◐⊙◑ 과천 자이엘라 디에디션 분양 홍보관 ◐⊙◑

[신은경]

◐⊙◑ 과천 자이엘라 디에디션 ◐⊙◑

4호선 과천지식정보타운역(예정) 초역세권 !

4호선 과천정부청사역과 인덕원역 인접 !

과천대로, 47번국도, 제1외곽순환도로, 제2경인⚬과천봉담간고속도로 등 !

서울 전역, 수도권 어디든 쾌속이동 사통팔달 교통요충지 !

◐⊙◑ 과천 자이엘라 디에디션 ◐⊙◑

과천의 중심, 투자의 핵심 !

과천지식정보타운의 최 중심 !

가시성 뛰어난 스트리트 상가 !

3기신도시, GTX-C노선 등 개발호재 미래가치 !

◐⊙◑ 과천 자이엘라 디에디션 ◐⊙◑

과천 중심 상가의 퍼팩트 !

4만여 배후수요의 임팩트 !

상가투자 최적의 특화 항아리상권 !

안전적 수익창출 완벽한 투자 상가 !

◐⊙◑ 과천 자이엘라 디에디션 ◐⊙◑ !

◐⊙◑ 과천 자이엘라 디에디션 ◐⊙◑

분양 ☪ 홍보관

전문 상담

010-4936-6039

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

◐⊙◑ 과천 자이엘라 디에디션 ◐⊙◑ !

안녕하세요 ?

강남과 판교를 잇는 지식기반산업 트라이앵글, 대한민국 대기업이 모이는 비즈니스의 새로운 메카, 과천지식정보타운 내 상업용지, 과천의 중심 프리미엄을 누리는 과천 자이엘라 디에디션을 분양합니다.

★☆★ 규모 !

과천 자이엘라 디에디션은 과천 자이엘라 디에디션 사업명으로 경기도 과천시 과천지식정보타운 4BL 일반상업지역, 지구단위계획구역(상업용지)에 지하4층~지상10층 규모로 조성(예정)되며 업무시설(오피스텔) 98호실, 지상1층~지상3층 근린생활시설 84호실로 구성(예정)됩니다.

★☆★ 오피스텔 !

과천 자이엘라 디에디션 오피스텔은 선호도 높은 전용면적 82㎡, 84㎡, 89㎡, 90㎡, 92㎡, 103㎡ Type 단층형, 다락형, 테라스형, 테라스+다락형 혁신 평면구조로 구성하였으며 공간효율 극대화, 넉넉한 수납공간, 최고급 친환경 마감재, 고품격 인테리어 등 실속으로 가득한 행복공간으로 특화설계를 하였습니다.

★☆★ 상가 !

과천 자이엘라 디에디션 상가는 특별함으로 이슈가 되고 랜드마크로 완성되는 아치형 외관 디자인, 과천지식정보타운 골든블럭 내 중심상업지 메인 항아리상권으로 가시성과 접근성이 우수하며 비즈니스타운 내 메인동선 보유, 전 층 에스컬레이터, 최대 4.2m 천정고(일부호실) 등 특화설계를 하였습니다,

더불어, 24시간, 주 7일, 365일 불황 없는 상권을 위한 전략적이고 다양한 MD도입(예정), 과천지식정보타운 상권 및 역사신설로 인접 수요흡수, 학교⚬공원⚬산책로 등 다양한 유동인구 유입, 인근 지식산업센터 내 주거수요⚬산업용지 내 종사자, 4,200세대 구매력 높은 구도심 탄탄한 주거수요 등 안정적인 상가운영으로 수익률의 극대화를 실현할 수 있습니다.

➤ 1F - Life Style⚬Bakery cafe⚬F&B Zone

약국, 편의점, 부동산, 핸드폰매장, 은행, 이동통신, 패스트푸드, 대형베이커리, 치킨&호프, 커피전문점, 디저트 전문점, 프렌차이즈 음식점, 코스메틱, 아이웨어 전문점, 의류 전문점, 동물병원 등

➤ 2F - Lifecare⚬Beauty & Dining⚬F&B Zone

미용실, 네일샵, 마사지샵, 에스테틱, 피부관리실, 서점, 동물병원, 애완용품 전문점, 한식⚬중식⚬일식 전문점, 피자, 프랜차이즈 음식점, 패밀리레스토랑, 스파게티전문점, 씨푸드뷔페 등

➤ 3F - Medical⚬Beauty⚬Education⚬Life Style Zone

내과, 치과, 안과, 소아청소년과, 가정의학과, 이비인후과, 피부과, 비뇨기과, 정형외과, 한의원, 피부샵, 두부클리닉, 체형관리실, 대형입시학원, 국어⚬영어⚬수학 단과학원, 음악⚬미술 등 예체능학원, 논술학원, 태권도학원, 피아노학원, 보습학원, 컴퓨터학원, 스포츠센터, 피트니스, 골프연습장, 발레, 요가, 필라테스, 폴댄스 학원, 당구장, PC방, 스크린야구장, 농구교실, 노래방, 코인노래방, 멀티방, 대형서접, 공유주방, 스터디 카페, 대형뷔페, 호프광장, 와인바 등

★☆★ 입지환경 !

