용인 역북 서희스타힐스 프라임시티 모델하우스

[천사의 손수건]

용인 역북 서희스타힐스 프라임시티 모델하우스

용인시는 우수한 교통망과 다수의 개발 계획으로 20~40대의 젊은 연령층의 인구유입이 꾸준히 증가중에 있습니다. 용인의 발전과 함께 성장할 처인구 역북에 들어서며 쾌적한 거주 환경을 갖춰 수요자들의 관심을 받고있는 역북 서희스타힐스 프라임시티에 대해 살펴보도록 하겠습니다.

주택도시보증공사(HUG)가 발표한 ‘10월 민간아파트 분양가격 동향’에 따르면 지난달 기준 3.3㎡당 전국 민간아파트의 1년 평균 분양가격은 지난 9월보다 1.41% 올랐다합니다. 1년 전과 비교하면 11.66% 상승했으며 분양가는 2월 소폭(-0.01%) 하락한 뒤 8개월 연속 오름세에 있습니다.

작년에 이어 자재값 상승이 올해도 지속될 전망인 가운데, 2분기가 시작된 4월 현재 작년 대비 올해 약 130여만원 정도 상승했으며 연말에는 2,000만원을 돌파할 것으로 예상하고있습니다.

최근에는 분양가는 계속 우상향을 그리고 있는데요. 이에 그치지 않고 앞으로는 제로에너지 건축물 인증, 층간소음 측정기준등 점점 강화되는 건축법등의 이슈로 분양가는 꾸준히 상승될 전망이라고합니다.

또한 원유값 상승과 산업용 전기 요금 상승, 시멘트나 철근등 원자재 비용도 30%가량 상승할 것으로 예상되고 있어 인건비와 공사비도 상승 곡선을 그릴 예정이고 덩달아 분양가도 필연적으로 높아질 수밖에 없는 방향으로 가고 있다는 것입니다.

합리적인 분양가로 선착순 동호계약을 진행중인 ‘역북 서희스타힐스 프라임시티’의 분양 소식을 전해 드리겠습니다.

‘역북 서희스타힐스 프라임시티’는 대지면적 3만8,317㎡(11,590.89평) , 건축면적 5,942.5196㎡(1,797.61평) 건폐율 15.51% , 연면적 137,405.5917㎡(41,565.19평), 용적률 237.36%, 지하 4층 ~지상 29층, 총 912세대의 규모를 갖췄습니다. 주차계획은 모든 차량을 지하로 배치하며 총 1,184대로 넉넉한 주차공간을 확보합니다.

또 단지가 들어서는 용인시 일대는 K반도체클러스터 중심 지역이며 정부에서 122조 원을 투자해 추진 중인 SK하이닉스 반도체클러스터, 360조 원을 투자해 조성 중인 삼성 시스템 반도체 특화 단지로 반도체공장 13곳, 연구시설 3곳을 신설해 총 37곳에 이르는 반도체공장 시설 단지가 구축 될 예정이며 반도체 단지 구축 이후 약 20여년간 생산유발효과 650조 원, 고용효과 346만명을 창출 할 수 있을 것으로 전망됩니다.

역북 서희스타힐스 프라임시티는 교육환경법의 혜택을 받는 초·중통합학교 인접 단지로 도보권안에 유치원부터 초, 중학교가 위치하며 용인고등학교가 위치하고있는 학세권입지에 단지내 국공립어린이집과 다함께 돌봄센터가 운영예정이며 또한, 유해시설이 없는 쾌적한 학습환경을 갖추고 있어 인근에 숙박업, 노래연습장, 호텔, 단란주점, 청소년 유해업소, 제한상영관 등 설치가 불가해 아이들이 안심하고 배울 수 있는 주변여건이 마련됩니다.

단지 기준 1km 이내에는 에버라인 명지대역, 김량장역이 위치해 있고 GTX-A 용인역, 경부고속도로, 영동고속도로 용인IC, 수도권 제2외곽순환도로 서용인IC, 제2경부고속도로(예정) 등 진출이 가능해 서울 접근성이 더욱더 향상되며 인근 수도권은 물론 전국을 원스톱으로 빠르게 이동 가능한 쾌속 교통인프라를 구축합니다.

요즘은 날로 늘어나는 미세먼지와 환경오염등으로 인근에 산과 들, 호수등이 있는 쾌적한 주거환경을 선호하는 분들이 늘어나고 있고 향후 내집마련의 기준 중 가장 선호하는 주거지역 1순위로 인근 쾌적성을 차지하며 자연환경과 가까이 누리는 주거선호도가 높게 나타나고 있습니다.

