상속등기 - 부산 금정구 에스케이아파트 (부산법무사)

[나복찬 법무사무소]

상속등기에 대한 궁금증 해결

이번 에스케이아파트 상속등기 포스팅 머리말

이번 자료는 상담내용을 기초로 작성된 자료로써, 동일한 상황에 처한 분들을 위해 부산 금정구 에스케이아파트를 예로 들어서 상속등기에 대해 알기 쉽게 정리해드리겠습니다.

 포스팅 맨 아래에 무료상담방법에 대해 정리되어 있습니다

상속등기 질문내용

아버님은 안계시고, 어머니와 자녀 3 명이 있는 상태에서 어머니가 돌아가셔서, 어머니가 소유하고 계신 부동산을 상속등기하려고 하는데, 그 절차와 비용에 대해서 궁금하신 내용.

상속등기 법무사 사무소 답변

부산 금정구 에스케이아파트를 예로 들어서 설명하겠습니다.

현재 부산 금정구 에스케이아파트 시세는 27,000만원, 공동주택가격이 19,800만원(동 · 층수에 따라 다름), 전용면적이 84.93㎡ 인 상태에서 상속등기를 할 경우, 얼마의 비용이 발생되는지 계산해보겠습니다.

상속을 받게 되면, "상속세와 상속등기비용" 이 발생하게 되는데, 상속세는 별도로 상속인이 현재 시세에 맞게 세무서에 신고를 하면 되며, 상속등기비용은 저희 법무사 사무소에서 등기를 진행할때, 대신 납부를 해드리고 있습니다.

부산 금정구 에스케이아파트를 무주택자인 상속인이 상속등기를 받는다고 가정하면, 아래와 같이 취득세가 금 1,584,000원이 발생되는데, 무주택자가 아닌 상속인이 상속등기를 받게 되면, 아래 비용견적서 외에 추가로 취득세 금 3,960,000원을 더 납부하게 됩니다.

일부 항목은 법무사법에 의하여 비공개처리되었고, 위 상속등기 진행시 발생되는 비용 중 채권 항목은 주식과 같이 매일 시세가 변동되고, 모자이크된 항목은 사건에 따라 달라지게 되므로, 반드시 법무사 사무실을 통해 자세한 상담을 받고 진행하시기 바랍니다.

쪽지 · 메일 · 전화를 통해 무료상담신청을 받고 있으며, 신청시 위와 같은 동일한 양식을 통해 상담을 받아본 후에 저희에게 등기의뢰여부를 결정하실 수 있습니다.

상속등기 무료상담 진행방법

위 이미지를 클릭하면, 무료상담을 위한 자료를 보실 수 있습니다.

평일 낮 시간에는 예약해주신 고객님 사건을 처리하느라, 외근을 많이 하므로, 사무실전화로는 상담을 받고 있지 않으며, 상담전용연락처로 문의주시기 바랍니다.(부재시 쪽지남겨주세요)

상속등기를 안전하게 하기 위해 법무사를 잘 고용하는 방법

매매등기의 경우에는 매수인과 거래하고 있는 이해관계인(공인중개사 · 분양사무소 · 매도인 · 대출기관)으로부터 매수인을 보호하는 것이 가장 큰 목적이라며, 상속등기에 있어서는 민법 조항을 모두 적용하여 상속인이 세금을 가장 적게 납부 및 나중에 세무조사가 들어오지 않도록 하는 것이 가장 큰 목적입니다.

셀프등기를 통해 법무사비용 25만원(시가에 따라 다름)을 아끼려다가 몇 백만원의 금액을 손해볼 수 있으므로, 상속등기에 대해 전문성을 갖춘 법무사 사무실을 통해 사건을 진행하시기 바랍니다.

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