과천 자이엘라 디에디션은 경기 남부권역을 대표하는 자족도시로 비즈니스, 생활, 자연의 초융합 환경의 올인원 복합도시, 고객이 몰리고 돈이 모이는 과천지식정보타운 최 중심, 투자가치가 압도적인 중심 단, 한자리에 입지합니다.

★☆★ 교통환경 !

과천 자이엘라 디에디션은 4호선 과천지식정보타운역(예정) 초역세권이며 4호선 과천정부청사역과 인덕원역 인접, 과천대로, 47번국도, 제2경인고속도로, 과천봉담간고속도로, 제1외곽순환도로 등 서울 전역, 수도권 어디든 쾌속이동 사통팔달 교통요충지입니다.

★☆★ 개발환경 !

과천 자이엘라 디에디션은 IT⚬건설⚬전기⚬전자⚬의약⚬신소재기업 입주확정으로 첨단산업클러스터의 도약 과천지식정보타운, 과천 3기신도시(계획), 과천 주암지구(계획), GTX-C 과천정부청사역(예정), 과천~위례선 복선전철 민자적격성 검토 중, 월곶~판교선 복선전철(2026년 예정), 인덕원 복합환승센터(예정), 국가철도망구축(계획) 등 개발호재가 많습니다.

★☆★ 생활환경 !

과천 자이엘라 디에디션은 지식정보타운 역세권 중심상권 및 롯데백화점, 이마트, 과천시청, 과천경찰서, 소방서, 과천시민회관, 국립현대미술관, 서울랜드, 레츠런파크, 국립과천과학관 등 삶의 여유를 높여줄 생활 인프라를 편리하게 누리실 수 있습니다.

★☆★ 교육환경 !

과천 자이엘라 디에디션은 문원초⚬중교, 과천고, 과천중앙고, 과천여고, 과천외고 등 명문학군과 경기과천교육도서관(도립도서관), 과천정보과학도서관 등이 가까이에 위치합니다.

★☆★ 자연환경 !

과천 자이엘라 디에디션은 관악산, 청계산 삼림욕장⚬캠핑장, 과천중앙공원, 관문체육공원, 과천저수지 등 쾌적하고 청정한 자연환경 속에서 365일 힐링 라이프가 가능합니다.

★☆★ 주차시설 !

과천 자이엘라 디에디션은 오피스텔 141대(실당 1대 이상), 근린생활시설 61대(100㎡당 1대) 편리하고 넉넉한 주차공간을 확보할 계획입니다.

★☆★ 배후수요 !

과천 자이엘라 디에디션은 과천지식정보타운 중심상업지역으로 대기업, 주거 4만5천여 수요가 모이는 과천의 중심, 과천지식정보타운 골든블럭 내 오피스텔⚬오피스 예정수요, 지식기반산업용지 종사지 약 5만여명, 갈현천, 공원 등으로 주말에도 이어지는 나들이 이용객 등 풍부한 배후수요를 품었습니다.

★☆★ 투자가치 !

과천 자이엘라 디에디션은 지식정보타운 중심 신도시 프리미엄, 2026년 예정 지하철 신설역사 역세권 프리미엄, 주거⚬상업⚬업무⚬첨단 등 대규모 택지개발사업으로 주거가치상승 등 다양한 비전으로 매래가치를 더 기대할 수 있습니다.

◐⊙◑ 과천 자이엘라 디에디션 ◐⊙◑ !

과천 자이엘라 디에디션에 대하여 궁금하신 것 있으시면 언제든지 편안하게 전화문의 주십시요!

과천 자이엘라 디에디션 홍보관 방문은 고객님들의 원활한 상담을 위하여 방문예약제로 운영 되고 있습니다.

번거로우시더라도 오시기전에 전화예약 주시고 방문하시면 기다리시지 않으시고 상담 받으실 수 있습니다.

전화주시면 최선을 다 하겠습니다.

감사합니다.

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감사합니다