<p><a href='http://cafe.daum.net/posthoolis'><img src='https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/234E534958AFE6C509' class="txc-image" /></a></p><p class="cafe-editor-text">서울 한복판 용산에 80만평이 넘는 빈땅이 있다는 사실에 깜짝 놀랐습니다. 그렇게 큰땅을 왜몰랐나 의아해서 지도를 보니, 남산 옆에 남산공원만큼 큰 땅이 지도에는 녹지처리 돼있어(군사시설 보안), 그게 남산의 일부인줄로 알고 있었습니다.<br /><br /><br /><br /><br />팩트: 용산 미군기지 면적은 265만4000㎡로 무려 80만평이 넘습니다. 어마어마하게 넓은 땅이죠.<br />여기에 용적율을 준주거지역(최대 500%)으로만 적용해도 최소 15만~20만채의 아파트를 지을수 는 거대한 부지입니다.<br /><br /><br />미군부대 건물들이 들어서 있던 땅이라 용도 자체가 이미 (공원이나 녹지가 아니라) 대지이므로, 그냥 집을 지으면 됩니다. 평택기지는 이미 우리가 낸 세금으로 공사가 완료됐기 때문에, 용산기지가 서울시에 반환되면 땅이 그냥 생기는 거에요.<br /><br />돈들여 수용할 필요도 없이, 일반아파트 15만~20만채(주상복합은 30만채)를 지을수 있는 부지가 공짜로 공급되는 거죠. 이 부지에는 20~25평의 국민주택(예: 싱가폴식)을 지어 평당 500~700만원 또는 월세 100~120만원에 공급하는게 맞습니다.<br /><br />서울시는 여기에 인조공원을 짓겠다고 하는데(건물있는 대지 80만평을 녹지로), 바로 옆에 거대한 자연녹지 남산공원이 있는데 왜 인위적으로 공원을 새로 짓나요. 쌩돈(세금) 왕창 더뜯어서 지들끼리 나눠먹는 돈잔치를 하겠다는 건가요?<br /><br /><br />서울시장 박원순은 보면 볼수록 (조국과 비교해도 꿀릴게 없을 정도로) 정신상태가 심하게 비정상적으로 보입니다. 재산을 마이너스(-) 7억3천만원으로(고액의 빚쟁이라고) 신고해놓고, 렉서스 타고 다니며 자식들은 해외로 유학시키고<br /><br />4년전 대지 200평 건물전용면적 99평의 초고가주택을 시민들이 낸 세금 28억으로 전세를 얻어 공짜로 살다가(공관명분), 2년후 보증금 28억+월세 208만원으로 임대료를 왕창 올려준뒤 (물론 시민 돈으로= 자기는 공짜로) 반전세 살고 있습니다. <br /><br />전용 99평이면 대충 130평형이고, 보증금28억+월세208만원이면 집 시세가 최소 60억이 넘는데, 이정도 집이면 보유세가 인상분만 년 2천만원 이상이니까, 보유세가 오른만큼 월208만원이 가산돼 순전세(월세 0)가 반전세로 바뀐거죠(임대료급등).<br /><br /><br />그러면 '월세가 무섭게 올랐구나, 다들 힘들어 하겠네'라고 느껴야 정상임에도 불구하고, 얘는 "종부세를 지금의 3배 올려야... 서울 부동산공급 충분하다"라고 씨부렸습니다. 임대료를 시민들이 내주니까 지돈을 안내서 못느끼는지 모르겠지만 공급이 부족한데 집을 못짓게 해놓고 보유세를 왕창 올리면 (대출도 확 줄였으므로) 집을 구매할 자금이 없는 시민들은 (집부족+보유세인상 때문에) 임대료마저 올라서 고통받을게 뻔한테, 정신상태가 정상적인 사람이 할말은 아닙니다. <br /><br />부동산 공급이 충분하다면 임대료가 안정돼 있을텐데, 왜 자기는 (불과 2년만에) 월세를 208만원 씩이나 확 올려줬나요? 왜 멀쩡한 기존 대지(미군건물 부지)를 시민들의 쌩돈을 더뜯어내고 공원으로 용도까지 바꿔가며 집을 못짓게하는 걸까요?<br />[출처] 용산 미군기지 80만평을 아파트 부지로 공급해야 (아름다운 집 행복한 사람들 (아름사))|작성자 붕어 <br />☞ <a href="https://cafe.naver.com/anaemo/115922">https://cafe.naver.com/anaemo/115922</a><br /><br /><br /></p>
