파주운정 한빛8단지 공공분양주택 잔여세대 입주자 모집공고

[김두한]

파주운정 한빛8단지 공공분양주택 잔여세대 입주자모집

[동호지정 순번추첨 계약]

안내사항

■ 금회 공급하는 주택은 공공분양주택으로 최초 입주자모집공고 후 잔여세대를 전세공급하여 전세 만료 등으로 일반분양하는 주택입니다(전세공급이 아님). 금회 공급하는 주택의 입주자모집 공고일은

2016.5.9(월)입니다.

■ 금회 공급하는 주택은 ″입주자모집공고일(2016.5.9) 현재 만19세 이상인 분″이면 신청 가능합니다.

   ※ 유주택여부, 분양가상한제 적용주택 당첨여부, 청약통장 유무, 거주지역 등에 관계없이 신청 가능

■ 금회 주택 동호지정을 위한 순번추첨 신청은 혼잡방지를 위해 “인터넷 접수”만 가능하오니, 공인인증서를 신청접수일 이전에 공인인증기관에서 미리 발급받으시어 공사 홈페이지를 통해 접수하시기 바랍니다.(현장접수 불가)

■ 금회 공급절차는 주택형 구분 없이 접수(인터넷신청)를 받으며, 신청자 대상으로 동호지정 순번을 추첨(전산    추첨)한 후,  배정받은 순번에 따라 대상세대 중에서 동호를 지정하고 계약체결하실 수 있습니다.

■ 금회 공급일정

구분	신청접수	동호지정 순번추첨	계약체결
일 시	2016. 05. 13(금) (10:00 ∼ 18:00)	2016. 05. 16(월) (14:00) 발표 : 17:00 이후	2016. 05. 18(수) (10:00 ∼ 17:00)
장 소	LH 청약센터 홈페이지 (apply.lh.or.kr) ※현장 접수 불가	- 추첨 : 공사전산시스템 (LH 파주사업본부 1층 판매부) - 발표 : LH 청약센터          홈페이지(apply.lh.or.kr)	LH 파주사업본부 1층 대회의실

■ 본 단지는 기 준공된 주택으로 즉시 입주 가능하며, 기존 입주자가 전세거주하였다가 해약 후 퇴거한 세대로 현재 상태로 인수하여야 합니다. 신청전 세대(현장)방문 등을 통해 기 시공된 사항을 반드시 확인한 후 신청 및 계약체결하시기 바라며, 일체의 시설물(보일러, 도시가스, 도배, 장판, 싱크대, 세대열쇠, 기타 마감재 등)의 미비, 파손, 노후 등을 사유로 하자보수를 요구할 수 없습니다.

   ※ 세대개방을 위해 단지 내 현장사무실(한빛8단지 803동203호)은 2016.5.9(월)∼5.22(일) 14일간 운영합니다.

■ 본 공고문에 등재되지 않은 사항은 최초 입주자모집공고문을 준용하며, 공사홈페이지(www.lh.or.kr) 및 팜플렛과 현장방문을 통해 단지여건, 평면도, 분양조건 등을 충분히 확인하시고 신청 및 계약하시기 바랍니다.

공급내역

■ 위    치 : 경기도 파주시 야당동 1031 한빛마을8단지

■ 공급규모 : 85㎡이하 공공분양주택 1,062세대 중 14세대

주택형	발코니 유형	해당동	세대당 주택면적(㎡)					공유 대지	금회 공급 대상	최초 입주 시기
			공급면적			그 밖의 공용면적 (지하주차장 포함)	계약 면적 (계)
			주거 전용 면적	주거 공용 면적	계
계									14	'11.06
74A	확장형	803	74.81	26.67	101.48	31.41	132.89	62	1
84A	확장형	802	84.96	30.29	115.25	35.67	150.92	71	3
84B1	확장형	812	84.95	30.28	115.23	35.66	150.90	71	1
84C	확장형	813,814	84.45	30.11	114.56	35.45	150.01	71	2
	비확장형	811	84.45	30.11	114.56	35.45	150.01	71	1
84C1	확장형	805	84.62	30.17	114.79	35.53	150.32	71	2
84D	확장형	806	84.98	30.29	115.27	35.68	150.96	71	1
	비확장형	808	84.98	30.29	115.27	35.68	150.96	71	1
84E	확장형	801	84.87	30.26	115.13	35.63	150.76	71	1
	비확장형	801	84.87	30.26	115.13	35.63	150.76	71	1

- 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기합니다

  ※ ㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025또는 ㎡ ÷ 3.3058

- 발코니 확장, 비확장으로 주택형을 나누어 공급합니다.

