2018 타경 6103 (임의) | 매각기일 : | 2019-08-26 10:00~ | (월) |
| 경매2계 031-650-3109 |
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소재지
| (17606) 경기도 안성시 서운면 오촌리 199-2 외2필지 [도로명] 경기도 안성시 서운면 오촌길 97-80 [오촌리 199-2] |
| 용도 | 근린주택 | 채권자 | 안성축산업협동조합 | 감정가 | 1,562,533,800원 | 대장용도 | 제1종근린생활시설 | 채무자 | 에이씨씨주택 | 최저가 | (49%) 765,642,000원 | 토지면적 | 2812㎡ (850.63평) | 소유자 | 에이씨씨주택 | 보증금 | (10%)76,564,200원 | 건물면적 | 1054.36㎡ (318.94평) | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 963,027,426원 | 제시외 | 43.9㎡ (13.28평) | 배당종기일 | 2018-11-08 | 개시결정 | 2018-08-08 |
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| | | 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | 신건 | 2019-03-04 | 1,562,533,800원 | 유찰 | 2차 | 2019-04-08 | 1,093,774,000원 | 유찰 | | 2019-05-27 | 765,642,000원 | 변경 | 3차 | 2019-07-15 | 765,642,000원 | 유찰 | | 2019-08-26 | 535,949,000원 | 변경 | 2019.08.13. 변경 후 추후지정 |
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변경공고 변경일자 : 2019-05-24 |
| | 변경내용 | 2019.05.24. 변경 후 추후지정 |
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감정평가현황 하일감정 , 가격시점 : 2018-09-04 | |
| | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | 637,359,000원 | 920,824,800원 | 4,350,000원 | x | x | 1,562,533,800원 | 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록5(오촌리 199-6)는 대장상 지목 "대"임. 목록6의 용도는 대장상 "문화및집회시설 및 제1종근린생활시설"임. |
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건물현황 보존등기일 : 2007-10-23 | |
| | | 소재지 | 층별 | 구조 | 용도 | 면적 | 단가(㎡당) | 감정가격 | 비고 | 1
| 오촌길 97-80 | 1층 | 일반철골조및블록조 | 단독주택 | 189.6㎡ (57.35평) | 900,000원 | 170,640,000원 | | 2
| 오촌길 97-80 | 2층 | 일반철골조및블록조 | 단독주택 | 180 (54.45평) | 900,000원 | 162,000,000원 | | 3
| 오촌길 97-80 | 3층 | 일반철골조및블록조 | 단독주택 | 110.8㎡ (33.52평) | 750,000원 | 83,100,000원 | | 4
| 오촌리 199-6 | 1층 | 철근콘크리트조 | 교육원 | 290.44㎡ (87.86평) | 880,000원 | 255,587,200원 | | 5
| 오촌리 199-6 | 2층 | 철근콘크리트조 | 사무소 | 283.52㎡ (85.76평) | 880,000원 | 249,497,600원 | | 기타 | 이용상태(기호1-3:단독주택, 기호4.5:사무실, 강당, 까페 등) / 위생설비, 급·배수설비, 기호1.2:유류보일러에 의한 난방설비, 기호3:전기보일러에 의한 난방설비, 기호4.5:천정형 냉난방설비 등 |
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| | | 지번 | 지목 | 토지이용계획 | 비교표준지가 | 면적 | 단가(㎡당) | 감정가격 | 비고 | 1
| 오촌리 199-2 | 대지 | 보전녹지지역 | 90,000원 | 995㎡ (300.99평) | 213,000원 | 211,935,000원 | | 2
| 오촌리 199-6 | 임야 | 보전녹지지역 | 90,000원 | 1,470㎡ (444.67평) | 237,000원 | 348,390,000원 | | 3
| 오촌리 199-10 | 대지 | 보전녹지지역 | 90,000원 | 347㎡ (104.97평) | 222,000원 | 77,034,000원 | | 기타 | 윈체스트GC 남측 인근에 위치 / 주변은 임야, 농경지, 단독주택 등이 혼재 / 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하나, 대중교통의 편의성은 다소 불편시 됨 / 기호3)북서측 일부가 노폭 약5m 정도의 아스콘 포장도로에 접함 / 기호5)남동측 일부 및 북동측으로 노폭 약5m 정도의 아스콘 포장도로에 접함 / 기호7)북서측 및 북동측으로 노폭 약5m 정도의 아스콘 포장도로에 접함 |
