(20220116)추정 - 조합원 평당 분양가 및 일반 분양가 예시

[최금성 71-176]

촉진3구역 (추정) 조합원 평당 분양가 및 일반 분양가 예시

※ 아래의 내용은 조합원의 이해를 돕기 위하여 조합에서 임으로 정하여 비교한 금액입니다.

※ 조합원 분양가(=도시정비법 제74조에서 정하는 분양대상자별 분양예정인 대지 또는 건축물의 추산액)는 향후 「도시 및 주거환경정비법」 제74조 제1항 및 제4항에 의하여 감정평가법인이 평가한 금액으로 책정하게 됩니다.

※ 종전감정평가 전체 금액 : 720,000,000,000(추정가)

※ 분양대상조합원 종전감정평가 금액(전체 금액 대비 95%) : 68,400,000,000(청산 대상자 제외한 금액)

※ 비례율 =	사업완료 후의 대지 및 건축물의 총 수입 - 총 사업비	× 100
	종전의 토지 및 건축물의 총 가액

조합원 평당 분양가 (추정가)	일반 평당 분양가 (추정가)	지출합계 (수입금액과 연동)	수입합계	비례율	비고
20,540,000	35,030,000	2,470,544,046,126	3,129,557,634,087	101%
21,160,000	34,000,000	2,469,783,263,024	3,129,119,230,824	101%
21,800,000	33,000,000	2,469,022,479,922	3,128,680,827,561	101%
22,300,000	32,000,000	2,468,109,780,320	3,125,296,168,747	101%
23,000,000	30,700,000	2,436,001,643,550	3,124,726,244,505	101%
24,000,000	29,200,000	2,434,385,399,668	3,118,792,131,499	101%

※ 비교 예시 – 비례율 101% 경우

※ 비교 예시 – 비례율 110% 경우

조합원 평당 분양가 (추정가)	일반 평당 분양가 (추정가)	지출합계 (수입금액과 연동)	수입합계	비례율	비고
21,300,000	35,030,000	2,444,250,977,629	3,190,942,280,233	110%
22,000,000	34,000,000	2,443,224,040,501	3,188,921,148,379	110%
22,600,000	33,000,000	2,442,463,257,399	3,188,482,745,116	110%
23,200,000	32,000,000	2,441,911,509,560	3,190,308,833,924	110%
23,950,000	30,700,000	2,440,675,537,169	3,186,023,209,999	110%
25,000,000	29,200,000	2,439,686,279,017	3,188,311,860,656	110%

※ 1. 조합원 분양가는 구청장이 선정‧계약한 감정평가법인에서 원가산정방식으로 감정평가를 하여 책정하게 됩니다. 아직까지 감정평가법인으로부터 납품이 되지 않았으므로 조합원의 이해를 돕기위하여 추정금액을 적용하게 됨을 이해하시기 바랍니다.

2. 조합원별 분담금 추산액은 관리처분계획 수립 후 개별적으로 통지드릴 예정입니다. 상기 금액은 조합원 여러분의 이해를 돕기 위해 추정한 예시이며, 실제 금액과 관련이 없음을 알려드립니다.