- 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 노인정 등의 공용면적입니다.

- 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 주거전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 해당세대 또는 동의 공용부분 실제면적과 일치하는 것은 아닙니다(동일 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 동별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있음).

- 당해 주택은 준공이 완료된 주택으로 기 시공된 내역을 필히 확인 후 계약체결하시기 바라며, 일체의 내부시설(도배, 장판 등) 보수 및 추가시설 설치없이 현재 상태로 인수하여야 합니다.

공급금액

 ■ 주택가격 및 대금 납부조건

                                                 [금액단위 : 천원]

연번	동	호	형별	발코니	전용면적 (㎡)	총금액	대금 납부조건
							주택가격(옵션제외)				옵션 ((잔금납부시)
							계	계약금	중도금 계약일로부터 2개월 이내)	잔금 (계약일로부터 3개월이내)
1	803	203	74A	확장형	74.81	264,581	263,500	26,350	105,400	131,750	1,081
2	801	302	84E	비확장형	84.87	285,000	285,000	28,500	114,000	142,500	-
3	801	902	84E	확장형	84.87	301,640	301,000	30,100	120,400	150,500	640
4	802	202	84A	확장형	84.96	292,000	292,000	29,200	116,800	146,000	-
5	802	501	84A	확장형	84.96	300,140	299,500	29,950	119,800	149,750	640
6	802	1001	84A	확장형	84.96	299,500	299,500	29,950	119,800	149,750	-
7	805	603	84C1	확장형	84.62	291,000	291,000	29,100	116,400	145,500	-
8	805	703	84C1	확장형	84.62	291,640	291,000	29,100	116,400	145,500	640
9	806	1701	84D	확장형	84.98	301,640	301,000	30,100	120,400	150,500	640
10	808	1003	84D	비확장형	84.98	286,000	286,000	28,600	114,400	143,000	-
11	811	1002	84C	비확장형	84.45	276,500	276,500	27,650	110,600	138,250	-
12	812	1801	84B1	확장형	84.95	296,081	295,000	29,500	118,000	147,500	1,081
13	813	602	84C	확장형	84.45	290,000	290,000	29,000	116,000	145,000	-
14	814	702	84C	확장형	84.45	290,000	290,000	29,000	116,000	145,000	-

  - 발코니 확장비용은 총주택가격에 포함되어 있으며, 발코니 확장비용에는 발코니 확장에 수반되는 발코니 외부샷시 설치 등의 가격이 포함되어 있습니다.

  - 잔금납부기일(납부기일 이전에 납부한 경우에는 납부일) 이후에 과세기준일이 도래되는 제세공과금은 수분양자가 부담하여야 합니다.

  - 단지 관리소에서 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위해 운영하는 관리비선수금은 LH에서 선납하였으므로, 잔금 납부시 관리비선수금 금액을 확인하신 후 지정계좌에 입금하여 주시기 바랍니다.

  - 상기 주택가격에는 취득세 등의 제세공과금 및 소유권이전등기비용 등이 포함되어 있지 않습니다.

 ■ 소유권이전 / 분양대금 납부 관련사항

 - 분양대금의 납부순서는 계약금, 중도금, 잔금(옵션금액 포함)의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 입주(열쇠 불출) 전에 납부하여야 합니다.

  - 중도금의 납부기일은 계약일로부터 2개월이고, 잔금은 계약일로부터 3개월 이내입니다.

  - 분양대금 납부는 별도 고지를 생략하니 분양계약서에 기재되어 있는 은행 계좌로 입금하시기 바랍니다(인터넷뱅킹, 폰뱅킹, 타행입금 가능함).

  - 분양대금은 납부기한 이전에 선납할 경우에는 선납액에 대하여 선납일수만큼의 이자(입주자모집공고일 현재 연3%, 금리변동의 따라 향후 변경 가능)에 해당하는 금액을 할인하여 드립니다.

