2021.05.07 앞으로 자신시장 엄청난 기회가 온다.1부 강의

[kidrock]

https://www.woozoo.kr/?gclid=Cj0KCQjwytOEBhD5ARIsANnRjVh0-c5UMQhY9WULwiAsvnf5KyKxUuVGlwwAz3PNSWmsKbmhdFw8NgsaAijREALw_wcB 

셰어하우스 우주(WOOZOO)

https://www.sedaily.com/NewsVIew/1Z93OQC3UB

코로나가 소환한 '작업복 패션'...워크 웨어가 떴다

https://komekazy.tistory.com/9

워크웨어 패션 옷스타일 옷 패션 미니멀룩 여름코디 가을코디

https://news.joins.com/article/23883683

등산복 굿바이, MZ세대는 작업할 때 ‘워크웨어’를 입는다

https://blog.peoplefund.co.kr/mid-interest-the-first-series/

대한민국 중금리 시장 리포트(1): 중금리 실종사건

https://www.hankyung.com/finance/article/202105062095i

"美주식, 반년은 쳐다보지마라"…모건스탠리의 경고

https://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2021/03/29/2021032902005.html

농지취득자격 심사 때 직업, 영농경력 의무 기재...불법 부당이익은 환수(종합)

https://tfmedia.co.kr/news/article.html?no=86671 

[양기철의 부동산 돋보기]주택임대소득세, ‘임대차보호3정책’ 임차인에게 ‘득’ 될까?

https://www.korea.kr/special/policyFocusView.do?newsId=148875476&pkgId=49500748 

‘임대차 신고제 시행’ 국회 본회의 통과…임대차 3법 완성

https://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2020/01/09/2020010901015.html

“시공만으로는 역부족”… 금융·임대까지 나선 건설사들

https://www.econovill.com/news/articleView.html?idxno=501181 

건설사 '임대리츠' 외사랑...다양화 모색해야 - 이코노믹리뷰

210329_농지관리개선방안 보도참고자료(최최종).pdf

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일반적으로 아는얘기일텐데 , 그 일단은 토지보상 이라든지 일반뉴스 보시면 알수있는내용이고 , 토지보상이라는걸로 지금 토지거래에 대해서 토지거래허가제로 바뀌고 있다. 못팔아요 , 국가에서 못팔게 하는데 용지거래에대해서 용지거래를 심사까지 봐야 하니까... 직업, 영농 경력 의무기재 해야 하고 불법부당이익은 환수해야한다고 기사에 언급되고있는데 , 내가 볼때는 이거 5년은 못간다. 지금 전부다 시골에 있는게 땅말고 없다. 땅사기치는거 말고는 없다. 지역농지위원회설치 한다고 하는데 다 지주들이다. 위선의 나라죠... 과태료 500만원이고 자금 조달계획서 재직증명서 의무제출하라고 하는데 ,경매로 나오는거 갖고 심사하는데 누가살건가요 ? 이거 , 지금까지 농지가 경매시장에 안나왔어요 ? , 매매할수있는게 아무것도 없다. 농업인이 무슨농지를사요 있는게 땅밖에 없는데 땅 못팔아먹으면 자격농 아니고 자녀에 상속하면 최하 상속세가 30~50%이다. 10억짜리 물려받으면 팔리지않는땅갖고 3~5억내야 한다. 시골 가면남는게 땅이다. 농지위원이 10~20명 농지거래가 없는거다. 일단 이거 공표하는순간 땅을 살생각이 없다. 그럼뭘로 나오는가? 다경매밖에없다. 용지가 말이다. ㅎㅎㅎㅎㅎ

거래 자체가 멸종되어가는과정이다. 첫째가 말이다 주택을 사도 전부 주택심사이다. 재건축은 토지거래 허가이고 말이다. 거래만 심사만 하는게 아니라 , 대출도 심사한다. 얼마만큼 심각하게 되냐? 제가 보기에 , 자산에서 대출이 안나오는현상이 무슨일을 벌어질꺼 냐고 하면 미치고 팔짝뛰는내용이고 , 들어갈 돈만있고 각종 비용 세금 들어가는게 과거보다 2배가 넘는다. 3주택만 되면 세금이 1.5배 증가한다. 이게 10~15억이 넘었을때 과정이고 , 15~25억 넘었을때는 세금이 1.8배가 증가한다. 말이그렇지 지금 공실이 점점 심각해지고있는데 , 누구나 팔고싶어하는데 아무나 살수가없다. 

