[지붕태양광임대] 충남 천안시 254평 공장 태양광지붕임대 - 5년 선지급 임대료 5천 5백만 원 적용사례

[낙장불입]

안녕하세요!

공장·창고 지붕에 햇빛 수익을 더하고

쓰지 못하는 토지에 현실적인 수익을 만들어 내는

제일테크 대구지사

‘빡빡이의 빛나는 태양광’ 입니다

오늘은 충남 천안시 동남구 면에 위치한

254평 규모의 공장 지붕을 활용하여 5년간 5천 5백만원의 선지급 임대료 지급이 가능한

사업주와 상담사례입니다

오늘 소개해 드릴 사례는

충남 천안시 동남구 동면에 위치한 854평 규모의 제조공장 지붕에서 진행된

#지붕태양광 상담 내용입니다.

처음부터 흥미진진했던 이번 상담은,

태양광 #임대사업 과 #RPS사업 을 두고 깊이 고민하시던 사업주님과의 실제 이야기이며,

상담이 끝난 뒤에는

“지금은 보류지만, 언젠가는 꼭 진행하겠다”는 희망과 아쉬움을 남긴 현장이었습니다.

고객 상담 개요

위 치 : 충청남도 천안시 동남구 동면

건물 면적 : 건축물대장 기준 254평

설계 용량 : 149kW

지급 임대료 : 5천 5백만 원 (5년 선납+운영사,시공사 지원금 포함)

특이 사항 : 공장 밀집지역은 아니나 계통연계 여유용량은 여유가 있었으나,

예상용량까지 감안하면, 임대사업을 진행하기에는 어려운 상황인 현장입니다

고객의 고민과 상담 요청 배경

● 지붕도 좋고 조건도 좋은데… 딱 한 가지가 아쉽습니다

이 공장의 지붕은 정말 조건이 좋았습니다.

남서향에 음영이 거의 없는 구조, 넓은 지붕 면적 덕분에 설치용량도 충분히 나오는

현장이었습니다.

사실, 상담 초기만 해도 저희는 기대가 컸습니다.

이 정도 지붕이라면 임대사업은 물론이고 RPS로 진행해도 좋은 수익을 기대할 수 있는

수준이었기 때문입니다.

사업주님도 기대를 안고 저희를 맞이해 주셨습니다.

● “임대냐, RPS냐… ”

“지붕이 워낙 좋아서 주변에서 태양광 사업 잘 될 거라는 말을 많이 들었습니다.

그런데 막상 설치하려고 보니, 돈이 너무 많이 들더라고요.”

“그냥 임대로 할까, 나중에 여유 있을 때 RPS로 할까…

요즘 밤마다 생각만 많아집니다.”

이 고민, 너무 공감됩니다.

RPS사업으로 하자니 장기적인 수익은 좋은데 당장의 설치비가 만만치 않고,

임대사업으로 하자니, 초기 설치비용는 없는데,

수익이 아쉬운 상황이라 고민이 클 수 밖에 없는 상황입니다

누구나 이런 갈림길에서 쉽게 결정하지 못하는 게 당연합니다.

그래도 공장주분께 저희 임대조건에 대해 상세히 안내해 드렸습니다

공장주님도 무척 긍정적으로 검토 중이셨습니다.

● 예상 임대료를 산정한 결과

☞ 5년 선납 임대료 :

    선지급 임대료 55,875,000원 지급 (상업발전개시일까지)

☞ 6년차 부터 : 연 5,960,000원 지급

☞ 단, 운영사지원금은 보증보험 가입이 가능할 경우 지급됩니다

※ 본 조건은 2025년 9월 30일까지 임대조건으로 10월 1일부로 임대조건이 변경되었습니다

    상세한 내용은 문의주시면 친절히 안내해드립니다

● 다 좋은데 수익률이...

"RPS로 갔을 때 연간 수익이 4천만 원 이상이라...

지금 당장 돈이 없어 아쉬울 따름입니다."

'빡빡이의 빛나는 태양광' 가 계산해 본결과,

남서향이라는 뛰어난 조건 덕분에 RPS 직접 사업 시 연간 수익 약 4~5,000만 원이

가능할 것으로 예상되니 아쉬울 수 밖에 없다고 생각되었습니다

그에 비해 임대는 초기 선납 약 5,500만 원 + 잔여 임대료 9천만원 수준이죠.

사업주분께서는 현재 상황을 고려하여, 결정하기로 하셨고,

팩토링에 대해서도 안내해 드려서 RPS사업도 가능한 방안이 있다고

충분히 설명해드렸습니다

● 그러나... 예상치 못한 변수 : 한전선로

태양광 사업에서 가장 중요한 요소 중 하나는 한전 계통연계 가능 여부입니다.