  - 분양대금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 연체일수 만큼의 연체이자(총 연체기간에 현재 연 11%의 이율을 적용하며, 다만, 총 연체기간이 1개월 이내인 경우에는 연 7.5%, 총 연체기간이 1개월 이상 3개월 이내인 경우에는 연 9%, 3개월 초과시 연 11%의 이율 적용)를 납부하여야 하며, 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산됩니다.

  - 동 주택의 소유권은 잔금(옵션 포함)을 완납하는 시점에서 수분양자에게 등기이전 시행하며, 취등록세의 납부 및 소유권이전등기는 잔금 납부일 기준으로 60일 이내에 이루어져야 합니다.

세대 개방 위한 단지 내 현장사무실 운영

■ 현장사무실 : 한빛마을8단지 803동 203호

 ■ 세대개방 일정 : 2016. 5. 9(월) ~ 5. 22(일) (10:00~17:00) 토·일 정상운영

 ※ 동 단지는 입주민이 거주하고 있는 단지로 세대관람을 위해 방문시 대중교통을 이용하여 주시고, 소음 등        입주민 생활에 방해가 되지 않도록 유의하여 주시기 바랍니다.

■ 본 단지는 기 준공된 주택으로 즉시 입주 가능하며, 기존 입주자가 약 2년 동안 전세거주하였다가 해약 후 퇴거한 세대로 현재 상태로 인수하여야 합니다. 신청전 세대(현장)방문 등을 통해 충분히 관람 및 기 시공된 내역을 필히 확인 후 신청 및 계약체결하시기 바라며 일체의 시설물(보일러, 도시가스, 도배, 장판, 싱크대, 세대열쇠, 기타 마감재 등)의 미비, 파손, 노후 등을 사유로 하자보수를 요구할 수 없습니다.

신청자격

■ 신청자격

   - 공고일(2016.5.9) 현재 만19세 이상인 분

     ※ 유주택여부, 분양가상한제 적용주택 당첨여부, 청약통장 유무, 거주지역 등에 관계없이 신청 가능

 ■ 신청시 유의사항

   - 금회 공급은 주택형 구분 없이 접수를 받으며, 배정받은 순번(인터넷 신청 및 전산추첨에 의함)에 따라 잔여세대 중에서 선택하여 동호지정 후 계약체결 합니다.

   - 1인이 중복 신청하는 경우 신청 모두 무효처리 됩니다(추후 확인시에도 계약해지 및 무효처리).

   - 신청접수는 지정된 일자에 공사홈페이지를 통한 인터넷 신청만 가능(현장접수 불가)하므로 신청접수일 이전에 인터넷 공인인증서를 미리 발급받으시길 바라며, 해당 신청일에 신청하지 않아 발생하는 불이익은 청약자 본인에게 있습니다.

 ■ 입주자선정방법

   - (신청접수) 층별, 주택형별 등 구분 없이 1인 1건 신청접수

   - (전산추첨) 신청자를 대상으로 동호지정순번(순번1→순번2→…) 전산추첨

     ※ 신청자가 공급세대의 100% 초과시 100%(14번)까지만 순번을 부여하고 이후 순번은 낙첨처리합니다.

   - (순번발표) LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에 신청자별 동호지정순번 발표

     ※ 동호지정 순번발표는 개별통보하지 않으므로 LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에서 직접 확인하여야 하며,

        착오방지를 위해 순번 문의전화에는 응답하지 않습니다.

   - (동호지정 및 계약체결) 순번 순서대로 잔여동호 중 희망동호를 지정하고 계약금 입금 후 계약체결

     ※ 단, 구비서류가 미비한 경우, 동호지정 및 계약체결 불가합니다.

신청, 순번추첨, 동호지정 및 계약체결 안내

■ 일정 및 장소

구  분	일  시	장  소
신청접수	2016.5.13(금) 10:00~18:00	• LH 청약센터(apply.lh.or.kr)  ◎ 인터넷 신청방법 LH 청약센터→공인인증서로그인→인터넷청약→분양주택→청약신청 →청약지구 선택→주택형 선택→공급구분 선택 및 이용약관 등 동의→청약신청서 작성→청약내용 확인 및 청약완료
동호지정순번 추첨	2016.5.16(월)  14:00	• LH 파주사업본부 1층 판매부    ※ 추첨당일 LH 파주사업본부(경기도 파주시 와석순환로 470) 1층 판매부로 오시면 추첨참관 가능
동호지정순번 발표	2016.5.16(월)  17:00시 이후	• LH 청약센터(apply.lh.or.kr) ◎ 순번확인 : LH 청약센터→분양정보→공지사항
동호지정 및 계약체결	‘16.5.18(수)  10:00~17:00	• LH 파주사업본부 1층 대회의실    ※ 직접 방문하여 동호지정 및 계약체결

