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경기도 화성시 팔탄면 서근리경매 공장경매 | ||||||||||||||||||||||||
수원지방법원 | 본원 | 공장경매 | 경매9계 | 031-210-1269 | ||||||||||||||||||||
2019타경515902 | 물번 | 매각기일 | 2020-07-03 | 금 | 상담전화 | 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||
소재지 | 경기도 화성시 팔탄면 서근리1-95외 3필지 에이동 | |||||||||||||||||||||||
경기도 화성시 팔탄면 석포로68-50 [서근리1-95외 3필지 에이동] | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 공장 | 채권자 | 중소기업은행 | 감정가 | 100% | 3,626,912,000 | ||||||||||||||||||
대장용도 | 공장 | 채무자 | 윤ㅇㅇ | 최저가 | 49% | 1,777,187,000 | ||||||||||||||||||
현황사용 | 소유자 | 윤ㅇㅇ | 보증금 | 10% | 177,718,700 | |||||||||||||||||||
기타사항 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 3,582,094,398 | ||||||||||||||||||||
대지면적 | 3,332.00㎡ | 1,007.9평 | 제시외(가격포함) | 324.00㎡ | 98.01평 | 포함 | ||||||||||||||||||
건물면적 | 2,459.50㎡ | 744.0평 | 제시외 제외 | .00평 | 제외 | |||||||||||||||||||
사건접수 | 201-09-02 | 매각개시결정 | 201-09-02 | 배당종기일 | 2019-11-13 | |||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가 낙찰액 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2020-04-22 | 3,626,912,000 | 100% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
2회 | 2020-05-28 | 2,538,838,000 | 70% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
3회 | 2020-07-03 | 1,777,187,000 | 49% | 낙찰 | 2,500,000,000 | (주)연성 | 69% | 입찰2명 | ||||||||||||||||
4회 | ||||||||||||||||||||||||
5회 | ||||||||||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 | |||||||||||||||||
1 | 전 입 | 2019-05-29 | 김ㅇㅇ | 공장임차인 | ||||||||||||||||||||
확 정 | 확정없음 | 2459.5㎡ | ||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
보증금 및 임대료 합계 | - | - | ||||||||||||||||||||||
임차인 | 임차인 별지점유 | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
1,679,328,000 | 1,365,844,000 | 19,440,000 | 562,300,000 | 3,626,912,000 | ||||||||||||||||||||
기타 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 공부상 토지 지번이 서근리 1-95외3필지(9-3,10-6,10-8)가 관련지번으로 기재되어 있으나, 이는 토지대장상 2014.1.10.합병되어 현재는 1필지(1-95)인 상태임. 에이동:원단제작용 공장 등 비동:1층은 작업창고, 2층은 사무실, 구내식당, 기숙사 등으로사용중임. 기계기구 목록 1,2번은 기존기계가 노후화되어 현황 부존재하며, 새로운 기계로 대체되어 중복 기재됨. | |||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 석포로68-50 | 1층 | 일반철골조 | 공장 | 1,472.50㎡ | 445.43평 | 514,000 | 756,865,000 | ||||||||||||||||
2 | 석포로68-50 | 1층 | 일반철골조 | 공장 | 462.00㎡ | 139.75평 | 617,000 | 285,054,000 | ||||||||||||||||
3 | 석포로68-50 | 2층 | 일반철골조 | 공장 | 525.00㎡ | 158.81평 | 617,000 | 323,925,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 2,459.50㎡ | 744.00평 | 1,365,844,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(기호1:원단제작용 공장 등, 기호2:작업창고, 기호3:사무실, 구내식당, 기숙사 등) / 기호1)항온항습 및 공조설비, 화재탐지설비 등, 기호3)전기 바닥판넬 보일러 난방설비, 화재탐지설비 등 | |||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 비교표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 서근리1-95 | 공장용지 | 계획관리지역 | 238,800 | 3,332.00㎡ | 1,007.93평 | 504,000 | 1,679,328,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 3,332.00㎡ | 1,007.93평 | 1,679,328,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 서근보건진료소 북동측 인근에 위치 / 주위는 소규모 공장 및 창고, 농경지, 단독주택 등이 혼재 / 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임 / 본건 서측으로 노폭 약 15m의 왕복2차선의 포장도로에 접하고 있음 | |||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||||
