구미시 산동면 확장단지 호반 베르디움

호반 베르디움에  대한   생각입니다.제   사심없는   개인적  의견이 이니   권소장님 (백원)  의견에  각을  세우기  위한 것은 아님을  미리  말씀드리고 이야길  해보겠습니다.    먼저  백원님  이야기와  주장에 대해서   일정 부분  공감을  합니다. 호반  베르디움  적정한  임대료인가 ?질문입니다..    지금  구미시장  현시점으로  24평  신축 아파트  전세가  얼마로  봐주면  되느냐?  개인적으로는 1억 3천 4천 수준으로  봅니다.   확장단지,  공단동,  문성지역  입주 대기 물량으로  34평  신축아파트   전세가격이  1억 2천-  1억 5천   수준입니다.  또  내년  2/4분기  3/4분기때면   전세가  9천 8천 소리  역시  나올수가 있습니다.  호반은  2019년  4월  입주 예정입니다.   전세 1억 4천  월 78000원은  2019년  상반기  시세라는  거지요..비싸냐?  아니냐는   그때 시장에  가봐야  알겠지만    시점이  지금 현재 기준이냐?   2019년 기준이냐는  변동성이 없을수가   없지요..   봉곡동  코아루 24평이나    구평동  영무 2차  24평형  전세가  1억 6천에도   물건이 없었던  시절이 있었습니다..   2019년은   다소  물량이  정리 되는  시점은  맞나요? 싸다   비싸다라고  단정할수는 없지만,   터무니 없는  가격이라고는  생각  하지 않습니다.2019년이   되봐야   알지요..   경험상  이런 경우도  겪어 봤습니다..   2008년  금융위기때    주택가격이  붕괴된 시절에옥계 현진에버빌  39평  전세가  8000 만이였던  시절도  있었습니다.   2년뒤  1억 6천  2억 까지  전세가가 올랐던 적도 있었네요..  시장은  변동성,  불확실성이   항상  내재된거   아닌가요? 호반  베르디움   해도 된다  안된다를  지금 당장에  시장가격으로  평가하는 것도  무리가 있지 않습니까?할만하다 싶은  소비자들은  하겠지요..  막는다고 해서  안하지는  않을터고,,   지금도   분양사무실에서   분양 받는  소비자들이 있는데,,  그사람들에게   어리석다고  이야기 할수 있나요?  자기  판단과   결정 아니겠습니까?