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뉴스테이가 앞으로 거주문화 부동산에 엄청난 영향을 줄듯 합니다. 다만 주거인식의 변화가 필요하기에 시간이 많이 필요할듯 합니다.<br /><br />최근 대국민담화에서 대통령이 직접 저금리<br />전세소멸. 뉴스테이 정착을 언급하였기에<br />정부의 생각은 확실하다 말씀드립니다.<br /><br />뉴스테이가 가져올 장점은<br />1. Lh적자부담을 줄이고 민간기업으로 돌림으로써 임대주택의 꾸준한 공급 2016년 6만호 분양입니다. 이과정에서 일반분양 물량은 줄어듭니다. 그예로 앞으로 대규모 택지개발은 없죠. <br />2. 인구감소로 인한 신도시개발을 줄이고<br />재개발, 재건축또한 뉴스테이업체 담당하여 <br />투자부담감소. <br />3. 안정적인 세수확보가능 <br />4. 뉴스테이정착으로 신규일자리 창출<br />5.전세소멸로인한 전세자금대출 축소로 가계부채감소<br />6. 집매매시 목돈이나 대출로 자금묶이지 않기에 소비촉진으로 내수활성화. 선순환<br />7. 거주 안정화. <br /><br />나열한것만 해도 어마어마한 효과가있네요.<br /><br />젤중요한 가계부채 감소와 내수활성화도 가능하죠. <br /><br />앞으로 수출부진과 인구감소등을 감안하여 내수활성화는 필연적으로 해야될 과제입니다.<br />내수활성화는 돈이많이 돈다는것이고 알아듣기 싶게하면 모으지말고 써라는것이죠.<br />집사지말고 돈쓰면 내수잘돌아갑니다.<br /><br />정착되기까지 과도기를 거칠것이고 제 개인적인 생각 나열해봅니다.<br /> <br />1.1차 과도기 전세감소로 전세가 급등. <br /> 일반분양 감소로 전세 매물은 더빨리 줄어들것같네요.<br /><br />2. 2차 과도기 전세소멸기 <br /> 어쩔수없는 매수로인한 부동산가격 상승<br /> 또는 개인임대업와 기업임대업의경쟁에서<br /> 수익악화로인한 개인업자매물 투척으로<br /> 하락.<br />3.3차 과도기 뉴스테이 정착기<br /> 개인업자들 또한 지역임대조합으로 변모하여 기업으로 변경. 안정적인 월세가상승 및 수익상승으로 인한 부동산 가치 상승<br />4.정착기 후<br /> 인식의 변화로 인한 집은 거주라는 인식으로 바뀜. 집주인이 기업이 당연한문화<br /> 집값은 월세수익대비하여 가치로 집값측정<br /> 마치 상가처럼 기회비용으로 판단<br />예. 월세 100이라면 월 이자100에 가능한대출금액 집값임. 빈부격차는 벌어짐.<br /><br />허울좋은 월세지원같은 복지따위나 하겠죠.<br />근데 사회 전체로볼땐 월세시대는 매력터짐<br /><br /><br /> <br /><br />
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카페 게시글
_부동산문제
뉴스테이에 관한 고찰
후루룩호호
추천 1
조회 2,018
16.01.30 22:48
댓글 55
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쓰불. 스테이 던 번다고..
수익성 조내 좋다고 해서
거마비 안받고 소개 해주겠다고
하는데...호의를 왜서 거절 하는지 ㅋㅋㅋ
씹새가 지 생각해서 다리 놓아 주겠다고
하는데 노인네를 우롱하고 있네
ㅋㅋㅋ
아야... 여그가 조내 좃같은 곳이여 ㅋㅋㅋ
그러니깐... 걍 아무 글이나 개념 없이
갈기지 말어 ... 쓰불 험한 꼴 보고 듣고
살아온 얼 빵들이 보고 있으니 ㅋㅋㅋ
먼 말 인지 모르면 ...
가운데 꺼내서 마주보고 참선을 해 봐
ㅋㅋㅋ 도를 깨울칠터이니 ㅋㅋㅋ
정신 나간 놈이네~~
전세금이 600조네 700조네 하는데 그돈은 누가 갚아서 월세 시대로 전환되며
지금도 대기업 건설사들 PF 고리로 돈빌려 짓다 개거지되는 판에 재건축 재개발
지들돈으로 지어서 임대 놓는다고~~??
공구리팔던놈과 월세 거둬가는놈 차이일뿐, 그놈이 그놈일듯.. 없는 놈 후려쳐서 공구리로 벌던 놈이 돈맛을 아는데 그것을 쉽게 포기할소냐? 호랑이 없어지니 여우가 나타난다고 없는 놈한테야 이 놈한테 당하냐? 저놈한테 당하냐 차이일뿐..