적은 것을 탐하면 큰 것을 잃는다!

[김형선]

적은 것을 탐하면 큰 것을 잃는다!

땅을 살 때는 땅값 외에 중개수수료가 들어간다.

다른 부동산을 매입할 때와 마찬가지로 일정 금액의 수수료를 중개업자에게

지불하여야  한다.

그런데 토지의 중개수수료는 주택 등 다른 부동산처럼 정해진 금액이 있는 것이 아니다.

보통 0.9% 내에서 쌍방이 합의해 수수료를 정하게 된다.

(공인중개사의업무및부동산거래신고에관한법률에서 토지 중개수수료는

0.9% 이내에서 쌍방이 합의해 수수료를 정하게 되어있지만 관행은 그렇게 이루어지지

않는게 안타까운 현실이다. )

수수료 아끼려다 땅만 날렸다?

이렇다보니 투자자들은 조금이라도 수수료를 아끼려고 애를 쓴다.

너무 많은 수수료를 요구하면 투자자체를 포기하는 경우도 있다.

직장인 이모(48)씨도 중개수수료 때문에 땅 투자를 포기하고 후회하고 있다.

이씨는 2011년 지인으로부터 세종시 장군면에 있는 대지를 추천받았다.

현장에 가 보니 주변 경관이 수려하고 햇빛도 잘 드는데다 땅 모양이나 경사도도

나무랄 데가 없는 좋은 땅이었다.  가격도 시세에 비해 저렴했다.

이에 모아둔 돈으로 땅을 살 것을 결정했다.

그런데 계약을 하려는 시점에서 문제가 발생했다.

중개업자가 지나치게 많은 수수료를 요구한 것이다.

이씨가 생각했던 것보다 두 배가 넘는 수수료였던 것이다.

화가 난 이씨는 수수료를 낮춰 줄 것을 중개업자에게 요구했지만 중개업자는 단호했다.

결국 그는 수수료 때문에 값싸고 좋은 땅을 날리고 말았다.

이씨처럼 높은 수수료 때문에 투자를 포기하는 투자자들은 의외로 많다.

적은 것을 탐하다 큰 것을 잃는 ‘소탐대실’에 빠지는 경우다.

하지만 저의 소견으로서는 이같은 투자자의 태도로 적합하지 않다.

얼마가 될지 모르는 차익을 노리고 수십억 원에 달하는 땅을 구입하면서 몇천만 원의

수수료에 집착하는 것은 눈앞에서 돈 벌 기회를 날리는 것이다.

다른 투자에 비해 땅 투자를 할 때 중개수수료에 대한 여유를 가져야 하는 이유는 또 있다. 중개업자들의 심기를 건드려 좋을 것이 없기 때문이다.

어차피 전문가가 아닌 일반 투자자들은 좋은 땅에 대한 정보를 얻을 수 있는

가장 좋은 사람이 부동산 중개업자다.

이들은 공개하지 않는 좋은 물건들을 가지고 있게 마련이다.

이런 물건들에 투자하고 싶다면 중개업자에게 수수료를 조금 더 주는 것도 방법 중 하나다. 수수료에 조금 더 투자를 하고 남들은 모르는 좋은 물건을 소개받는 것이 훨씬 낫다는 것이

토지전문가로서 저의 소견임을 밝혀 두는 바이다.

[배운희]

정보 감사합니다

[한종권]

좋은 내용 감사합니다.

[김경옥]

당연한말씀이네요...^^고맙습니다

[장순근]

감사합니다

[류재언]

맞습니다 맞고요!!!

[변을철]

좋은 정보 감사합니다!

[김재경]

소탐대실...감사합니다.

[박순중]

감사합니다

[윤대성]

감사합니다.좋은정보감사합니다.

[윤종수]

감사합니다

[이정훈님]

맞습니다 맞구요

[김 영진]

좋은 정보입니다.