1 | 서근리1-95 | (ㄱ) | 철파이프조천 | 창고 | 324.0㎡ | 98.01평 | 60,000 | 19,440,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
제시외 포함가격 | 324.0㎡ | 98.01평 | 19,440,000 | |||||||||||||||||||||
◆기계기구현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 | ||||||||||||||||||||
Tricot Kniting Machine | kari Mayer Germany(2013.07.22 | 17개 | 562,300,000 | |||||||||||||||||||||
평가외 | 2점 | |||||||||||||||||||||||
합 계 | 17개 | 562,300,000 | ||||||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성립일자 | 권 리 종 류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑1 | 2014-01-23 | 소유권 | 윤ㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
을1 | 2014-01-23 | 근저당권 | 중소기업은행 | 1,200,000,000 | ||||||||||||||||||||
을2 | 2014-01-23 | 근저당권 | 중소기업은행 | 1,644,000,000 | ||||||||||||||||||||
을3 | 2014-01-23 | 근저당권 | 중소기업은행 | 660,000,000 | ||||||||||||||||||||
을4 | 2016-04-06 | 근저당권 | 코오롱패션머티리얼 | 1,000,000,000 | ||||||||||||||||||||
을5 | 2019-03-27 | 근저당권 | 전경산업 | 400,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑4 | 2019-06-20 | 가압류 | 화인에스앤티 | 96,802,376 | ||||||||||||||||||||
갑5 | 2019-07-11 | 가압류 | 임ㅇㅇ | 8,996,322 | ||||||||||||||||||||
갑6 | 2019-08-01 | 가압류 | 세영텍스타일 | 98,434,775 | ||||||||||||||||||||
갑7 | 2019-08-07 | 가압류 | 한국무역보험공사 | 162,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑8 | 2019-08-28 | 가압류 | 중소기업은행 | 379,286,236 | ||||||||||||||||||||
갑9 | 2019-08-28 | 가압류 | 오 ㅇㅇ | 40,685,260 | ||||||||||||||||||||
갑10 | 2019-09-02 | 임의경매 | 중소기업은행 | 3,582,094,398 | ||||||||||||||||||||
건물채권 합계 | 5,690,204,969 | |||||||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성 립 일 자 | 권 리 종 류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑1 | 2014-01-23 | 소유권 | 윤ㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
을1 | 2014-01-23 | 근저당권 | 중소기업은행 | 1,200,000,000 | ||||||||||||||||||||
을2 | 2014-01-23 | 근저당권 | 중소기업은행 | 1,644,000,000 | ||||||||||||||||||||
을3 | 2014-01-23 | 근저당권 | 중소기업은행 | 660,000,000 | ||||||||||||||||||||
을4 | 2016-04-06 | 근저당권 | 코오롱패션머티리얼 | 1,000,000,000 | ||||||||||||||||||||
을5 | 2019-03-27 | 근저당권 | 전경산업 | 400,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑2 | 2019-06-20 | 가압류 | 화인에스앤티 | 96,802,376 | ||||||||||||||||||||
갑3 | 2019-07-11 | 가압류 | 임ㅇㅇ | 8,996,322 | ||||||||||||||||||||
갑4 | 2019-08-01 | 가압류 | 세영텍스타일 | 98,434,775 | ||||||||||||||||||||
갑5 | 2019-08-07 | 가압류 | 한국무역보험공사 | 162,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑6 | 2019-08-28 | 가압류 | 중소기업은행 | 379,286,236 | ||||||||||||||||||||
갑7 | 2019-08-28 | 가압류 | 오 ㅇㅇ | 40,685,260 | ||||||||||||||||||||
갑8 | 2019-09-02 | 임의경매 | 중소기업은행 | 3,582,094,398 | ||||||||||||||||||||
토지채권 합계 | 5,690,204,969 | |||||||||||||||||||||||
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