|
|
|
인천지방법원 부천지원 2011 타경 2253 (임의) 2012타경14086(병합) 2012타경15744(병합) |
|
매각기일 : |
2013-02-12 10:00~ |
(화) | |
경매3계 032-320-1133 | |
소재지
|
(415-845) 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 385-5 [도로명주소] 경기도 김포시 양곡로 547 (양촌읍) |
사건접수 2011-02-08 | |
물건종별 |
근린주택 |
채권자 |
고촌농업협동조합 |
감정가 |
486,023,040원 |
토지면적 |
240㎡ (72.6평) |
채무자 |
|
최저가 |
(70%) 340,216,128원 |
건물면적 |
217.98㎡ (65.94평) |
소유자 |
|
보증금 |
(10%)34,022,000원 |
제시외면적 |
|
매각대상 |
토지/건물일괄매각 |
청구금액 |
1,070,127,981원 |
입찰방법 |
기일입찰 |
배당종기일 |
2012-09-21 |
개시결정 |
2011-02-10 | |
|
기일현황 | 입찰34일전 |
| |
|
|
회차 |
매각기일 |
최저매각금액 |
결과 |
신건 |
2013-01-08 |
486,023,040원 |
유찰 |
2차 |
2013-02-12 |
340,216,128원 |
예정 | |
|
|
|
| |
|
| |
|
감정평가현황 ☞ 영화감정 , 가격시점 : 2012-06-28 |
| |
|
토지 |
건물 |
제시외건물(포함) |
제시외건물(제외) |
기타(기계기구) |
합계 |
432,000,000원 |
54,023,040원 |
x |
x |
x |
486,023,040원 |
비고 |
일괄매각. 2층부분은 공부상 "근린생활시설"로 되어있으나 현황은 주거용임. | | |
|
건물현황 ☞ 보존등기일 : 1988-02-01 |
| |
|
|
지번 |
층별 |
구조 |
용도 |
면적 |
단가(㎡당) |
감정가격 |
비고 |
1
|
양곡리 385-5 |
1층 |
조적조 |
근린주택 |
114.30㎡ (34.58평) |
352,000원 |
40,233,600원 |
|
2
|
양곡리 385-5 |
2층 |
조적조 |
주택 |
103.68㎡ (31.36평) |
133,000원 |
13,789,440원 |
|
기타 |
이용상태(주택 및 점포) / 난방설비 위생 및 급배수설비 등 | | |
|
|
|
|
지번 |
지목 |
토지이용계획 |
비교표준지가 |
면적 |
단가(㎡당) |
감정가격 |
비고 |
1
|
양곡리 385-5 |
대지 |
제1종일반주거지역 |
1,570,000원 |
240 (72.6평) |
1,800,000원 |
432,000,000원 |
|
기타 |
양곡초등학교 남측 인근에 위치 / 주위는 노선상가지대 및 후면주택지 등 / 차량접근 가능 버스정류장이 인근에 소재한 바 교통사정은 보통 / 북측 왕복2차선 소로 포장도로와 접함 | | |
|
임차인현황 ☞ 건물소멸기준 : 2007-12-26 ☞ 배당종기일 : 2012-09-21 |
| |
|
순위 |
성립일자 |
권리자 |
권리종류(점유부분) |
권리금액 |
신고 |
대항 |
예상배당여부 |
1 |
사업 2006-06-22 확정 2011-10-28 배당 2012-07-23 |
김순덕 |
상가임차인 일부 약 8㎡ |
【보】5,000,000원 【월】300,000원 |
○ |
있음 |
인수금 : |
5,000,000원 |
전액매수인 인수예상 | |
2 |
사업 2011-10-27 확정 2011-10-27 배당 없음 |
김순덕. |
상가임차인 33.01㎡ |
【보】5,000,000원 【월】300,000원 |
○ |
없음 |
미배당 : |
5,000,000원 |
미배당금 소멸예상 | |
3 |
사업 2011-10-27 확정 2011-10-27 배당 2012-08-06 |
정순자 |
상가임차인 일부 1층 중 8㎡ |
【보】10,000,000원 【월】300,000원 |
○ |
없음 |
미배당 : |
10,000,000원 |
미배당금 소멸예상 | |
|
- 보증금합계 : 20,000,000원 - 월세합계 : 900,000원 | | |
|
건물 등기부현황 ☞ 건물열람일 : 2012-12-25 |
| |
|
구분 |
성립일자 |
권리종류 |
권리자 |
권리금액 |
상태 |
비고 |
갑1 |
1988-02-01 |
(전)소유권 |
|
|
이전 |
보존 |
갑2 |
2003-03-24 |
(현)소유권 |
|
|
이전 |
매매 |
을6 |
2007-12-26 |
(근)저당 |
신김포농업협동조합 |
650,000,000원 |
소멸기준 |
|
을9 |
2009-02-26 |
(근)저당 |
|
650,000,000원 |
소멸 |
|
을9-2 |
2010-07-22 |
가처분(근저당) |
|
|
소멸 |
근저당권가처분
|
을9-5 |
2011-09-07 |
(근)저당 |
|
300,000,000원 |
소멸 |
9번근저당권일부이전 |
갑5 |
2012-07-11 |
임의경매 |
|
청구: 575,853,421원 |
소멸 |
2012타경15744 |
갑6 |
2012-11-01 |
압류 |
김포시 |
|
소멸 |
| | |
|
토지 등기부현황 ☞ 토지열람일 : 2012-12-25 |
| |
|
구분 |
성립일자 |
권리종류 |
권리자 |
권리금액 |
인수/소멸 |
비고 |
갑5 |
2003-03-14 |
(전)소유권 |
|
|
이전 |
공유물분할 |
갑6 |
2003-03-24 |
(현)소유권 |
|
|
이전 |
매매 |
을6 |
2007-12-26 |
(근)저당 |
신김포농업협동조합 |
650,000,000원 |
소멸기준 |
|
을9 |
2009-02-26 |
(근)저당 |
|
650,000,000원 |
소멸 |
|
을9-2 |
2010-07-22 |
가처분(근저당) |
|
|
소멸 |
근저당권가처분
|
을9-5 |
2011-09-07 |
(근)저당 |
|
300,000,000원 |
소멸 |
9번근저당권일부이전 |
갑9 |
2012-06-19 |
임의경매 |
신김포농업협동조합 |
청구: 567,794,517원 |
소멸 |
2012타경14086 |
갑10 |
2012-11-01 |
압류 |
김포시 |
|
소멸 |
| | |
|
명세서 요약사항 ☞ 최선순위 설정일자 2007.12.26.근저당권 | | |