홍성/(급매 가격내림) 상가주택 매매/ 식당, 요양병원, 노치원 최적 / 13억원

[원공인중개사]

◀매물번호: 11674▶(상담시 매물번호를 말씀해 주세요)

-매매가격: 13억원

( 14억5000만원 2024년 1월 9일 이후 가격 조정합니다)

-영업, 시설권리금 없고 모든 집기일체 다 드림

-노치원이나 요양병원 하기에도 최적의 위치입니다

-면 소재지 사통팔달의 위치라서

-홍성 읍내 인구는 물론이고

-서부면, 결성면, 갈산면, 구항면등

-시골의 많은 노령인구의 접근성이 좋아

-어르신 노치원 운영하기에도 제격이고

-가시성이 좋은 위치라서

-요양병원 운영하기에도 최적의 위치입니다

-현재는 한우식당으로 운영하고있습니다

*소재지: 충남 홍성군 갈산면 / 지번 비공개

◈토지정보

-총면적 1371㎡ / 415평

    (상세내역: 대지 310평

                  도로지분 81평

                  공용주차장지분 25평)

-지목: 대지, 도로

-용도지역: 계획관리지역

 ◈건축물정보

-연면적: 493.68㎡ (149.33평)

    1층: 소매점 189.9㎡ (57.44평)

    2층: 일반음식점 189.9㎡ (57.44평)

    3층: 단독주택 113.88㎡ (34.44평)

-사용승인일: 2015.7.2

-건축용도: 단독주택/ 제1종근린생활시설/ 제2종근린생활시설

-건축구조: 철근콘크리트구조

-난방: LPG가스보일러

-방향: 주 출입문기준 남동향

-주차: 7대+공용주차장

-식수: 상수도

-주택구조: 방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실, 베란다

◈매물설명

-홍성, 서산, 안면도방향으로 교차되는 

-대형 교차로 인근 한우타운에 위치한 

-명품한우 정육식당입니다

-9년동안 운영해 오고있으며 

-현재 성업중입니다

-개인 사정으로 아쉽지만 

-급매가격으로 매도합니다

-안면도, 간월도, 남당항등 

-관광지 방향의 관광객과 대형관광버스 손님,

-홍성읍내 주민과 갈산, 결성, 서부, 고북등 

-인근 주민들이 주 고객이며 

-각종 피로연, 칠순. 팔순잔치등 

-잔치모임 손님도 많습니다

-고기숙성고, 저온창고 5대 등

-각종 시설, 집기는 모두 드린답니다

-영업권리금 없습니다

-9년동안 알뜰하게, 열심히 운영해온 식당으로

-홍성읍내와 주변 면소재지에 인지도가 형성되어 있어

-그대로 인수 하시면 

-어려움 없이 영업을 시작 하실수 있을듯 합니다

-본 건물의 3층에 34.4평의 주택이 있습니다 

*전화문의 주시면 정성껏 상담해 드리겠습니다

*더욱 원활한 답사를 위해 방문전에 꼭 예약해 주시기 바랍니다

*홍성 원공인중개사 정 강석*

      010-5401-9559

충남 홍성군 홍성읍 도청대로17 (홍성여중 아래)

-블로그-#홍성부동산 . 원공인중개사 : 네이버 블로그 (naver.com)

-중개사무소 및 개업공인중개사-

충남 홍성군 홍성읍 도청대로 17​

원공인중개사사무소 44800-2021-00018

정 강석 010-5401-9559 / 041-632-5303