<![CDATA[
<P><STRONG><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #ffe400"><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"></SPAN></FONT></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><STRONG><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #ffe400">아현4구역(공덕자이) VS 아현3구역 재개발</FONT></STRONG></SPAN></SPAN>, 어느 구역이 내집마련 겸 투자하기에 좋은 지역인지 </P>
<P>비교 해 보시길 바랍니다. 비교 자료에 객관성을 부여하기 위하여 물리적인 측면을 강조하고, 요약 정리형태로 자료 올려요.</P>
<P> </P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">① </SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">기본적인 비교</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>사항</STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 8pt">입니다.</SPAN></SPAN></P> <STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">아현3구역 재개발 VS 아현4구역(공덕자이)</SPAN></STRONG>
<P><STRONG>1. 위치:</STRONG> 마포구 아현동 631번지 일대 마포구 아현동 360번지 일대</P>
<P><STRONG>2. 사업 분류:</STRONG> 뉴타운재개발 일반재개발</P>
<P><STRONG>3. 총건립세대:</STRONG> 약3000세대(대규모) 약1000세대</P>
<P><STRONG>4. 조합원분양가:</STRONG> 확인요망(아래)</P>
<P><STRONG>5.구역 평형대:</STRONG> 24,33,43,55,70,80,90 24,33,43</P>
<P><STRONG>6. 역세권 유무: </STRONG> 더블역세권 단일역세권</P>
<P> 5호선 애오개역 5호선 애오개역</P>
<P> <U>2호선 아현역</U> </P>
<P><STRONG>7. 근린공원:</STRONG> 약3300평(하늘마당) 없슴</P>
<P><STRONG>8. 사업진행속도:</STRONG> 2014도에 입주예정 2014년도에 입주예정</P>
<P><STRONG>9. 환금성:</STRONG> ★★★★★ ★★★</P>
<P><STRONG>10.시공사:</STRONG> 삼성래미안,대우푸르지오 GS자이</P>
<P><SPAN>11, 기타 수익성 등의 세부적인 분석은 현장사무실에서...</SPAN></P>
<P> </P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">② 아현3구역과 아현4구역(공덕자이)의 위치 분석하셔요.</SPAN></STRONG></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/16777C554D798EFB17" class="txc-image" width="819" height="592" style="WIDTH: 819px; FLOAT: none; HEIGHT: 592px; CLEAR: none" actualwidth="973" border="0" hspace="1" vspace="1" id="A_16777C554D798EFB17813A"/></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">③ 아현3구역 삼성래미안,대우푸르지오 관리처분계획인가 고시내용.</SPAN></STRONG> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/137E534B4D798FD72A" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="817" border="0" hspace="1" vspace="1" width="817" id="A_137E534B4D798FD72A6D64"/></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">④ 아현4구역 공덕자이 관리처분계획인가 고시내용</SPAN></STRONG></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/163D264D4D79901F2B" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="812" border="0" hspace="1" vspace="1" width="812" id="A_163D264D4D79901F2B50AA"/></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">⑤ 아현4구역 공덕자이 분양가</SPAN></STRONG></P>
<P> 조합원 분양가 일반분양가</P>
<P style="MARGIN-LEFT: 4em">24평형: 35,200만원</P>
<P style="MARGIN-LEFT: 4em">33평형: 52,400만원</P>
<P style="MARGIN-LEFT: 4em">43평형: 74,300만원</P>
<P style="MARGIN-LEFT: 4em">* 참고: 공덕자이 모델하우스는 지난 2010년12월19일~12월23일까지 조합원분양 및 모델하우스개관이 있었습니다.</P>
<P style="MARGIN-LEFT: 4em"> </P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">⑥ 아현3구역 분양가</SPAN></STRONG></P>
<P style="MARGIN-LEFT: 4em">조합원 분양가 일반분양가</P>
<P style="MARGIN-LEFT: 4em">25평형: 31,900만원 49,200만원</P>
<P style="MARGIN-LEFT: 4em">33평형: 49,200만원 743,00만원</P>
<P style="MARGIN-LEFT: 4em">43평형: 74,300만원 105,000만원</P>
<P style="MARGIN-LEFT: 4em">55평형: 99,500만원 143,000만원</P>
<P style="MARGIN-LEFT: 4em">70평형: 139,500만원 188,000만원</P>
<P style="MARGIN-LEFT: 4em">80평형: 187,800만원 236,000만원</P>
<P style="MARGIN-LEFT: 4em">93평형: 233,000만원 280,000만원</P>