여기 와서 성공학 하시는분들이 질타하고 그러는데 글을 삭제 했다. 왜 쓰레기 들이니까... 경제적자유 이런얘기하는데

세상은 경제적자유가 없다. 부자는 부자만의고민이있고 , 가난한사람은가난한자의 고민이있다 

능력이없으면 유지관리를못하는세상이 온거다. 일정소득없으면 재산 유지를못한다. 수많은사람이 경제적자유를외치는데 , 

소득이 없어서 경매당하게 되는거다. 

기업이고 뭐고간에 쏟아져 나올꺼같다. 모든시장이 초과로 나올거다. 일정시기 지나면 말이다. 

6월달이면 임대 3종세트 , 임대차법 3종세트 , 임대차 신고제 진행되면 전부 소득노출이다. 뭐예 세금... 

5월달에 뭐가 통지갔어요 , 종합소득세 신고 들어갔다. 국세청에 통보가 들어갔다. 5월달이 죽음의 달이다. 오히려 준저가에서 오를수가 있는데 6억이상은 더이상올라가기가 쉽지않다. 자금출처 소명을 해야한다. 공급은 과다한데 ,신혼부부가  전세자금출처 소명할게 뭐가있는가? 6억이하는 내가 모르겠어 , 자금출처 제출이 8~10월이지 ,  불법증여 차단 네 ...  

전부 농지든간에 자금출처 소명을 해야한다. 

전부 해외로 벌충해서 국내손실을 줄이고 있다. 해마다 60만가구씩 공급을 하고있다. 주택시장소진도 올해 상반기에 완전히 끝이다. 집단대출도 계속 해주겠구나... 200조 넘어가나 .. 건설사가 전세 할판이야... 공급이 얘기한게 2019년도에 1억씩 폭락했는데 , 2019년부터 주택대출이줄어들고 있었다. 이게없어요 ... 

건설사에서 직접 리츠 방식으로 임대사업 확대할 것 같습니다.벌써 준비하고잇다. 분양하면 임대하지라고 할려고 한다. 

내가볼때는 금융에서 이게 파산자가 너무 많거든... 한계가구가 한계에 이르러서 2019년부터 dsr 1~3차 할려고 난리인데 , 계속방해한거야 , 2019년도에 200만명 금융 노예 중금리 대출맞지... 

상환능력부족한게 , c가 문제일텐데 상환능력부족분이 문제가 될꺼다. 소득 , 자산 모두 부족한게 말이다. 

문제는 이분들이 뭐냐 다주택자라는거다. 

이게 미친거야 이게.... 이사람들 , 이게전국적으로 어마어마하다. 

전세보증금사고가 작년에 hug가  6000억원이넘는다. 팔리지도 않고 소송중이다. 못구하니까 이제 경쟁이되겠지... 

사업소득 1% , 금융소득 0.1% 임금 1% 총평균을 내서 금융소득 0.1%가 배당의 90%를 갖는다. 

0.1%만 사는세상이다. 배당소득도 가져가고 금융소득도 가져가고 근로소득도 가져가는 한명이다해쳐먹는구조이다. 

한놈이 다해쳐먹는구조이다. 세금없다고 난리인거다. 

외제차 몰면서말이다. 

이분들은 안망해요 .

