부동산PF 건축자금 안내

[건축자금PF]

● PF 건축자금 에쿼티 자금 컨설팅 상품 안내

안녕하십니까 인프라시스템즈 최명규 이사입니다

당사에서 컨설팅 중인 PF대출 건축자금 에쿼티 등에 대해 안내합니다

대상: 오피스텔, 도시형생활주택, 아파트, 타운하우스 등

㈜인프라시스템즈 최명규 이사 ☎010-4133-4511

부동산 PF대출 건축자금 대출 안내(에쿼티)

건축자금 PF ・ 2019. 2. 25. 10:12

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당사 사무실에 접수되는 부동산 개발사업 서류를 중 소요 사업비 측면에서 보면은 사업비 200억원 이하의 물건이 제일 많이 차지하고 있습니다. 물론 접수되는 서류에는 지역주택조합 아파트 등 대단위 개발사업과 소규모 다중주택 등도 있지만 소규모 오피스텔, 나홀로 아파트, 타운하우스 단지 등 중소형 개발사업이 제일 많고 사업 진행도 많이 하고 있습니다.

많은 사업시행사 관계자들은 금리가 저렴한 시중은행으로부터 사업비를 조달하려고 하지만 시중은행들은 굳이 리스크가 큰 개발사업에 대출을 해주기 보다 감정가 이내에서 부보비율 감안하여 담보대출만 진행하려 하고 있어 중소형 부동산개발사업자들이 제1금융기관으로부터 자금조달하는 것이 만만치는 않습니다.

이에 저축은행, 신협 등 제2금융기관들이 PF개발사업에 큰 관심을 두고 영업을 하고 있는 실정입니다. 하지만 각 금융기관의 영업전략도 각 은행마다 다르고 영업방침도 금융감독원의 감독방향에 따라 시시각각 변하고 있어 이에 대한 탄력적인 대응이 필요한 시점이라고 봅니다.

당사는 각 은행들과 긴밀한 제휴를 통해 사업시행자가 안전하게 사업비를 확보하고 분양 완료 할 수 있도록 컨설팅 하고 있어 이에 대한 안내를 하고자 합니다.

● 부동산 PF 건축자금 안내

1. 대상: 사업 인허가를 득한 토지 소유자 혹은 사업시행자

2. 한도: 은행이 요구하는 에쿼티를 확보한 경우 사업비 100% 이내(에쿼티 설계 가능합니다!)

3. 금리: 10% 이내(사업자의 신용도에 따라 변경 가능)

4. 시공사: 프로젝트별로 다르나 최소 BB 이상의 신용등급을 보유한 건설회사

5. 기타: 에쿼티를 최소화해서 추진하는 전략도 가능합니다. 사업지의 현금흐름을 감안하여 부동산 개발전략을 수립할 수 있습니다.

사람이 병에 걸려 수술을 하려해도 체력이 부실하면 진행할 수가 없기 때문에 먼저 기초 체력을 향상시킨 후 수술 하듯이 당사와 컨설팅을 진행하면서 시행 시공사 내부 조건을 튼튼히 한 후 은행으로부터 자금조달을 받는 것이 타당하다고 봅니다. 가끔 당사와 컨설팅을 진행하면 ATM기에서 현금 뽑 듯이 기대하는 사업자들분도 계시는데 모든 일에는 순서와 절차가 있으니 그 점 유념하시길 바랍니다. 설 익은 밥 먹으면 배 아픈 법입니다. 올바른 컨설팅을 받는 것이 제일 빠른 사업진행을 추진할 수 있으니 유선상담 신청하시면 사업현황 들으면서 진행 여부를 검토하겠습니다.

(주)인프라시스템즈 최명규 이사 ☎ 010-4133-4511

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좋은 정보 감사합니다.

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좋은 정보감사해요

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좋은정보 잘봤습니다~

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좋은 정보 감사해요. 많은 도움이 되네요