※ 동호지정 및 계약결과는 5.18(수) 20:00이후 LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 분양정보→공지사항에 게시 예정

※ 공인인증서는 공인인증기관(금융결제원, 코스콤, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역정보통신) 중 하나의 공인인증서를 소지하여야 인터넷 신청을 할 수 있습니다.

■ 동호지정 및 계약절차

  - 해당일자의 동호지정 시작시간(10:00) 내에 LH 파주사업본부 1층 대회의실(경기도 파주시 와석순환로 470)에 입장한 신청자 중 동호지정 순번을 부여받고 “계약시 구비서류를 완비한 분”에 한하여 동호지정 참석이 가능하며, 동호지정 순번을 부여받은 “신청자 명의로만” 동호지정 및 계약체결이 가능합니다.(타인명의, 공동명의 계약불가)

- 신청자는 해당일자의 동호지정 시작시간 개시전까지 지정장소(대회의실)에 입장하여 구비서류 확인을 통한 자격검증을 통과하고 등록명부에 서명된 자에 한하여 최상위 순번부터 호출하여 잔여세대 중 원하는 동호를 지정하여 계약을 체결하는 방식으로 진행됩니다.

- 동호지정 및 계약시 질서유지를 위해 본인 외 1인까지만 동반입실 가능하며, 미입실자를 위한 별도의 대기장소는 제공되지 않으니 입실가능 인원 외에는 방문을 삼가주시기 바랍니다.

- 동호지정 및 배정 중 자리이탈 등으로 업무 진행자가 해당 순번을 3회 호출하여도 응답이 없을 경우, 동호지정 의사가 없는 것으로 간주하여 후순번자에게 동호지정 기회를 부여합니다.

- 업무 진행자가 동호지정 순번을 호명하면 해당 순번의 신청자는 지체 없이 동호를 지정 및 계약하여야 하며, 계약이후에는 잔여세대가 남아있더라도 동호변경은 불가합니다.

- 동호지정 당일 구비서류 제출 및 계약금(일부입금 불인정) 입금 후 동호지정 당일 계약 마감시한(17:00)까지 계약을 체결해야 하며 계약마감 시한까지 미체결시 해당 동호지정은 무효 처리됩니다(계약금은 현장수납하지 않고 동호지정 후 계약 예정자 본인이 인근 은행(입금증 지참) 및 스마트폰 뱅킹 등 무통장입금방식으로 납부하여야 하므로 현금 또는 수표를 지참하지 마시고 계좌입금에 필요한 통장 등을 준비하시기 바랍니다).

• 동호지정 시작시간 이후 지정장소에 도착하여 등록명부에 서명한 경우 또는 동호지정 시작시간 전에     도착하였으나, 구비서류를 지참하지 못한 경우

   : 진행 중인 동호지정 시작시간 내 방문·등록한 마지막 순번의 동호지정 종료 후 최초 순번에 따라 동호지정 기회 부여

• 순번 호명시 자리이탈 등으로 본인의 동호지정 순번을 놓친 경우

   : 진행 중인 동호지정 시작시간 내에 방문·등록한 마지막 순번의 동호지정 종료 후 재호명하여 최초 순번에 따라 동호지정 기회 부여

■ 계약시 구비서류

   본인 및 배우자 이외에는 모두 대리계약자로 간주되며 모든 구비서류는 입주자모집공고일(2016.5.9) 이후

   발급분에 한합니다. (구비서류 미비시 계약체결 불가)