상담 현장은 공장 밀집지역은 아니나 선로 여유가 있을 것으로 기대했지만,

실제 확인 결과, 이 지역 배전선로는 이미 포화 상태에 가까웠습니다.

따라서,

“한전에서 신규 선로 증설 또는 여유가 생기기 전까지는 태양광 전력을 연계할 수 없어,

지금은 임대사업이 어렵다”는 상황이 발생하여, 사업주님도 아쉬움을 감추지 못하셨습니다.

계통연계 용량 확인(전기)

얼마전 천안시 동남구 성남면 현장을 검토했을때,

농촌지역이라도 계통연계 여유용량이 여유가 있는 경우가 있어,

인근이라 여유가 있을것으로 예상하였으나, 안타깝게도 기존 접수된 건 까지 감안하면,

여유용량이 거의없어 발전사업이든 임대사업이든 진행이 어렵게되어 안타까운 마음입니다

● 그래서 지금은 ‘대기 상태’

“선로가 확보될 때까지 기다리자”는 결론이 났습니다.

☞ 임대는 설치비도 없고 즉시 진행 가능한 장점이 있지만, 선로가 없다면 아무것도 못함

☞ RPS는 수익은 높지만 초기 자금 여력이 부족해 저희는 이렇게 제안드렸습니다.

“지금 당장은 사업을 진행하기 어렵지만, 선로 상황이 개선되면 바로 다시 검토해보시죠.

그 사이 자금 여유가 생긴다면 RPS도 다시 생각해볼 수 있습니다.”

기본 설계(임시)

현재는 위성사진을 바탕으로 '가설계' 를 진행한 것이고,

향후, 실제 사업이 진행될때, 설계도면을 바탕으로,

'구조검토' 를 진행하여 확정지을 수 있습니다

현재 위성사진으로 확인한 결과,

남서향 배치로 태양광 발전효율은 높을 것이고, 일부 가설건축물이 신고가 되어 있는지 명확한

확인이 필요한 상황입니다

“지금은 ‘대기’지만, 이 공장의 지붕은 언젠가 반드시 햇빛을 돈으로 바꾸게 될 겁니다.”

조건이 정말 좋은 공장입니다.

선로만 확보된다면, 임대도 RPS도 모두 가능한 황금지붕입니다.

당장은 멈췄지만, 기회는 분명히 다시 옵니다.

그때도

‘빡빡이의 빛나는 태양광’ 이 함께하겠습니다

● 공장주분이 말씀하시는 '제일테크' 와 지붕임대사업 의 장점

☞ 타사 대비 높은 임대료 & 추가 지원금 제공

☞ 운영사가 직접 유지보수 & 관리 책임 보장

☞ 계약 후에도 지속적인 관리 및 상담 가능

☞ 공장 지붕 누수, 보강 공사 동시 진행 가능

(당사의 협력업체를 통해 견적 및 시공가능 - 비용절감효과)

무료 상담 & 문의하기

● 계약 전, 지붕 상태 및 구조 안전성 무료 점검

● 예상 발전 용량 및 임대료 시뮬레이션 무료 제공

● 계약 시 지붕 보강, 누수 최저 비용 시공협의 가능

※ 2025년 한정 운영사 & 시공사 지원금 혜택, 조기 마감될 수 있습니다!

지붕 태양광 임대, 내 공장도 가능할까?

다음 항목에 해당된다면, 여러분의 공장 지붕도 충분히 태양광 임대사업 대상이 될 수 있습니다

☞ 건축물대장에 등재된 공장, 창고, 축사 등 지붕이 있다

☞ 지붕 상태가 양호하며 구조 안전성 검토 시 이상 없음

☞ 사용 중인 지붕 또는 유휴 공간이 남아 있다

☞ 초기 투자 없이 안정적인 임대료 수익을 원한다

현재 2025년 운영사 및 시공사 지원금 혜택이 제공되고 있으며,

선착순 계약 진행 중이므로 빠른 상담을 권장드립니다.

저희가 직접하지 않더라도,

#지붕태양광 #발전사업 은 꼭!!! 진행하시라고 당부드리고,

건실한 #시공업체 를 선정해서,

20년간 걱정없이 수익을 누리기를 바래봅니다

탄탄한 신뢰와 성실한 시공을 약속드리는 '제일테크' 입니다

지붕태양광 사업에 관한 문의 사항이나

궁금한 내용이 있으시면, 언제나 편안한 마음으로 연락주세요~~

사업검토 및 설계는 무상으로 성실히 진행해 드리겠습니다

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