역북 서희스타힐스 프라임시티단지는 풍부한 자연환경을 그대로 품은 에코힐링 단지로 직접 연결되는 등산로 및 산책로와 소공원, 어린이공원 등 단지 내 녹지 비율이 법정 기준을 뛰어넘어 그린 생활을 영위할 수 있습니다.

역북 서희스타힐스 프라임시티는 역북지구 상업시설과 가까워 이마트, 롯데마트 등을 이용할 수 있고 용인시청, 세무서, 경찰서, 법원 등 주요 관공서도 인접해 있으며, 차량 10분 거리에 용인세브란스병원이 자리하고있어 뛰어난 생활인프라를 갖추고있습니다.

전용면적은 실거주 수요층의 선호도가 높은 중소형평대로 59㎡, 74㎡, 84㎡ 등으로 구성됩니다.

용인 역북 서희스타힐스 프라임시티는 4BAY 구조 등 프리미엄 특화 설계를 적용해 전세대가 남향 위주로 배치됐으며 조망과 채광이 우수하고 동과 동사이가 넓어 세대간 프라이버시 보호에 효과적입니다. 또한 세대 내 풍부한 수납기능을 갖춘 펜트리 및 드레스룸 설계, 안전성을 더욱 강화한 지상에 차가 없는 공원형 아파트 조성 등을 통해 주거 만족도를 한층 끌어올렸습니다.

전용면적 59타입은 A타입과 B타입으로 들어섭니다.

4Bay 판상형인 59A는 거실과 주방 창호를 통해 맞통풍이 유리한 반면 59B는 타워형으로 작은방과 거실, 큰방등 이면개방형으로 탁 트인 개방감을 선사하고, 측면과 전면에 발코니가 마련됩니다. 소형평수이지만 드레스룸과 팬트리 등 부족함 없는 수납공간이 제공됩니다.

전용면적 74타입은 구)30평형대로 A, B타입이 들어섭니다.

74A 타입은 4Bay 판상형으로 통풍과 채광에 유리한 실내 환경이 구축되고, 74B는 타워형으로 발코니 공간이 좀 더 넓고은 2면 개방형으로 두 개의 드레스룸이 설계됩니다. 둘 다 서비스 공간이 풍부한 전용평면도를 보여 84타입 수준의 평면 구성을 보여주어 가성비가 좋은 타입으로 손꼽힙니다.

마지막으로 84A와 C는 4베이 판상형 구조로 광폭의 드레스룸을 비롯한 다양하고 풍부한 수납공간을 자랑합니다. C 타입은 가변형 벽체로 침실 2와 3을 분리 또는 통합할 수 있어 다야하게 활용가능한 평면도를 자랑하며 ㄷ자형 부엌 설계로 효율적인 가사 동선을 보여줍니다.

전용면적 84타입은 이렇듯 3가지 타입을 선보이고있습니다.

84B는 타워형 구조로 양면 개방감이 있으며 ㄴ자형 주방 배치를 보여줍니다. 역북 서희스타힐스 프라임시티의 모든 타입은 시스템 에어컨, 현관 중문, 주방 가전 등 다양한 유상 옵션이 제공되어 좀더 업그레이드 된 실내 인테리어를 선택할 수 있으며 좀더 차별화된 실내 공간을 연출할 수 있겠습니다.

역북 서희스타힐스 프라임시티는 입주민 편리성을 더한 커뮤니티시설을 구성합니다.

입주민 전용 커뮤니티 시설에는 건강한 운동이 가능한 헬스장과 실내골프연습장, GX 룸 등이 있고 다 함께 돌봄센터와 작은 도서관, 경로당, 어린이집 등 모든 연령층이 이용하실 수 있겠습니다.

이밖에도 당 사업지가 들어서는 권역은 용인시의 행정타운과 근접하여 향후 대형 거주 타운 형성에 다른 지속적인 발달이 예상됩니다. 남부 수도권의 중심축으로 용인, 판교, 수원, 화성, 평택, 천안 아산으로 이어지는 K반도체 클러스터의 핵심입지로 실거래가 상승 등 미래가치가 풍부합니다.

각종 건축비, 자재비, 인건비, 유가상승등으로 신규 분양가는 꾸준히 상승중에 있습니다.

미래가치 뛰어난 입지에 들어서는 역북 서희스타힐스 프라임시티는 합리적인 분양가로 내집마련의 기회를 갖추었습니다.

일반분양 세대가 몇세대 남아있지 않았으며 처인구의 늘어나는 인구유입으로 부동산의 가치가 상승중에 있습니다.

역북 서희스타힐스 프라임시티 모델하우스는 담당제로 운영중에 있습니다.

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