구십팔만사천사백원정도) + 토지임대료수입(년 400만원)에 대한 가치

  하여 1억6천만원으로 결정하였습니다.

  사시면서 임대수입까지 있는 주택 보셨나요?

  대출이자 거의 커버가능 하실 겁니다.

  토지임대료는 67-77필지에 단지에서 사용하는 LPG통이 있는데 대지에 대한 임대료 수입입니다.

  저도 이 부분이 마음에 들어 구입한 주택입니다.

  임대계약은 저도 승계를 받은 부분이며 구매하시는 분에게 승계해 드리면 됩니다.

  구체적인 부분은 사진과 함께 설명드리겠습니다.

• 첨부사진: 필첨.
• 지적도 또는 위성사진 :
• 기타 매물 홍보사항:

행정정보

다음 로드뷰 사진

4차선 바로 입접해 있으며 여름철 강가에서 물놀이 하기에도 좋습니다.

또 집바로 앞에 소공원이 만들어져서 운동하시기에도 너무 좋구요.

초등학교 운동장도 시설이 잘 되어 있어서 운동하시기 좋습니다.

다음 로드뷰 사진(단지 내 다른 집들보다 부지가 월등하게 큽니다.)

공원에서 놀구 있는 우리 딸입니다(깔끔하게 단장하였습니다.)

근처 초등학교 운동장입니다.

트랙이이며 시설이 잘 되어 있어서 주민들이 많이 이용하십니다

다음로드뷰 사진(잘 정리된 단지 전경)

67-77필지입니다.

다른 집들보다 끝집이라 주차하기도 매우 편합니다. 왼쪽 흰색차량

저희 집차량이고 트럭,승합차 합이 3대 주차하고 있는데 전혀 불편함이 없습니다

다음로드뷰

다음로드뷰로 본 집

저희 집모습이구요.

제가 이사와서 벽난로, 상하수도관 정비는 완료하였습니다.

보통 단독주택의 경우 하수도관이 막혀서 고생들을 많이 하십니다.

저도 그랬구요. 이 부분 제가 살면서 새로 싹 정비해서 따로 돈 들어가실 일 없습니다.

또 일년 80만원 정도면 난방비 걱정 없습니다.

나무 보이시죠? 뒤에 또 있습니다.

따뜻합니다.

왼쪽 소공원 모습이고 올해 도로포장을 새로 했습니다.

왼쪽 살짝 보이는 1톤트럭이 제 차량이고 바로 옆이 매매할 집입니다.

집안 모습인데

지금 둘째놈이 너무 어지럽혀서 찍으놓은 사진 중에

몇장 올립니다.

현관문과 공동화장실이 보이네요. 화장실 오른쪽 왼쪽으로 방이 하나씩 있습니다.

다락방이 하나 있는데

올라가는 계단입니다.

처음 다락방 저만의 아지트로 사용할려고 했는데 지금은 창고가 되어 버렸습니다.

바로 보이는 쪽이 주방 되겠습니다. 거실과 분리

저희 집 난방담당입니다.

거금 500만원(설치비포함) 들여서 장만하였습니다.

보일러 연동이라 저희 집은 보일러는 온수전용으로 사용하고 있습니다.  

안방문이구요.

드레스룸과 화장실이 있습니다.

거실사진입니다.

최근사진입니다.

둘째인데 아기가 보행기타고 여유롭게 돌아다닐 넓이의 거실입니다.

전원 주택의 꽃이라 할수 있는 캠핑입니다.

잘 찍은 사진이 없네요.

마당이 넓어서 아무렇게 막 쳐도 대형텐트,타프 까지 다 설치 가능합니다.

이건 좀 장점이자 단점인데

술과 바베큐를 많이 먹게 됩니다.

과거에는 밖에서 먹는 경우가 많은데 이 집 살고부터는 이렇게...

[매도자 정보]

1.판매자주소(거주지 동단위기재):

경북 문경시 신기1길 99-11

2.사업자 등록번호(면허번호.해당자):

개인

3.각종 인허가 표기(해당자):

개인

4.(대표자)성명:

김종하

5.판매자성명:김종하

6.자기소개: 제 소유의 주택이며 언제든 문의하시면 답변드리겠습니다.

7.연락처(사업장,손전화): 010-2633-8316

8.성별/연령: 남 / 41

[나니아연대기]

좋아보이네요.

[김종하]

감사합니다

[숲속의칸]

판넬인지 목조인지 그리고 판넬이면 이중 판넬인지,, 창호는 어떤것인지,, 문경은 추운곳이니,, 페어유리 이중창 등 등 설명이 더 필요 한것 같네요~~
쓸데 없는것만 올리는 이유는 그냥,, 사람의 가장 약한 부분을 사로 잡겠다는것,,,,,,,,,, 제일 나쁜 유형이여요 저의 경험,, 잘못 됐다면 죄송해요
아이들은 이용하지 마세요~~ 제가 젤 싫어 하는 부분이여요 세상에 돈이 중요하지만 전부는 아니여요

[김종하]

이렇게도 생각하실수도 있다고 님 글을 보고 처음 느꼈습니다. 주의하겠습니다.
하지만 님의 경험이 낳은 주관이 항상 옳은 것일까? 그걸 일면식도 없는 저에게 님이 싫은 부분이라고 주관을 펴신 부분은 실례가 아닐런지요?

아무튼 답변드리겠습니다.

판넬구조의 집은 아닙니다. 스틸하우스라고 들었고 단열재는 벽난로 설치하면서 벽 뚫어보니 스티로폼은 아니고 조밀한 조직의 솜같은 것이였는데 전문가가 아니라 자재명은 모르겠습니다.
하여 저도 찾아보니
https://www.google.co.kr/amp/www.hankyung.com/news/amp/2003111943281

그리고 이중창으로 되어 있고 외창은 유리두장(페어?)으로 되어 있습니다.

하수도관 공사 새로 했구요.

[농부에하루]

전세도 가능 할까요

[김종하]

가급적 매매를 원하고 있습니다.
멀리 이사를 가게 되어서요.
죄송합니다.

[수승]

주변에 공장이 있는데 공기나 먼지, 냄새, 소음은 어떤지요?
2002년에 지은 집이라 겨울에 난방, 단열은 어떠세요?

[김종하]

공기,먼지,냄새,소음은 의식하지 못했습니다.
그냥 시골이라 생각하셔도 무관하지 않을까 생각됩니다.
집이 단열성이 좋은 것이 아니라 저 또한 이사왔을 때 고민이였습니다. 난방비(한달 가스보일러로 오십만원 가까이 나오는집도 있다고 합니가.)가 부담이고 바닥난방을 해도 거실 천정이 높아 한계가 있었습니다.
그래서 나름 해결책으로 벽난로를 설치하였고 올 겨울 한파때도 실내24도 정도 유지되었습니다. 물론 가스보일러가동 안하고 벽난로의 힘으로요. 개선사항으로 거실 큰 유리창(열손실이 가장 클것으로 생각됨)만 바꾸게되면 휠씬 더 개선 될것으로 판단됩니다.

[김종하]

서로 좋은 거래이여야겠지요.
분쟁 같은거 없게요.

[점박사]

빠른 거래 되길 바래요