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| | | 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | 감정가격 | 매각여부 | 1
| 오촌리 199-2 | (ㄱ) | 방부목등 | 계단 | 15㎡ (4.54평) | 3,500,000원 | 매각포함 | 2
| 오촌리 199-6 | (ㄴ) | 목재및철파이프기둥합판 | 가추 | 28.9㎡ (8.74평) | 850,000원 | 매각포함 |
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임차인현황 건물소멸기준 : 2016-07-29 | 배당종기일 : 2018-11-08 | |
| | 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 보증금금액 | 신고 | 대항 | 참조용 예상배당여부
(최저가 기준) | 1 | 사업 2014-01-29 확정 없음 배당 없음 | 이지은 | 상가임차인 476.46㎡ | 【보】42,000,000원 【월】3,750,000원 | X | 없음 | 현황조사 권리내역 환산보증금초과로인한 상.임.법보호대상아님 | 2 | 사업 2015-02-09 확정 없음 배당 없음 | 에이씨씨솔루션 | 상가임차인 24.375㎡ | 【보】20,000,000원 【월】400,000원 | X | 있음 | 현황조사 권리내역 | 3 | 전입 2017-11-13 확정 없음 배당 없음 | 박명수 | 주거임차인
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| X | 없음 | 현황조사 권리내역 | 4 | 전입 2017-11-13 확정 2018-07-20 배당 2018-11-08 | 최영길 | 주거임차인 1층 102호(방2칸) | 【보】75,000,000원
| ○ | 없음 | 미배당 : | 75,000,000원 | 미배당금 소멸예상 |
| 5 | 사업 2018-02-23 확정 없음 배당 없음 | 대야농산 | 상가임차인 88.5㎡ |
| X | 없음 | 현황조사 권리내역 | ● 임차인(별지)점유 | | - 보증금합계 : 137,000,000원 - 월세합계 : 4,150,000원 |
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건물 등기 사항 건물열람일 : 2019-02-18 |
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| | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | 갑2 | 2007-10-23 | 소유권 | 에이씨씨주택 | (거래가) 38,000,000원 | 이전 | 매매 | 을5 | 2016-07-29 | (근)저당 | 안성축산업협동조합 | 1,261,000,000원 | 소멸기준 | (주택) 소액배당 5000 이하 1700 (상가) 소액배당 3000 이하 1000 | 갑3 | 2018-08-08 | 임의경매 | 안성축산업협동조합 | 청구: 963,027,426원 | 소멸 | | 갑4 | 2018-09-05 | 가압류 | 신용보증기금 | 107,360,000원 | 소멸 | | 갑5 | 2018-11-08 | 가압류 | 국민은행 | 27,900,317원 | 소멸 | |
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토지 등기 사항 토지열람일 : 2019-02-19 |
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| | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | 갑1 | 1989-09-29 | 소유권 | 최해열 | | 이전 | 매매 | 갑4 | 2008-06-11 | 소유권 | 에이.씨.씨 | (거래가) 66,000,000원 | 이전 | 매매 | 을13 | 2016-07-29 | (근)저당 | 안성축산업협동조합 | 1,261,000,000원 | 소멸기준 | | 갑5 | 2018-08-08 | 임의경매 | 안성축산업협동조합 | 청구: 963,027,426원 | 소멸 | | 갑6 | 2018-09-05 | 가압류 | 신용보증기금 | 107,360,000원 | 소멸 | | 갑7 | 2018-09-19 | 압류 | 안성시 | | 소멸 | (세무과-18919) | 갑8 | 2018-11-08 | 가압류 | 국민은행 | 27,900,317원 | 소멸 | |
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명세서 요약사항 최선순위 설정일자 2016. 7. 29. 근저당권 | |
| | 소멸되지 않는 등기부권리 | 해당사항 없음 | 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 | 주의사항 / 법원문건접수 요약 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록5(오촌리 199-6)는 대장상 지목 "대"임. 목록6의 용도는 대장상 "문화및집회시설 및 제1종근린생활시설"임. 2018-10-11 채권자 일부취하서 제출 2019-05-23 채권자 기일변경신청 제출 ※본 사건의 등기부현황(건물/토지)은 대표번지에 대한 등기부현황으로 입찰에 참여하실경우 나머지 필지에 대한 등기부등본을 발급하셔서 소멸기준 권리를 확인하시기 바랍니다.
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