<!-- -->
@직업은삶의근간매매해 줄 사람이 왜 없어 서울 전월세거주자 경기도 거주자 대다수가 서울주택 수요자인데 서울에 신규 아파트 공급늘리면 기존 주택에 대한 매매수요가줄어 일시적으로 집값 안정시키는 효과가 있겠지만 어차피 서울 주택에 대한 수요를 다 감당할 수 있을만큼 공급을 늘리는건 불가능해 결국 신규물량 다 채우면 또 초과수요는 기존주택에 대한 매매로 몰려 집값 다시 올라감
카더라에 따르면 시진핑이 저 땅에 아무것도 짓지말라고 했다고 함 ㅋㅋㅋ 문정인이 중국에 공식적으로 주한미군 철수후 중국군이 주둔해서 북핵막아주는게 어떻겠냐고 제시한건 다들 알지? 지금 중국하고 갑자기 사이 좋아진게 아무 이유가 없을까? 중국이 문재인한테 큰 떡밥 먹은건 확실함. 이태원이 차이나타운 될 날도 멀지 않았는지도 ㅋㅋㅋ
정치인들은 공원, 철도, 랜드마크같은 토목으로 자기 성과를 치장하기에 급급하지 인류애 발휘해서 공공의 이익을 실현하는데는 크게 관심이 없지. 더욱에나 호족들 전체가 부동산 잔치중인데 저 문제에 대해서는 절대 합리적일수가 없음. 그런데 박원순이 스스로 부동산 공유제를 천명했으니 어떻게 나올지 궁금하긴 하네. 기로에 선듯 훠훠
첫댓글 평당 500~700? 용산에 로또를 날로 먹을라그러네 그지새끼들ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
원숭띠 저기 임대아파트 쫙깔아놓을거같다 ㅋㅋ
삭제된 댓글 입니다.
어떤책이 좋으셨나요?
ㄹㅇ 풀아파트 박으면 모든 문제해결아니냐 ㅇㅇ
삭제된 댓글 입니다.
22 교통은 어쩌노
공급늘려서 부동산 가격 안정시키는건 단기처방에 불과 언발에 오줌누는 격일뿐
존나한 30층짜리로 한 200만 가구 때려박고 신혼부부 다가구자녀 우선으로 하고 전부 정부에서 매매아닌 임대로 운영하면 집값 훅 내려가려나?? 아니면 경기권만 집값 훅내려가려나?
@직업은삶의근간 그니까 결국 집값내려가는거아녀?
@직업은삶의근간 매매해 줄 사람이 왜 없어 서울 전월세거주자 경기도 거주자 대다수가 서울주택 수요자인데
서울에 신규 아파트 공급늘리면 기존 주택에 대한 매매수요가줄어 일시적으로 집값 안정시키는 효과가 있겠지만 어차피 서울 주택에 대한 수요를 다 감당할 수 있을만큼 공급을 늘리는건 불가능해 결국 신규물량 다 채우면 또 초과수요는 기존주택에 대한 매매로 몰려 집값 다시 올라감
카더라에 따르면 시진핑이 저 땅에 아무것도 짓지말라고 했다고 함 ㅋㅋㅋ 문정인이 중국에 공식적으로 주한미군 철수후 중국군이 주둔해서 북핵막아주는게 어떻겠냐고 제시한건 다들 알지? 지금 중국하고 갑자기 사이 좋아진게 아무 이유가 없을까? 중국이 문재인한테 큰 떡밥 먹은건 확실함. 이태원이 차이나타운 될 날도 멀지 않았는지도 ㅋㅋㅋ
@뷁기닥꿍 문정인이 하는말이 과연 개소리일까 생각해봐 매번 개소리했는데 문재인 정권 4년차까지 안짤리고 잘 있음. 걍 문정인 입에서 나오는 말이 문재인 생각 그대로임.
@고승덕 어디 출처냐? 아니 씨진핑 용산 부지라니??ㅋㅋ
저기다 아파트짓는것도 ㅂㅅ짓이지
차라리 걍 공원이나만들어서 시민들 이용하게하는게낫지 굳이 아파트지을거면
신혼부부 임대주택 지어라
정치인들은 공원, 철도, 랜드마크같은 토목으로 자기 성과를 치장하기에 급급하지 인류애 발휘해서 공공의 이익을 실현하는데는 크게 관심이 없지. 더욱에나 호족들 전체가 부동산 잔치중인데 저 문제에 대해서는 절대 합리적일수가 없음. 그런데 박원순이 스스로 부동산 공유제를 천명했으니 어떻게 나올지 궁금하긴 하네. 기로에 선듯 훠훠
돔구장이나 짓자
서울에 집 못짓게 하는게 서울쏠림 먹으려는거지. 공급늘리는 식으로 집값 안정 시키는건 생각도 안한다