소득차이가 80배이고 , 1년에 기본적으로 40억씩 가져간다. 세금 얼마내냐 ... 2억이 안된다. ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

연봉 1~2억 , 오천만원 , 주말없는사람들만 세금 갖다바치는구조이다. 하층민은 담배 술값 , 간접비용세금만 폭증하고있다. 내년에도 지하철요금 gtx비 또올라간다. 40억벌어서 2억세금낸다. 

유독 이분들이 현금을 보유하고 잇다. 부동산 2017년말부터 미친듯이 팔기 시작했다. 알짜제외하고말이다. 

올해 내년이 문제가 아니고 3~4년후에 문제가 될꺼같다 .130만명 C등급사람들 , 그때당시에 80만명이고 , 지난3년동안 50만명늘었다. 330조 C등급 130만명 , 농민부터 계층이 다양하다. 돈이없는사람들이 아니야.. 말이 40억이지. 돈이썩어서 5만원권이 조단위로 돌아오고 있다. 

상위 0.01%만 유지하는사회이다. 3종으로 받아가면 1년에 20~40억정도 된다. 말이 20억이지 세금은 정말 안낸다. 돈이 썩어나오고있다. 보면 어떤사람들이냐 , 우리가 외국임원 사람들이면 일업무가 엄청난데 우리는 위로올라가면 일이 없다. 미국사회하고 차이점이라면 , 미국이나 이런선진국이면 1년에 150만불넘어가면 엄청나다 .그래서 CEO를 관둔다. 일업무량이 어마어마한데 , 한국은 보면 하는일이 없다. 권력은 있는데 책임이 없다. 그래서 족벌이 문제다. 회장일가들이 다가져가면 엄청나게 일해야 한다. 우리는일이 없는거다. 중하위층만 죽어라 일하고 , 맨위는 일이없다. 돈은그렇게 가져가는데 , 그럼뭐하냐? 재테크를 많이 한다. 금융소득 92%를 0.01%가 싹쓸이 한다. 돈을 받아가면 일을 해야할꺼 아니야... 천박한미국도 그러는데 , 망하면 사회적책임이라고 한다. 

실업자 높아지면 인생 한방이다. 코인 주식 부동산 들어가는데 , 계층이 30대 중후반이 주류이다. 분명히 말하는데 이분들 60%자산매입이 20~30대인데 ,원래 자산매입계층이 25%가 안된다. 지금 이거에 300% 폭증한거다. 무슨얘기냐 망한다는 얘기이다. 

너무 많이 지었는데 너무 많이 망한다. 세금문제로 세법이 바뀌었다. 세금관리비용이 감시자본주의로 바뀌고 있다. RHMS 부동산으로 통합되고있다. 금융은 ICS , 감시받고 있는거라고 ... 

너 오늘 소비 얼마. CSS 띠리릭.... 

일안하고 너무 많이 쳐먹이는거 같다. 

이사회는 1%도 기여하고싶지가 않는거다... 

요즘 경매 어마어마하고 재판이 열리지 않는다. 난리가 나니까... 

지금 외국의 문제가 미국의 중산층위주의 고용위주로 바뀌고 있다. 커플링에서 디커플링으로 바뀌고 있다. 커플링의 미국수출의 디커플링으로 바뀌고있다. 어떻게 이거를 해야하나.. 세상이 격변이 일어나고있고 , 일단은 우리나라가 보지않고 주택구입하고 보지않고 경매하는 이상한 나라이다. 소비자위주가 아닌 공급자 위주이다. 법원이나 주택매매 주식까지 말이다. 

그래서 보이지 않는세계에대해서 인지적으로 인식하지 않으면 망할수밖에없다. 

결국은 다망하고 , 부모한테 증여하는것도 막히니까... 

개인 얘기 떠들면 다퇴출이야... 

