트리우스 광명 미분양 선착순 계약 모델하우스 방문예약 접수

[분양광고박사]

트리우스 광명 미분양 선착순 계약 모델하우스 방문예약 접수

지역번호 02를 사용하는 광명시는 서울 구로구 및 금천구와 경계에 있어 준 서울로 불리는데요. 7호선 광명사거리역과 1호선 개봉역을 이용해 서울 중심으로 편리한 왕래가 가능하며, 대규모 재개발 정비 사업에 따른 미래가치로 특히 실수요자분들의 관심도가 높은 곳이죠.

준 서울 입지에 광명에 선착순 분양을 시작하는 단지가 있어 다녀왔는데요. 대한민국 대표 건설사 Big 3인 대우와 롯데건설 그리고 현대엔지니어링이 컨소시엄으로 광명 제2구역 주택 재개발 사업을 통하여 공급되는 3,344세대 매머드급의 트리우스 광명 아파트입니다.

현장은 광명동 초등학교 일원에 최고 35층, 26개동으로 3,344세대가 2개 단지에 나뉘어 지어지고요. 건폐율이 17프로로 낮아 동별 간격이 넓고 용적률은 280프로 건축됩니다. 전체 중 730세대가 일반분양분이며, 청약 후 현재 잔여세대를 모집하고 있는 것이고요.

타입은 17평짜리 36㎡부터 국민 평형인 25평 59㎡와 33평 84㎡ 그리고 38평 102㎡까지 5개 면적에 10개 주택형으로 설계했습니다. 소형부터 중대형에 이르는 다양한 평수로 구성했는데요. 광명 뉴타운 중 84타입 일반분양 물량이 가장 많은 단지로 전체 중 60프로를 차지합니다.

59와 102㎡는 A, B 2개 타입, 84㎡ A B C 타입으로 설계했어요. A 타입들은 판상형 나머지 타입들은 타워형입니다. 59A는 3베이로 욕실 2 침실 3에 기역 자 주방, 드레스룸까지 갖춰 신혼부부가 선호하는 타입이며 59B는 작은방과 안방을 독립적인 공간으로 만들어 프라이버시가 확보되는 타입이에요.

84A는 4베이로 네 번째 방 알파룸과 동선을 최소화하는 디귿자 주방 구조입니다. 욕실과 세탁실 바닥에도 난방이 적용되고요. 84B와 C는 4룸은 아니지만 대신 복도 펜트리장과 작은방 한 곳에는 붙박이장 그리고 나머지 작은방에는 안방처럼 넉넉한 드레스룸이 들어갑니다.

102A는 확장된 84A, 102B는 마찬가지 84B의 확장형으로 이해하시면 되고요. 전 세대는 남동 및 남서향 중심 배치에 이중창 적용으로 채광은 극대화하고 소음은 최대한 줄였어요. 거실 밖 철제 난간 대신 투명 안전유리를 적용해 간섭 없고 개방감 높은 조망권을 확보했습니다.

선착순이기 때문에 청약통장 소모도 없고 주택수와 상관없습니다. 만 19세 이상 누구든 참여 가능하고, 희망하는 동과 호실 타입으로 정하실 수 있는데요. 그동안 광명 뉴타운을 지켜보고 계셨던 수요자분들께서는 트리우스 광명 단지를 좋은 조건으로 선점하실 기회라 생각됩니다.

이곳은 앞으로 딱 1년 뒤 입주하는 선시공 후분양 아파트인데요. 최근 부실공사 논란의 걱정을 덜어드리며 계약자분들께는 완성된 단지를 공급함으로써 안전하고 보다 신뢰를 할 수 있는 큰 장점이 있습니다. 또한 광명 뉴타운 중 가장 빠르게 입주하는 단지가 되는데요.

뉴타운처럼 공급이 많은 지역은 초기 입주장을 어떻게 해결하느냐가 중요한 관건이죠. 당 현장은 광명사거리역 기준 북쪽에 위치한 재개발 구역 중 공사를 가장 빨리 시작했고, 따라서 선분양 아파트보다 빠른 시일 내 입주가 가능하고요. 84타입 기준 주변 대비 2억 원이 더 저렴한 장점도 있어요.

입주가 가장 빠르다는 것은 완공 시 전매나 매매할 때 현금화가 빠르다는 메리트도 있게 됩니다. 그럼 주변 시세를 확인해 볼까요? 올해 신규 분양하는 곳들과 비교해 보면 좋을 것 같습니다. 광명 4구역인 센트럴 아이파크 같은 경우 84㎡ 같은 층 기준으로 12억 원대 완판이 되었습니다.

또한 광명 힐스테이트 SK뷰의 71㎡ 고층이 트리우스 광명 84㎡ 저층과 분양가가 비슷하기 때문에 2억 원 이상의 안전마진을 확보하여 완공 전 전매 시 프리미엄까지 노려 보실 수 있겠습니다. 여기에 발코니 무료 확장 시공을 통해 몇 천만 원의 비용도 절감 가능해요.

정주여건이야 두말할 필요 없지만 간략히 알아보면 도보권 2개의 역을 통해 강남구청이나 고속 터미널을 환승 없이 도달 가능하고, 단지 앞에는 10여 개 버스 노선이 다니고 있어 대중교통 이용도 수월하죠.

더불어 인근 KTX 광명역에는 신안산선 복선전철이 내년 개통해요. 안산에서 여의도까지 20분 대면 이동할 수 있으니 광명에서 서울까지의 이동 시간도 많이 단축될 것 같고요. 단지 내 어린이집도 있고 광명북초·중·고 등 도보 안심 통학권도 갖추며, 연서 도서관과 철산동, 목동 학원가 이용도 수월합니다.

트리우스 광명 아파트는 광명 뉴타운 일대 잘 갖춰 놓은 생활 인프라와 쾌적한 주거환경을 누리실 수 있는 것은 물론이고 주변에 계획된 다양한 개발호재로 높은 미래비전까지 기대할 수 있는 곳입니다.

특히, 옆 동네 서울 생활권을 편리하게 누리고, 대형 건설 브랜드 3곳이 합작하는 3천 세대 이상의 대단지인 만큼 많은 분들이 눈여겨보고 계신 곳이기도 하죠. 다만 내년부터는 제로에너지 공사 의무화 실시로 이곳의 아파트 가격이 더 비싸질 전망인데요.

따라서 광명 뉴타운 단지들은 앞으로도 고분양가 행진을 할 것으로 예상됩니다. 현재 계약금 1차 계약금 1천만 원과 발코니 무상확장, 입주 전 전매가 가능한 조건으로 분양 중인데요. 경기가 안 좋을 때 계약금만으로도 광명 아파트를 가져가실 수 있는 마지막 선택지가 아닐까 생각됩니다

36타입은 마감되었으며 59타입은 서두르셔야 할 것 같고요. 현시점 잔여 타입과 가격, 유닛 관람 예약 등 궁금하신 내용들은 트리우스 광명 모델하우스에서 상담 중에 있으니 소진되기 전 검토해 보시기 바랍니다.

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