<P>1. 주택연금대출</P>
<P> 노후에 집을 담보로 연금식으로 대출을 받는 것을 말합니다.</P>
<P> 주택금융공사에서 주택가격을 평가하여 보증서를 발급해주면 은행에서 대출을 해줍니다.</P>
<P> 이자도 따로 내지 않고 원금에 가산되었다가 대출 종료시 일시에 상환하면 됩니다.</P>
<P> 단, 아래와 같은 조건이 있으며 일단 은행에서 상담후 공사를 찾아가 보증서를 발급받아 </P>
<P> 은행에 제시하면 대출이 이루어 집니다.</P>
<P> <대출자격요건></P>
<P> - 채무자 및 그 배우자가 모두 만 65세 이상이고 1주택 보유</P>
<P> - 담보주택의 감정가액이 6억원 이하</P>
<P> - 가압류 등이 없을 것</P>
<P> - 기타 해당은행의 대출금 등의 연체가 없을 것</P>
<P> <조견표 요약> 65세의 경우-단위:천원</P>
<P> 주택가액 2억원 3억원 4억원 5억원 6억원</P>
<P> 월지급금 576 865 1,153 1,441 1,729</P>
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<P> 아직은 일선 창구에서 이 대출이 활발히 이루어지지 않고 있습니다. 이유는 더 생각해봐야</P>
<P> 알 것 같습니다.</P>
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<P>2. 변액연금보험과 연금보험</P>
<P> - 위 두 상품 모두 일정기간 일정액을 불입하고 연금형태로 돈을 받는 상품입니다. </P>
<P> - 자영업자나 봉급생활자라면 매년 불입액의 100%까지 최고한도 300만원 소득공제 혜택이</P>
<P> 있는 연금보험에 가입하면 소득공제와 연금수령의 혜택이 있습니다.</P>
<P> - 현재 무직이거나 적립식펀드에 관심이 있는 분이라면 변액연금보험에 가입하여 </P>
<P> 펀드의 수익율과 노후연금을 받는 혜택을 받을 수 있습니다.</P>
<P> 그리고 변액연금보험은 향후 수익율이 좋을 경우 물가상승율 이상의 수익도 기대해</P>
<P> 봄직 합니다. 적립식펀드가 2-3년 가입해야 하는 상품이라면 변액연금은 10년 정도 </P>
<P> 가입해야 합니다.</P>
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<P> 우리나라는 노령화가 급속히 진전되고 있어 노후를 대비한 위 두가지 상품이 매우 중요한데</P>
<P> 아직은 직접적으로 느끼지 못하는 것 같습니다. 종신보험.암보험.건강보험 못지 않게</P>
<P> 중요한 상품이므로 생각을 하고 있다면 하루라도 빨리 가능한한 더많이 가입해 두어야 합니다.</P>
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<P>기타 궁금한 사항이 있으시면 성의껏 답변해 드리겠습니다. 에취유엔님 답변이 늦어 죄송하며</P>
<P> 저도 잘 아는 바가 없어 간략히 적었는데 쪽지 등의 방법으로 전화번호 남겨주시면 전화로</P>
<P> 설명드리겠습니다. 물어서라도 답변해 드리겠습니다. 좋은 밤 되십시요.</P>
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첫댓글 변액연금보험과 연금보험에 대해서 잘 보았습니다...좋은하루 되세요.....^^*
답변해주셔서 감사 합니다. 감정가액이 6억이 넘으면 않돼나요 ? 예로 9억이면 ? 그리고 연금이 몇년 나오는지 ? 연금액을 저 범위내에서 반으로 줄이고 기간을 늘릴수는 없는지요 ? 행복하세요 .ㅎ
6억 초과되면 받을 수 없슴. 연금은 평생 나오므로(본인 사망하게 되면 배우자가 채무인수 절차를 거쳐서 계속 받음)으로 기간을 늘릴 필요가 없고, 일부인출(대출한도의 30%)하고 나머지를 평생 동안 지급받을 수 있습니다. 감사합니다.
연금대출하고 역 모기지론 하고는 다른 대출 방식이 않인가요 ?
좋은 정보 감사하구요...늘~즐건일 마이~마이 가득하시길...
에취유엔님 같은 말입니다. 그리고 우리나라에선 이제도가 아직 시행초기이고 그래서인지 아직 인기가 없습니다. 제글에 보여주시는 관심 감사드리며 쪽지로 전화번호 남겨주시면 자세히 설명드리겠습니다.