구   분		구 비 서 류
본인 및 배우자 계약시		① 본인(계약자) 지정동호 주택계약금을 계약금 지정 납부계좌에 본인(계약자)명의로 입금 ② 본인(계약자) 인감도장 또는 서명 가능    (서명의 경우 배우자인 경우라도 서명확인 방식의 제3자 대리계약서류 구비) ③ 본인(계약자) 신분증(주민등록증, 운전자면허증 및 여권만 인정)    * 배우자 계약시는 본인 및 배우자의 신분증(주민등록증, 운전자면허증 및 여권만 인정) 지참 ④ 본인(계약자) 주민등록표등본(공고일 이후 발행분) ⑤ 본인(계약자) 가족관계증명서    (배우자 계약시 주민등록표등본으로 배우자임이 확인되지 않은 경우 제출)
제3자 대리 계약시	인감증명 방식	※ 본인 및 배우자 이외의 제3자(직계존비속 포함) 대리계약시 추가로 제출(①~⑧ 서류 제출) ⑥ 위임장(계약장소에 비치) ⑦ 본인(계약자) 인감증명서(공고일 이후 발급분에 한함) ⑧ 대리인 신분증(주민등록증, 운전자면허증 및 여권만 인정)
	서명확인 방식	※ 본인 이외의 제3자(배우자 및 직계존비속 포함) 대리계약시 추가로 제출(①~⑤ 및 ⑨~⑪ 서류 제출) ⑨ 본인(계약자)이 자필 서명한 위임장(‘본인서명사실확인서’상의 서명일 것) ⑩ 본인(계약자)서명사실확인서 ⑪ 대리인 신분증(주민등록증, 운전자면허증 및 여권만 인정)

■ 동호지정 및 계약결과 공지

 - 동호지정 및 계약당일 20:00 이후 LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 분양정보→공지사항에 게시

금회 공금 이후 잔여물량 계약안내

 ■ 금회 공급이후 계약 포기 등의 잔여물량이 발생할 경우, 2016.05.19(목) 오전 10시부터 LH 파주사업본부 1층 판매부에서 만19세 이상인 자(기타 자격제한 없음)를 대상으로 선착순 계약체결이 가능합니다.

 - 오전 10시 이전 도착하신 분이 두 분 이상일 경우 순번추첨 후 당첨된 순번에 따라 동호지정 후 즉시 계약체결하며, 오전 10시 이후 도착자는 도착순서에 따라 동호지정 후 계약체결 합니다(오전 10시 이전 도착자는 동일 순위로 간주, 추첨 후 순번을 정함)

   ※ 방문시 구비서류는 상기 동호지정 계약시 구비서류와 동일하며, 구비서류 확인 후 계약체결 가능

 ■ 동호지정 당일 구비서류 제출 및 계약금(일부입금 불인정) 입금 후 당일 계약 마감시한(17:00)까지 계약을 체결해야 하며 계약마감 시한까지 미체결시 해당 동호지정은 무효 처리됩니다.

유의사항

 ■ 본 공고문은 신청자의 이해를 돕기 위해 금회 공급에 필요한 사항만을 정리하였습니다.

  - 주택형별 세부면적, 지구여건, 단지여건 등 이 공고문에 기재되지 아니한 사항은 LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 및 팜플렛 등을 통해 세부사항을 반드시 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

■ 계약일로부터 60일 이내에 부동산실거래 신고를 하여야 합니다(미신고시 과태료 부과됨).

■ 계약체결 후라도 1인 중복계약 및 기타 부정한 방법으로 계약하였을 경우 일방적으로 계약을 취소합니다.

■ 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 주민등록법령을 위반하여 신청 및 계약하는 등의 불법

   행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 계약을 취소하고 관계기관에 고발 조치합니다.

■ 기타 이 공고에 명시되지 않은 사항은 「주택법」 및 「주택공급에 관한 규칙」 등 관련법령에 의하며,   공고 이외에 주택공급 신청자가 알아야 할 사항은 최초 분양시 입주자모집공고문 및 팜플렛 등을 통해  사전에 반드시 확인하시기 바랍니다.

동호지정 및 계약장소 안내

LH 파주사업본부 (경기도 파주시 와석순환로 470 )

■ 오시는길 (대중교통)

 【 지하철 】

   - 경의선 운정역에 하차하여 버스로 환승 가람마을 11단지 정류장 하차

 【 일반버스 】

   - 56, 66, 80, 92, 567번 가람마을 11단지 정류장 하차

 【 좌석버스 】

   - 1500, 2000, 2300번 가람마을 11단지 정류장 하차

분양문의:

LH 콜센터 : 1600-1004

판 매 부 : 031) 956-1024, 1115

2016. 5. 9

파 주 사 업 본 부