<P style="MARGIN-LEFT: 4em"> </P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">⑦ 기존 분석자료 참고</SPAN></STRONG></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1751BA364D79941428" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="396" border="0" hspace="1" vspace="1" width="396" id="A_1751BA364D7994142888C1"/></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">한 두번의 전화 문의로 그 현장을!...두 지역을...! 정확하게 비교 할 수 가 없습니다.</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">꼬~옥 현장에서, 현장 전문가와 예약 상담 받으시길 권해드립니다. </P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">서로 상호간의 시간은 소중합니다.</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><STRONG>⑧ "아현3구역과 아현4구역(아현동 공덕자이) 어느 쪽으로 할까?" </STRONG>고민하고 계시는 분을 위하여 </P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">제가 속 쉬원하게 풀어 드립니다. 비교 분석 할 수 있는 양쪽 현장을 직접 눈으로 다 볼 수 있는곳으로 </P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">오셔요. 현장 보는데 5분이면 충분합니다. 한두통의 전화상담과 인터넷 언론 정보가지고는 뭔가 부족</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">합니다. 현장으로 달려 오시는게 올바른 판단에 도움이 되실 것입니다.</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: left; MARGIN-LEFT: 4em"><SPAN style="FONT-SIZE: 8pt">* 참고사항: 마포구 아현동 정비사업? (이 부분! 서로 간에 비교분석 기대해 주셔요)</SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left; MARGIN-LEFT: 4em"><SPAN style="FONT-SIZE: 8pt">1. 아현1구역 재개발사업</SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left; MARGIN-LEFT: 4em"><SPAN style="FONT-SIZE: 8pt">2. 아현2구역 재건축사업( 유별나게 단독주택재건축지역입니다)</SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left; MARGIN-LEFT: 4em"><SPAN style="FONT-SIZE: 8pt">3. 아현3구역 재개발사업</SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left; MARGIN-LEFT: 4em"><SPAN style="FONT-SIZE: 8pt">4. 아현4구역 재개발사업이 있습니다.</SPAN></P>
<P> </P>
<P><STRONG>⑨ 핵심 부분?</STRONG> 아현3구역과 아현4구역을 비교할 때에는 재개발 P로는 비교하지 마셔요. 수치의 오류</P>
<P>속에 빠지게 됩니다. 항상, 총주자금으로 비교하셔요. 꼬~옥! 총투자금으로 가격을 비교하셔요. 두 구</P>
<P>역간에 재개발P로 단순하게 비교하시면 아니 됩니다. 사무실 방문하실 때에는 시간 약속(A+B+C)필요</P>
<P>하오니 미리 연락주시고 오시면 고맙겠습니다.</P>
<P> </P>
<P>⑩ 참고 문헌과 자료 사이트 (사업진행속도 입주예정일 예측 모니터링)</P>
<P style="MARGIN-LEFT: 4em"><A class=tx-link href="http://cafe.naver.com/ah4g/" target=_blank><SPAN style="FONT-SIZE: 8pt">1. 조합홈페이지 </SPAN></A></P>
<P style="MARGIN-LEFT: 4em"><A class=tx-link href="http://cafe.daum.net/ah4go" target=_blank><SPAN style="FONT-SIZE: 8pt">2. 통합대책위원회 바른재개발 </SPAN></A></P>
<P style="MARGIN-LEFT: 4em"><A class=tx-link href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=h9IY&fldid=L6s" target=_blank><SPAN style="FONT-SIZE: 8pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 8pt">3. 아현4구역 공덕자이 정보 더보기</SPAN></SPAN></A></P>
<P style="MARGIN-LEFT: 24em"><SPAN style="FONT-SIZE: 8pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 8pt"><본 자료는 무단복사를 금합니다></SPAN></SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/162DAB3C4D799A010E" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="506" border="0" hspace="1" vspace="1" width="506" id="A_162DAB3C4D799A010E1D40"/></P>
<P> 아현뉴타운 아현3구역 재개발 10년지기 청풍 김해수 올림.</P>
<P> </P>
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카페 게시글
공덕자이
공덕자이
아현4구역(공덕자이)과 아현3구역 재개발 비교 분석
청풍김해수
추천 1
조회 2,039
11.03.11 12:51
댓글 5
다음검색
첫댓글 먼저, 전체(위치, 규모 등)를 보고, 그 이후에 개별적 물건별(매매가격 등)로 분석을 하시면 되겠습니다. 앞으로 "오를여력(수익성)," "환금성(해당구역의 "아파트가 현금이다")"라는 등식이 성립되는 지 확인하셔요.
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