아산시 경찰대학교 후문 에 상가부지 있네요,

[똥이아빠]

평수는 1200평 이네요,

500평 분할매각도 가능합니다,

계획관리 지역 

용적률 40%이구요,

지목은  (전)이구요,

평당 60만원 이라네요,

개설대는 8m도로 전면에 있는 부지입니다

경찰대학교 준공하면  부지의 가격도 많이 상승 합니다,

이곳에 근린상가를 지어 사업하실분 연락주세요,

500평 부지에 사업계획 비용 산출 입니다,

부지매입 ㅡ 500평× 600,000= 300,000,000원

토목설계비 ㅡ 평당 /10,000 = 5,000,000원

건축설계비 ㅡ 평당/ 50,000 = 25,000,000원

                     ( 지질조사/구조설계/소방설계/전기,통신설계) 외주설계포합

세금  ㅡ  토지전환비용 (인허가 비용) 평당 / 5만원 ×500평 = 25,000,000원

부지매입세 등기비용  ㅡ  약 5,000,000원

사업허가득까지  비용  합계  360,000,000원

공사비 산출입니다,

토목공사비  ㅡ  500평 × 100,000원 = 50,000,000원 (토사반입,보강토옹벽,배수로,포장)

건축공사비  ㅡ  300평 × 2,500,000원 =  750,000,000원

 공사비  계    800,000,000원

부지매입+ 허가비+공사비=  합계  1,110,000,000원 (십일억천만원)

입대수입  평당/ 20,000원×300평 = 6,000,000원 (최소보장됨)

부동산업자 임대수익 분석 (향후 증액가능 하다네요,)

이곳은 현재  경찰대학교 공사80%진행 중입니다,

주변에 상가는 없구요,

공사진행을 보면 학교건물은 다되엇구요,

올해안에 끝날것같아요,

ㅡ 천안아산 전원주택/카폐 ㅡ

    문의 : 010 ) 4405 ㅡ 0065