전국이 4차 2시간대로 다가고 있고 ,신교통 체제를 보면서 기회가 많을꺼다. 질문하세요. KTX, ITX ,GTX ,  KICK 이라는 신설노선을 다잘봐야한다. 이게 발표되고있는데 , 신교통로 따라서 축이 바뀌고 보고서들이 나왔다. 보고서는 나중에 공개하겠다. 퇴로될때 진보될때 다나온다. 80% 인구 교통량이 줄어든다. 상권이 최고이다... 이미 교통보고서가 다나오고 있다. 1~9호선이 진보되는데  90%가 망하고 상위 10%만 계속 교통량이 늘어나는 방식이다. 교통보고서가 말이다 이번 책에 공개되었다. 교통보고서 꼭중요하다. 서울에서는 남서부권 구로 , 대림 , 가산 만이 승승장구이다. 나머지는 침체쪽이다. 

다나와있으니까 보시면 된다 .책에도 공개를했다. 

국제적으로 사람이 모이는곳인거 같다. 예비물건이 엄청나게 나오는데 지금은 경매 강사들 떠드는거 말고없다. 분위기 싸해지는게 돈 몇 10억주고 못한거야 . 알지도 못하고 ... 책보고 공개하고 그러면 가서 20~30년 써먹어야 해. 보고서 다공개할꺼다. 교통흐름에 따라서 돈도 따라간다. 

자산이라는게 잘준비해야한다. 교통전쟁인데 구축들이 엄청나게 침체될꺼 같다. 흐름을 잘이해해야 한다. 앞으로 어떻게 흐를꺼 같다. 이렇게 말이다. 

과도한 욕심 부리면 패망한다. 트랜드 못따라가면 말이다. 소시민적이고 보수적가치관으로 물건을 주숴야 할꺼다. 되게 간절하게 잘해야 한다. 긍정적인 생각을하면 부자가 된다고 하는데 환상에 빠지면 100만명 파산하는걸 봐라. 신용 5등급은 어떻게 되지 ? CSS체제에서 신용등급유지이다 .이건 목숨과 관련되어있다. 신용 4~5등급 어떻게 되지 ? 노예이다.

신용4등급은 중금리 다한다. 중금리 노예사냥에 미치는거다. 국가에 0.5% 가산금리에 빌려와서 10배 장사하는거고 , 4등급이쪽시장 10%이상늘어나야 한다. 앞으로 이제금융이 먹고 사는거는 500~600만 중금리 노예밖에없다. 예대마진이니까. 90%가 예대마진이니까 . 다거짓말이다. 인구 50%가까이가 4등급이하인데 , 앞으로 60%가까이를 찾아야 한다. 반대로 6:4로 바뀌어야 한다. 무조건 어떻게 해야되 하반기부터 대출중단이다. 아비규환은 시작되었다. 10~15% 대 노리는거다. 

중금리 10~15% 대 노리는거고 연체되는 구간이다. 이게 20%가되어야 한다. 4~6등급이 말이다.

중금리에경매 안나오겠냐고 농민들 안망하겠냐고 , 자녀들이 인성쓰레기라 부모가 농사지으면 아직도 부끄러워하고 챙피해 한다. 앞으로 선진국에서 농사 지으면 부자인데 인생이 공평한거다. 농사짓는거 우습게 안다. 앞으로 농사짓는거 부자로 알게될꺼다. 600만명이 필요하다. 고금리 말고 중금리가 말이다. 직업귀천을따지는게 마지막이고 인간의 존엄성이 있다. 2023년에 230만명 중금리대출을하고 430만명이 되고 600만명이 되는게 우습다. 이번에 말이다. 2025년까지는 500만명은 넘을꺼 같다. 한번들어가면 빠져 나오기 쉽지않을꺼다. 이번에 저기해야될께 대출은 없어야하고 무조곤 신용등급유지다 앞으로 큰일이다. 기회가 와서도 못잡는다. 기회가 와도 말이다. 

[촌놈0824]

감사합니다!

[leekh3512]

감사합니다..

[행인 김모씨]

잘봤습니다

[띠아모]

감사합니다.^^

[연습생]

너무나 잘 보고 있습니다.